買房可以貸款付**嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？

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• 137****4077

  貸款下不來，反正你已經(jīng)簽了購房合同，產(chǎn)權(quán)具有唯一性，每個地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴(yán)格規(guī)定，沒有幾個開發(fā)商傻到給您簽了一份購房合同再給別人簽一份。
  換句話來講，如果開發(fā)商不退**就留好合同，開發(fā)商如果一房二賣，他的責(zé)任那就大了。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:51:07
• 135****2448

  開發(fā)商不傻。貸款購房，開發(fā)商一方面收取購房者的**低20%的**，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開發(fā)商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發(fā)商因?yàn)橘J不下來款，購房者的**不給退的。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:51:02
• 156****3030

  如在招行貸款，申請住房/汽車貸款需要您自行支付**款，尾款部分方可通過銀行申請貸款。
  溫馨提示
  不同貸款類型**比例有所不同。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:50:40

相關(guān)問題

• 問 逾期幾次不能貸款買房？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  逾期次數(shù)沒有超過相關(guān)規(guī)定的征信不良，銀行會酌情放貸 不同銀行，對于逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴(yán)格，有些又相對寬松。一般來說，你把握好一個數(shù)據(jù)：近三個月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù);你可以將其視為紅線，不超過這個紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會酌情放貸。 而如果你的逾期非常嚴(yán)重，超過銀行的容忍度。融360的小編只能建議你還清欠款后，保持5年的按時還款習(xí)慣，不良信用記錄自動消除了。(有些銀行只看2年內(nèi)的征信情況)

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• 問 期房可以轉(zhuǎn)讓嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  1、預(yù)售商品房的購房者如果尚未支付全部購房款，應(yīng)當(dāng)先征得開發(fā)商的同意方能同受讓方簽訂新的買賣合同。如果已支付完全部購房款，應(yīng)當(dāng)將房屋再轉(zhuǎn)讓的情況通知開發(fā)商。并且通過開發(fā)商協(xié)助辦理商品房預(yù)售合同的買受人的變更，或辦理轉(zhuǎn)讓合同登記備案手續(xù)。2、如果不能辦理買受人的變更或者轉(zhuǎn)讓合同登記備案，或者房屋所有權(quán)證很快就能取得，買賣雙方也可以約定在出賣方取得房屋所有權(quán)證后多長時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。但由于此種方式有一定風(fēng)險(xiǎn)，建議請律師起草相關(guān)合同條款。3、如果出讓方在購房時辦了按揭貸款手續(xù)，受讓方也需要辦理按揭貸款，雙方應(yīng)到原貸款銀行征詢能否辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，如果能辦理轉(zhuǎn)按揭，雙方可按銀行規(guī)定直接辦理；如不能辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，出讓方應(yīng)當(dāng)先還清銀行按揭貸款，再辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

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• 問 現(xiàn)在買房有幾證？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  五證。有：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，以上五種證件簡稱叫五證。

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• 問 購房合同可以上戶口嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  你好，憑購房合同是不能上戶口的，必須有房產(chǎn)證，還得入住后才行。如果你購買的是現(xiàn)房，簽訂購房合同和辦理銀行按揭手續(xù)后，房產(chǎn)證由銀行留作抵押，你可以向貸款的銀行借出房產(chǎn)證使用，用后歸還。

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• 問 有房產(chǎn)證就可以貸款嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  如果你的房子沒有房產(chǎn)證，銀行肯定不會貸款給你的。原因很簡單，你辦理的是房產(chǎn)抵押貸款，銀行要核實(shí)你對房產(chǎn)的權(quán)真實(shí)性，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，意味著你只有房子的居住權(quán)而沒有使用權(quán)，這里銀行的要求是嚴(yán)格的，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過如果你急著用錢，可以申請無抵押貸款的，只要你有穩(wěn)定合法的收入來源，而且在銀行的信用良好，就可以直接申請，無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

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