哪個能說一下回遷房可以抵押貸款嗎？

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• 137****4871

  可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件：
  1、有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；
  2、建成年代在二十年以內(nèi)；
  3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款。
  房產(chǎn)抵款辦理流程和放款時間：
  1、備齊資料提交，等待審批，審批時間通常是7-15個工作日之內(nèi)；
  2、審批通過后3個工作日內(nèi)做抵押登記
  3、銀行見他項證后安排放款。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:44:34
• 153****4504

  如果是普通動遷房，性質(zhì)就等于商品房，完全可以操作。
  你現(xiàn)在的操作方式類似于期房轉(zhuǎn)讓。
  第一種方式，你們先簽拆遷安置房買賣合同，約定條款內(nèi)容，產(chǎn)證出來后配合買方做過戶，繳納相應(yīng)二手房稅費(fèi)。
  如果你想拿到大部分款項，估計買方不會同意，也要保護(hù)對方的權(quán)益?？梢约s定托管銀行。
  第二種方式，在開發(fā)商那里直接更名，有點(diǎn)法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:44:29
• 156****7980

  這個要根據(jù)具體情況而定，如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款！回遷房可以貸款的，前提是必須拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。具體的建議咨詢貸款銀行，望采納

  查看全文↓ 2019-03-31 20:44:24

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• 問 誰能說一下回遷房可以買賣嗎
  答

  等賣家證辦好后,再買賣

  全部4個回答>
• 問 誰能說下回遷房可以做抵押貸款嗎?
  答

  可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件：　　1、有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；　　2、建成年代在二十年以內(nèi)；　　3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款?！　》慨a(chǎn)抵款辦理流程和放款時間：　　1、備齊資料提交，等待審批，審批時間通常是7-15個工作日之內(nèi)；　　2、審批通過后3個工作日內(nèi)做抵押登記　　3、銀行見他項證后安排放款。

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• 問 ??回遷房可以抵押貸款嗎?什么條件下回遷房可以抵押貸款嗎?
  答

  　可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件：　　1、有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；　　2、建成年代在二十年以內(nèi)；　　3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款。　　房產(chǎn)抵款辦理流程和放款時間：　　1、備齊資料提交，等待審批，審批時間通常是7-15個工作日之內(nèi)；　　2、審批通過后3個工作日內(nèi)做抵押登記　　3、銀行見他項證后安排放款。

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• 問 知道的說一下回遷房能貸款嗎
  答

  這個要根據(jù)具體情況而定,如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款!回遷房可以貸款的,前提是必須拿到房產(chǎn)證,僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價值評估一般不會太高。

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• 問 哪位可以說一下回遷房可以改名嗎？
  答

  　　《關(guān)于回遷房的法律法規(guī)》規(guī)定：　　回遷房更名手續(xù)確實(shí)要的時間很長.辦理回遷房房產(chǎn)證之前，開發(fā)商需要繳納土地出讓金和維修基金！而回遷房開發(fā)商并不怎么掙錢，所以一般都會拖延繳納的時間到不能拖為止，將款項用于其他項目.過戶么.你先去地稅局交稅，然后帶上繳稅憑證和雙方身份證復(fù)印件和買賣契約（雙方都要到場）以及以前的房產(chǎn)證復(fù)印件辦理回遷房更名。

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