怎么找房子租？具體是要經(jīng)過什么流程？

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• 148****9073

  租房之前先看和分析
  
  1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場遠(yuǎn)近。
  2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了
  3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
  4、進(jìn)了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用
  5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。
  6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）
  7、其實(shí)這些問題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的
  8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健?/span>

  查看全文↓ 2019-04-02 17:31:26
• 147****9603

  1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明
  2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。
  3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。
  4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。
  5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。
  6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:31:10
• 148****4413

  1、要注意安全，上家下家**好都帶兩三個(gè)人
  2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了
  3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰
  4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別
  5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了
  6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，**好能到房管局查一下房子的主人
  7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
  8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，**好能換下
  9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等
  10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

  查看全文↓ 2019-04-02 17:31:01

相關(guān)問題

• 問 如何出租房子？具體是要經(jīng)過什么流程？
  答

  出租房子的基本步驟：首先要確定自己的房子值多少錢，也就是每個(gè)月的租金定為多少比較合適。這個(gè)可以在網(wǎng)上搜一下本小區(qū)其他人出租的房子月租金多少，對(duì)比房子中的配置確定一個(gè)有競爭力的價(jià)格或者有競爭力的付款方式，比如押一付一，盡早出手，因?yàn)槟悻F(xiàn)在閑置的每一天都是在虧錢，租出去就是在賺錢了。然后就是如何讓租客知道你的房子在出租。

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• 問 想在附近找房子租怎么找
  答

  如果想要在附近找房子的話，有好幾種方法。1、可以先到周邊找規(guī)模比較大的中介公司登記，讓房產(chǎn)中介尋找適合自己的房子。2、網(wǎng)上查找?，F(xiàn)在通過網(wǎng)絡(luò)查找房源還是比較方便的，可以通過手機(jī)及第三方軟件查詢出租房子的信息。3、朋友推薦。如果周邊有認(rèn)識(shí)的朋友或者是熟人，正好有想出租的房子或者是知道哪里有房子出租，也是比較合適的選擇。4、主動(dòng)尋找目標(biāo)小區(qū)。一些比較有時(shí)間的租房者，可以先到自己所中意的小區(qū)，看看有沒有房主在門窗上張貼出租廣告，或者是咨詢一下保安，了解小區(qū)內(nèi)部有沒有租房的人家。租房注意事項(xiàng)：1、查看證件。查看所租房屋的房產(chǎn)證以及房東的身份證明等，要是通過中介租的房子，還注意查看委托代理協(xié)議。2、注意二房東。如果是二房東租賃或者轉(zhuǎn)租，注意是需要過房東的同意或者承諾，否則將視為無效。3、租房合同寫明出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)。特別需要注意的是房租、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等如何繳納等。4、設(shè)備檢查。入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器有沒有損壞，記錄下來以免有糾紛。

• 問 怎么找房子租便宜？
  答

  隨著省會(huì)樓市的火爆，投資房產(chǎn)用于出租的人也不在少數(shù)。既然要出租,那么如何裝修出租的房屋呢？裝修太好擔(dān)心租客破壞，到自己真正要入住時(shí)還得重新裝修；裝修太隨便，可能租不到好價(jià)錢，要是老有問題出現(xiàn)，租客三天兩頭地找著要修理也很麻煩。專家提醒準(zhǔn)備裝修出租的業(yè)主們：根據(jù)出租定位裝修房子，該省的一定要省，但不該省的，堅(jiān)決不能省。 裝修前做好定位 到底哪種房子出租時(shí)投入產(chǎn)出比更佳？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，裝修出租回報(bào)率與所在小區(qū)房屋租賃的供求關(guān)系有關(guān)。面積大、入住率低、配套不齊全的小區(qū)，由于供大于求，即使精裝修，也租不出好價(jià)錢。把房屋裝修到什么程度出租，一定要視小區(qū)定位、供求關(guān)系、裝修能夠創(chuàng)造多少附加價(jià)值來定。 如果您的房子位于省會(huì)中心繁華地段，所處的小區(qū)又比較高端，目標(biāo)客戶群收入較高，那不妨把裝修做得精細(xì)點(diǎn)，采用比較好的涂料、瓷磚、家具等；如果所處的小區(qū)位置一般，目標(biāo)客戶群只是普通工薪階層的收入，那就放棄那些價(jià)格較高的裝修材料，確保環(huán)保、耐用的原則，兼顧美觀就好；如果房子條件一般，目標(biāo)客戶群收入偏低的話，那就一切以實(shí)用為主，如地面只需用水泥抹平，安裝簡單的馬桶、水盆和龍頭，滿足基本使用即可。 隱蔽工程不可忽視 有過裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主都知道，裝修時(shí)**重要的部分就是水電改造，即使是用來暫時(shí)出租的房子也不例外。水電設(shè)施是裝修中的隱蔽工程，在這個(gè)環(huán)節(jié)上不要過于計(jì)較成本，否則一旦出了問題，只能是拆墻刨磚。所以，在水電改造時(shí)盡量要按照自住的標(biāo)準(zhǔn)來對(duì)待。 在施工隊(duì)伍上，**好選擇專業(yè)水電改造公司或是品牌裝修公司，千萬不要貪圖便宜找號(hào)稱什么活都能干的“游擊隊(duì)”。施工結(jié)束后，一定要請(qǐng)施工人員繪制一幅簡易的水、電分布路線圖。這份圖紙將來還需要給租房客一份，以免其無意中破壞水電路。 這些地方不能省 裝飾上的錢是可以省的，但基礎(chǔ)裝修卻是萬萬不能省錢的，比如五金件、廚衛(wèi)設(shè)施、洗浴設(shè)施、燃?xì)庀到y(tǒng)等，千萬別圖省錢，否則到時(shí)候房間里三天兩頭出問題，租房客天天打電話找你維修，就后悔莫及了。實(shí)際上，這些配件，比如燃?xì)庠?、插座、水龍頭等等優(yōu)劣產(chǎn)品之間的差距也不過幾百元錢，不值得為這點(diǎn)小錢惹來大麻煩。 此外，安全系統(tǒng)也要注意。樓層較低的房子**好在窗戶外面安上防盜柵欄，入戶門一定要裝上防盜門，畢竟安全是**基本的要求，如果連基本安全都不能保障的房子是很難租出好價(jià)錢的。 家具、家電為房租加分 目前省會(huì)的一些出租房廣告不少是以“裝修高檔，全套家具、空調(diào)、廚房用品齊全”等條件來吸引租房者。而租住房屋的人員對(duì)這些硬件設(shè)施齊全的出租房也是青睞有佳，他們租房時(shí)也大多會(huì)提出“有部分家具、電器”的要求。業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場上裝修加上全套家具、家電的房屋，可使租金增加50%以上。 因此，業(yè)主在做完基礎(chǔ)裝修后，可以再到二手市場選購桌椅、沙發(fā)、床等結(jié)構(gòu)簡單、結(jié)實(shí)的家具以及電視、冰箱等家用電器。

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• 問 ??怎么找房子租?如何辨別發(fā)布人是中介還是房東?
  答

  眾所周知，租房中介有很多租房房源信息，但其實(shí)這些信息并不是他們獨(dú)有的，那么如何租房直接找房東，而不找中介呢？中介公司的租房房源信息（買賣的信息不包含在內(nèi)）其中70%為各大租房網(wǎng)站、分類信息網(wǎng)站上面發(fā)布的信息，其中30%為各個(gè)公司常年積累下的信息。甚至一些小的中介公司，百分之九十以上為各大網(wǎng)站發(fā)布的租房房源信息。 所以，曾經(jīng)找過中介的朋友就會(huì)發(fā)現(xiàn)，你在這家公司看到的房子，到了另家公司還會(huì)有這套房子。找來找去，大部分還是這幾間房子。如何租房直接找房東，而不找中介呢？1.上網(wǎng)搜索把自己看到的房源信息上的電話號(hào)碼，在百度里面搜索下這個(gè)號(hào)碼，如果看到下面有很多這個(gè)號(hào)碼發(fā)布的信息，不要急著判定此號(hào)為中介，而是看他發(fā)布的信息里面是否有免中介和房東出租幾個(gè)字，如果沒有，此號(hào)必為中介號(hào)碼，若有，則此房源為二房東房源。 看房源信息里面的房源描述，如果過于詳細(xì)，有統(tǒng)一的描述套路，沒有說明對(duì)租客個(gè)人的要求，則這條房源信息可能為中介房源，然后再通過第1點(diǎn)提到的辦法加以判斷。2.實(shí)地找房看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個(gè)意向居住小區(qū)。直接開動(dòng)自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個(gè)意向小區(qū)之間。因?yàn)樾^(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上、小區(qū)信息公告欄上，然后你將聯(lián)系信息記下來，直接找到房東交涉。3.找保安和物業(yè)在自己確定居住的意向小區(qū)內(nèi)找尋保安和物業(yè)的幫助，咨詢相關(guān)房東出租房屋的信息。4.逛社區(qū)論壇大一點(diǎn)的社區(qū)都會(huì)有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進(jìn)入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來，然后聯(lián)系房東。如果擔(dān)心搜出來的電話可能是中介，可通過第1點(diǎn)提到的辦法加以區(qū)別。5.發(fā)布求租信息發(fā)布求租信息的地方很多，包括當(dāng)?shù)氐姆诸愋畔⒕W(wǎng)，各大租房網(wǎng)站如搜房網(wǎng)，社區(qū)論壇，百度地區(qū)貼吧比如北京貼吧，@靠譜的租房微薄大V等等。但這樣操作有一個(gè)極大的缺陷是可能引來一大批中介撥打你留下的電話。當(dāng)然，可以寫上“中介勿擾”字樣效果另論。因此想用這種辦法的租客需要多加斟酌。

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• 問 ??怎么找房子租?附近房子出租信息怎么查找?
  答

  可以網(wǎng)上找 也可以線下找；不過網(wǎng)上可以看看58，趕集，安居客，貝殼，房天下，這些里面基本全是中介，收取半個(gè)月房租的中介費(fèi)，在網(wǎng)上發(fā)一些看著很好的圖片吸引你 或者網(wǎng)上看看公寓類的像自如、蛋殼、江寓之類，這些環(huán)境裝修都挺好 當(dāng)然價(jià)格上也會(huì)高一點(diǎn)，也可以在豆瓣上找租房的小組，里面挺多合租，找室友類，或者一些租房網(wǎng)頁像得意生活之類吧。線下的話可以在要租的小區(qū)附近看看小廣告，什么房東直租類的，這個(gè)真實(shí)性QAQ，也可以去實(shí)體門店鏈家 中環(huán)等房地產(chǎn)公司 這也會(huì)收費(fèi)的

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