什么是房地產經營? 現(xiàn)在的房地產公司都是什么經營模式？

已有3個回答

• 136****4865

  房地產開發(fā)商是以房地產開發(fā)經營為主體的企業(yè),它們通過實施開發(fā)過程而獲得利潤。
  
  《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》中將房地產開發(fā)企業(yè)的資質劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業(yè)能從事城市房地產開發(fā)業(yè)務，五級企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產開發(fā)經營。
  
  因此，審查開發(fā)商的資格不僅要從形式上看其有關證件是否齊全，還應從實質上去審查開發(fā)商有無相應的開發(fā)資格。為慎重起見，建議購房者盡量選擇被評為一級或二級企業(yè)的房地產開發(fā)商。
  
  
  
  擴展資料：
  
  房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”。

  查看全文↓ 2019-03-31 16:22:26
• 155****5914

  企業(yè)運營模式根據(jù)企業(yè)在產業(yè)鏈的位置分類：
  1、生產代工型企業(yè)作為產業(yè)鏈中下游企業(yè)的供應商，根據(jù)客戶的訂單，加工產品。在市場上，貼上其它企業(yè)的標牌進行銷售。
  2、設計+銷售型企業(yè)不涉及生產領域的任何業(yè)務，只負責設計和銷售，企業(yè)設計出市場上顧客所需求的產品和服務，然后尋找相應的生產代工，它要求企業(yè)具有很強的設計能力和銷售能力以及擁有自己的知名品牌。
  3、生產+銷售型
  4、設計+生產+銷售型這是在產業(yè)鏈節(jié)點上涉及較多的經營模式，采用這種經營模式企業(yè)的特點是企業(yè)具備一定的新產品開發(fā)能力。
  5、信息服務類型信息服務類企業(yè)較典型的是咨詢公司，這種類型的企業(yè)或者公司，不涉及制造的一切活動，但是在很大程度上與制造業(yè)有著密切的聯(lián)系。
  二、企業(yè)運營模式根據(jù)企業(yè)的業(yè)務范圍分：
  1、單一化經營模式單一化經營，又稱專業(yè)化經營，是指企業(yè)僅僅在一個產品領域進行設計、生產或者銷售，企業(yè)的業(yè)務范圍比較單一。
  2、多元化經營模式多元化經營模式分為三種基本類型：集中化多元經營、橫向多元化經營和混合多元化經營。

  查看全文↓ 2019-03-31 16:22:21
• 148****5122

  
  　　3月24日，首鋼地產以大運營管理為主題，特邀房地產行業(yè)資深講師徐海老師走進房地產大講堂開展專項培訓。首鋼地產領導吳林、韓俊峰、張煥、李斌、侯錦山、王堅、馬濱、趙蘭子、付卜君，各分子公司、總部機關各部門相關人員共計180余人現(xiàn)場或視頻參加培訓。首鋼地產黨委副書記、紀委書記張煥主持。
  
  
  
  
  
  　　此次培訓，旨在促進達成首鋼地產戰(zhàn)略經營管理目標，在梳理公司組織管控、職能職責、業(yè)務流程的同時，提升公司管理人員對行業(yè)標桿房企“大運營”模式的了解和探討，強化公司經營管理意識。
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　在培訓中，徐海老師圍繞《從理念到落地——房地產大運營的行業(yè)**佳實踐與一體化解決方案》，對房地產開發(fā)業(yè)務流程特點及發(fā)展趨勢、計劃運營體系效率優(yōu)化、經營意識轉變等方面進行講授，并運用大量房地產行業(yè)標桿案例，詳盡地講解了房地產“大運營”體系的PTVC指標體系（利潤、計劃、貨值、現(xiàn)金流）、項目經營的標準卡位、項目經營的報告體系、項目測算智慧化優(yōu)點、房地產7大階段的項目經營分析重點、公司整體貨值管理體系等內容。通過一天的培訓，大家表示受益匪淺，通過聆聽講解，拓寬了公司管理人員的“大運營”思路。
  
  　　首鋼地產副總經理趙蘭子在點評中回顧了首鋼地產運營管理從無到有的過程及2018年管理提升工作，他指出，由計劃運營到大運營的轉變是首鋼地產發(fā)展的必由之路，首鋼地產要向標桿房企看齊，強調以指標體系、報告體系、數(shù)據(jù)治理、貨值管理工作為抓手，持續(xù)優(yōu)化提升運營管理能力。
  
  
  
  　　首鋼地產總經理韓俊峰在總結講話時指出，大運營體現(xiàn)著企業(yè)綜合的協(xié)調的快速擴張的核心能力。大運營就是根據(jù)公司經營目標做出年度計劃，保障各個目標節(jié)點的達成，以會議為推手，用信息化、數(shù)據(jù)化作為基礎，把經營效益作為考量結果。同時強調，一是大運營要有戰(zhàn)略高度。視角廣，站位高；二是參與部門多。各分子公司、各部門都要參與進來，全員齊行動；三是協(xié)同是關鍵。要將各部門的工作協(xié)同起來，提高工作效率，凝心聚力、團結一心，為首鋼地產發(fā)展奠定堅實基礎。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-31 16:22:17

相關問題

• 問 ??什么是房地產經營模式？
  答

  房地產服務模式中介經紀和評估。是較常見的形式。物業(yè)管理。我們現(xiàn)在理解的物業(yè)管理概念多為狹義，美國公司實際上把它作為一種資源支持系統(tǒng)，把物業(yè)管理拓展成一個大產業(yè)，包括軍營管理，工廠后勤系統(tǒng)管理，醫(yī)院病房管理，以及像天津開發(fā)區(qū)的行政大樓管理。房屋定制服務。像日本大和，以房屋定制收取服務費，還有美國科爾公司，通過項目管理，工程管理獲取大量服務性收入。

  全部4個回答>
• 問 房地產經營
  答

  地產行業(yè)可以持續(xù)的發(fā)展，評估行業(yè)其實不錯，但是存在一些變故和風險

  全部8個回答>
• 問 什么是房地產經營? 什么是房地產運營管理？
  答

  　房地產項目開發(fā)經營權證，就是房地產開發(fā)資質，一般新成立公司要在一個月內辦理三級暫定資質。注冊資金800萬，專業(yè)人員10人以上，還有一些其它的地方性要求，具體情況可向當?shù)亟ㄎ樵?。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產權證，即大產證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發(fā)商取得大產證的房地產分割以后，由購房者取得的房地產權證。

  全部3個回答>
• 問 什么是房地產經營單位，開發(fā)商就是房地產經營單位嗎？
  答

  開發(fā)商也是其中的一環(huán)呢。

  全部2個回答>
• 問 什么是房地產經營? 房地產行業(yè)到底屬于什么行業(yè)?
  答

  1、房地產代理公司是指專業(yè)為房地產公司（開發(fā)商）提供房地產專業(yè)的樓盤策劃和銷售代理的服務機構。2、業(yè)務：主要集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等。擴展資料：1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產開發(fā)企業(yè)提供組織銷售團隊，進行房地產銷售工作。2、策劃代理：策劃代理公司為房地產企業(yè)提供前期調研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作。3、營銷策劃中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負責為房地產企業(yè)提供整合營銷，有專門的營銷團隊，也有品牌定位、策劃推廣的團隊。

  全部4個回答>