毛坯房好出租嗎？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？

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• 151****8969

  毛坯房如果有人來(lái)租當(dāng)然好了，不過(guò)**好叫租戶(hù)不能做硬裝修，否則你以后要敲掉這些裝修，花的錢(qián)比收的租金還貴。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:29:05
• 156****5517

  沒(méi)什么不好，毛胚的租給別人不心疼。
  等租金存夠付裝修費(fèi)了，再裝修了自己住，和新的一樣。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:28:58
• 132****3422

  肯定是裝修過(guò)的房子，畢竟別人住著舒服，你租的價(jià)格才會(huì)更高，租金就可以把裝修的錢(qián)賺回來(lái)

  查看全文↓ 2019-03-31 11:28:45
• 133****1046

  在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個(gè)解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:28:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??不裝修毛坯房好出租嗎？
  答

  可以出租，只不過(guò)租金肯定是較低的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??毛坯房好出租嗎？毛坯房出租要注意事項(xiàng)？
  答

  毛坯房出租主要有以下七個(gè)注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)一：出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。注意事項(xiàng)二：業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個(gè)好價(jià)錢(qián)，就需要考慮一下，給毛坯房做一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，給來(lái)看房的租客留下一個(gè)好的印象。注意事項(xiàng)三：毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來(lái)出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體改造也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。注意事項(xiàng)四：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個(gè)解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。注意事項(xiàng)五：合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿(mǎn)后，裝修材料又歸誰(shuí)。注意事項(xiàng)六：審核承租者的身份，還有他租房是用來(lái)做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事。注意事項(xiàng)七：協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)毛坯房好出租嗎？毛坯房出租好還是裝修好在出租好？
  答

  毛坯房出租好還是裝修好在出租好；肯定是要裝修好后出租的人更多一些，也方便租用戶(hù)的。。。因?yàn)樽庥脩?hù)一般都是租房后就需要坐家，不愿意再裝修后才坐家，加上裝修后后還需要通風(fēng)放置一段時(shí)間才能入住的，租房戶(hù)基本是不愿意的。并且沒(méi)有裝修的房屋要出租是很難租出去的，也是有局限性的。所以還是需要裝修好后才能很快出租的。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)毛坯房好出租嗎？，還是直接買(mǎi)套二手房？
  答

  各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，要根據(jù)購(gòu)房者實(shí)際情況來(lái)決定。新房和二手房的區(qū)別可以從戶(hù)型設(shè)計(jì)、小區(qū)品質(zhì)、周邊環(huán)境、交易流程等方面有不同：1、戶(hù)型設(shè)計(jì)：新房普遍戶(hù)型面積較大，單價(jià)較高，總價(jià)自然不菲。尤其是位于市中心區(qū)域，大面積房源占到很大的市場(chǎng)份額，這也導(dǎo)致購(gòu)房成本大增。而二手房的價(jià)格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時(shí)間并不算太長(zhǎng)的二手房，其單價(jià)也要低于周邊的新房，相對(duì)來(lái)說(shuō)實(shí)惠得多。所有新建樓盤(pán)外觀都具有自己獨(dú)特的個(gè)性，追求新潮；室內(nèi)布局比較合理，符合現(xiàn)代人的居住理念。相對(duì)有些年代的二手房則外觀傳統(tǒng)單調(diào)，主要從滿(mǎn)足居住功能出發(fā)，因此千篇一律；同時(shí)室內(nèi)布局也難以讓人滿(mǎn)意，如空間狹小，功能簡(jiǎn)單等，甚至有些房間沒(méi)有窗戶(hù)，連采光都成問(wèn)題。因此從樓體外觀、室內(nèi)布局來(lái)看，新房?jī)?yōu)勢(shì)明顯。2、小區(qū)品質(zhì)現(xiàn)在新房大都主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對(duì)較成熟，如小區(qū)綠化環(huán)境、保安巡邏、停車(chē)位的管理、電梯間的服務(wù)等方面都較為完善。同時(shí)，在聘請(qǐng)物業(yè)公司時(shí)，往往也會(huì)選擇那些信譽(yù)好、服務(wù)品質(zhì)高的公司。而二手房相對(duì)差一些，小區(qū)綠化一般，同時(shí)社區(qū)內(nèi)車(chē)位缺乏，十分擁擠；物業(yè)管理都是由一些規(guī)模較小的公司來(lái)管理，管理水平有限。3、周邊環(huán)境隨著市中心內(nèi)可供開(kāi)發(fā)土地的縮減，越來(lái)越多的樓盤(pán)均開(kāi)發(fā)在偏遠(yuǎn)區(qū)域，大多數(shù)二手房由于建成時(shí)間較早因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。因此，單從地理位置因素考慮，二手房占有較大優(yōu)勢(shì)。目前都是樓盤(pán)開(kāi)發(fā)在先，而商業(yè)配套在后，一般說(shuō)來(lái)，尤其是建在偏遠(yuǎn)區(qū)域的新房，其市政配套、商業(yè)設(shè)施、氛圍等并不十分成熟，有待進(jìn)一步開(kāi)發(fā)與完善。而二手房憑借其占據(jù)城市中心區(qū)的有利地勢(shì)，整體商業(yè)氛圍、購(gòu)物環(huán)境、生活氣息等是十分濃郁。4、交易流程大部分購(gòu)房者還是會(huì)選擇貸款購(gòu)房，那么選房時(shí)能否順利辦下貸款就是必須考慮的一個(gè)大問(wèn)題，通常新房的貸款審批相對(duì)容易，尤其是對(duì)于不急于回款的大開(kāi)發(fā)商。而二手房一方面部分賣(mài)主急于回款換房，另一方面房齡問(wèn)題也會(huì)在一定程度上影響貸款審批，從這點(diǎn)來(lái)看，選擇新房的貸款辦理相對(duì)容易。

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• 問(wèn) 毛坯房可以出租嗎？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來(lái)出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。

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