安置房怎么辦房產(chǎn)證？究竟誰能解釋下？

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• 144****5995

  如果安置地是集體的，建了房子。多年后國家征地征到了你爸媽買的安置房，那么安置房的賠償是給集體所有的，買來住可以，買來投資要多咨詢國土局或者征地辦。

  查看全文↓ 2019-04-05 11:10:21
• 144****2326

  安置房項目如果有“國土證”和“規(guī)劃許可證”，是可以辦理產(chǎn)權證的（當然也需要提交其他一些證件，但不是關鍵性的）。如果國土證是出讓方式取得的，可以直接取得與商品房一樣可以入市交易的產(chǎn)權證（但一般會限制年限）；如果國土證是劃撥方式取得的，可以辦理“劃撥用地”的產(chǎn)權證，以后如果打算賣掉，需要補交土地出讓金。所以你的銷售人員并不一定是在說謊。
  如果還有問題，歡迎補充提問。

  查看全文↓ 2019-04-05 11:10:12
• 138****2967

  雖然這個問題已經(jīng)有了推薦答案，但我覺得還是有必要來回答一下。
  答案里五證這幾個名字雖然寫的不專業(yè)，但總體是沒有錯的。但不是只有取得全部的這五證，才是正規(guī)合法項目，才能辦產(chǎn)權證。一些特殊性質(zhì)的房屋，或者是營銷定位比較特別的，有可能只有前四證，另外一些證件取得的方式也不一樣。
  比如說土地使用證，這個證件按照土地使用性質(zhì)分為“劃撥”和“出讓”兩種方式辦理。劃撥用地是不需要繳納土地出讓金的；
  而預售證，我必須提示大家，只有想賣期房的開發(fā)商才會辦這個證，賣現(xiàn)房的完全不用辦，有前四證加上竣工現(xiàn)房銷售手續(xù)就夠了。另外一些保障性住房，比如安置房、回遷房、廉租房、公租房等都不用辦理這個證件，只有經(jīng)濟適用房、限價房才會辦。

  查看全文↓ 2019-04-05 11:09:59

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  目前銀行執(zhí)行的基準利率為：一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。需要提醒大家的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

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• 問 代拿房產(chǎn)證要怎么申請？究竟誰能解釋下？
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  1、1980年前的房子不能貸款。2、查你的征信，如果逾期過多不給你貸款。3、如果可以貸款，你需要準備夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、銀行流水，如為單身則需要單身證明，如為離婚需要離婚證。之后銀行對房子進行評估，一般評估價比較低，可以貸出房子價值的70%。4、你到銀行方面咨詢就可以了。

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