商品房如何辦理房產(chǎn)證？究竟誰(shuí)能解釋下？

已有3個(gè)回答

• 143****5149

  房產(chǎn)證提供材料
  (1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  (2)勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶(hù)、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  (3)產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
  (4)繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  (5)收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:55:29
• 135****4614

  一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:55:19
• 158****3851

  先到物業(yè)領(lǐng)取辦產(chǎn)證的材料：維修基金收據(jù)、（正副聯(lián)）、房屋交接書(shū)、開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人身份證復(fù)印件、業(yè)主身份證復(fù)印件、預(yù)售合同、購(gòu)房發(fā)票、開(kāi)發(fā)商委托書(shū)。
  備齊以上材料然后去房屋所在地房產(chǎn)交易中心去繳納契稅，繳納完契稅即可在其他窗口辦理房產(chǎn)證。交易中心會(huì)出具一份收件收據(jù)，也就是領(lǐng)取產(chǎn)證的東西。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:54:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾個(gè)本？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  房產(chǎn)證就有一個(gè)。個(gè)別是兩本的，是房屋共有人，但是兩本是一樣的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押怎么算？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。需要提醒大家的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房怎么辦房產(chǎn)證？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  如果安置地是集體的，建了房子。多年后國(guó)家征地征到了你爸媽買(mǎi)的安置房，那么安置房的賠償是給集體所有的，買(mǎi)來(lái)住可以，買(mǎi)來(lái)投資要多咨詢(xún)國(guó)土局或者征地辦。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 共有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  除非是以后房子完全不進(jìn)行交易，否則的話還是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)更為劃算。在過(guò)戶(hù)完成之后，房子的債務(wù)自然也進(jìn)行轉(zhuǎn)移，但貸款方式并不會(huì)發(fā)生改變，繼續(xù)用公積金當(dāng)然也是可以的。兩種方式1 買(mǎi)賣(mài) 稅費(fèi)如下契稅 1.5%營(yíng)業(yè)稅（5年以上免征） 5.5%。所得稅 買(mǎi)賣(mài)差價(jià) 20%。當(dāng)然以上都是按照房?jī)r(jià)50%來(lái)計(jì)算的，因?yàn)橹毁I(mǎi)50%。2、贈(zèng)與去公證處寫(xiě)個(gè)贈(zèng)與公證。契稅 1.5%有個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，下次交易時(shí)，50%的房?jī)r(jià)，全額繳20%所得稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 地下室有房產(chǎn)證嗎？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  即使開(kāi)發(fā)商將地下室出售、附贈(zèng)給業(yè)主，但根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋僅指“土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物?！倍鵁o(wú)法取得權(quán)屬證書(shū)。根據(jù)該法第三十七條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。

  全部3個(gè)回答>