??不裝修毛坯房好出租嗎？

已有5個回答

• 135****7497

  可以出租，只不過租金肯定是較低的。

  查看全文↓ 2019-05-08 00:45:22
• 132****6147

  不裝修毛坯房可以出租嗎；也是可以出租的，但租的用戶是很少的，并且也租不了多少錢，就3幾百元。。。
  如果是地理條件好，電梯樓層數(shù)不高，也有一些做生意可以租來做庫房；也有一些租來做做辦公室；甚至一小作坊租來生產(chǎn)加工產(chǎn)品。
  但用于坐家的可能就很少很少了。除非是長期租的人，他裝修一下，所用的錢可以在房租中扣出。

  查看全文↓ 2019-05-08 00:45:13
• 136****7197

  各有各的優(yōu)缺點，要根據(jù)購房者實際情況來決定。
  新房和二手房的區(qū)別可以從戶型設(shè)計、小區(qū)品質(zhì)、周邊環(huán)境、交易流程等方面有不同：
  1、戶型設(shè)計：
  新房普遍戶型面積較大，單價較高，總價自然不菲。尤其是位于市中心區(qū)域，大面積房源占到很大的市場份額，這也導(dǎo)致購房成本大增。而二手房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間并不算太長的二手房，其單價也要低于周邊的新房，相對來說實惠得多。所有新建樓盤外觀都具有自己獨特的個性，追求新潮；室內(nèi)布局比較合理，符合現(xiàn)代人的居住理念。相對有些年代的二手房則外觀傳統(tǒng)單調(diào)，主要從滿足居住功能出發(fā)，因此千篇一律；同時室內(nèi)布局也難以讓人滿意，如空間狹小，功能簡單等，甚至有些房間沒有窗戶，連采光都成問題。因此從樓體外觀、室內(nèi)布局來看，新房優(yōu)勢明顯。
  2、小區(qū)品質(zhì)
  現(xiàn)在新房大都主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對較成熟，如小區(qū)綠化環(huán)境、保安巡邏、停車位的管理、電梯間的服務(wù)等方面都較為完善。同時，在聘請物業(yè)公司時，往往也會選擇那些信譽(yù)好、服務(wù)品質(zhì)高的公司。而二手房相對差一些，小區(qū)綠化一般，同時社區(qū)內(nèi)車位缺乏，十分擁擠；物業(yè)管理都是由一些規(guī)模較小的公司來管理，管理水平有限。
  3、周邊環(huán)境
  隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的樓盤均開發(fā)在偏遠(yuǎn)區(qū)域，大多數(shù)二手房由于建成時間較早因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。因此，單從地理位置因素考慮，二手房占有較大優(yōu)勢。目前都是樓盤開發(fā)在先，而商業(yè)配套在后，一般說來，尤其是建在偏遠(yuǎn)區(qū)域的新房，其市政配套、商業(yè)設(shè)施、氛圍等并不十分成熟，有待進(jìn)一步開發(fā)與完善。而二手房憑借其占據(jù)城市中心區(qū)的有利地勢，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等是十分濃郁。
  4、交易流程
  大部分購房者還是會選擇貸款購房，那么選房時能否順利辦下貸款就是必須考慮的一個大問題，通常新房的貸款審批相對容易，尤其是對于不急于回款的大開發(fā)商。
  而二手房一方面部分賣主急于回款換房，另一方面房齡問題也會在一定程度上影響貸款審批，從這點來看，選擇新房的貸款辦理相對容易。

  查看全文↓ 2019-05-08 00:45:09
• 137****4801

  這要你看家的地理位置了，你想租給什么類型的人。長租還是短租。個人建議先做一下啊水電吧。然后簡單的布置一下格局。
  兩種方案你可以考慮，一、把水電全部做到位，等到自己入住的時候，水電就不需要改動了！但是作為前期出租的業(yè)主來講，很少有人采納！第二就是，電路就按原來的不動！由于現(xiàn)在水管基本只到廚房，所以水路多少要做點！至于地面嘛，全部復(fù)合地板就好了，其他的主材只要能用就好。

  查看全文↓ 2019-05-08 00:45:01
• 153****6552

  　　1、先從衛(wèi)生間動工需必要的地轉(zhuǎn)、墻轉(zhuǎn)、頂部可用簡單的隔熱板，抽水馬桶就不提了，洗臉盆可用立式的，這樣既小巧有不占地方。還有衛(wèi)生間的鏡子不能少，它能起到明亮寬敞的效果。
  　　2、廚房間除墻轉(zhuǎn) 地轉(zhuǎn)之外還得搞一個炒做用的臺板 。
  　　3、房間里的所有門、 窗、都得用三夾板包一下，刷上油漆后這樣看上去才想個家。房間的所有墻和頂都刷成白色，要用力邦漆。這樣就會給人感覺整潔明亮。
  　　4、地板全用便宜的合成地板，這樣也免去了油漆費(fèi)和木工費(fèi)，地板看上去給人感覺是清一色，整潔光亮 美觀大方。

  查看全文↓ 2019-05-08 00:44:56

相關(guān)問題

• 問 毛坯房能出租嗎? 不裝修毛坯房可以出租嗎？
  答

  坯房出租好還是裝修好在出租好；肯定是要裝修好后出租的人更多一些，也方便租用戶的。。。因為租用戶一般都是租房后就需要坐家，不愿意再裝修后才坐家，加上裝修后后還需要通風(fēng)放置一段時間才能入住的，租房戶基本是不愿意的。并且沒有裝修的房屋要出租是很難租出去的，也是有局限性的。所以還是需要裝修好后才能很快出租的。（出租屋一般**好是用普通裝修，即不用花太多錢，收回裝修成本也快一些）

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• 問 ??不裝修毛坯房可以出租嗎？
  答

  出租房裝修雖然材料不一定要很昂貴的，但一定要有質(zhì)量保障，盡量配齊家具家電等設(shè)施，具體情況你可以找一家房屋托管公司，他們會給您在房屋裝修和出租方面給您合適的建議的。

  全部3個回答>
• 問 ??買毛坯房好出租嗎？毛坯房出租好還是裝修好在出租好？
  答

  毛坯房出租好還是裝修好在出租好；肯定是要裝修好后出租的人更多一些，也方便租用戶的。。。因為租用戶一般都是租房后就需要坐家，不愿意再裝修后才坐家，加上裝修后后還需要通風(fēng)放置一段時間才能入住的，租房戶基本是不愿意的。并且沒有裝修的房屋要出租是很難租出去的，也是有局限性的。所以還是需要裝修好后才能很快出租的。

  全部4個回答>
• 問 ??毛坯房好出租嗎？毛坯房出租要注意事項？
  答

  毛坯房出租主要有以下七個注意事項：注意事項一：出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證。注意事項二：業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。注意事項三：毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體改造也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。注意事項四：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。注意事項五：合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。注意事項六：審核承租者的身份，還有他租房是用來做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事。注意事項七：協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。

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• 問 毛坯房好出租嗎？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  毛坯房如果有人來租當(dāng)然好了，不過**好叫租戶不能做硬裝修，否則你以后要敲掉這些裝修，花的錢比收的租金還貴。

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