怎么找房子租便宜？

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• 142****6947

  隨著省會樓市的火爆，投資房產(chǎn)用于出租的人也不在少數(shù)。既然要出租,那么如何裝修出租的房屋呢？裝修太好擔心租客破壞，到自己真正要入住時還得重新裝修；裝修太隨便，可能租不到好價錢，要是老有問題出現(xiàn)，租客三天兩頭地找著要修理也很麻煩。專家提醒準備裝修出租的業(yè)主們：根據(jù)出租定位裝修房子，該省的一定要省，但不該省的，堅決不能省。 裝修前做好定位 到底哪種房子出租時投入產(chǎn)出比更佳？業(yè)內(nèi)人士認為，裝修出租回報率與所在小區(qū)房屋租賃的供求關(guān)系有關(guān)。
  面積大、入住率低、配套不齊全的小區(qū)，由于供大于求，即使精裝修，也租不出好價錢。把房屋裝修到什么程度出租，一定要視小區(qū)定位、供求關(guān)系、裝修能夠創(chuàng)造多少附加價值來定。 如果您的房子位于省會中心繁華地段，所處的小區(qū)又比較高端，目標客戶群收入較高，那不妨把裝修做得精細點，采用比較好的涂料、瓷磚、家具等；
  如果所處的小區(qū)位置一般，目標客戶群只是普通工薪階層的收入，那就放棄那些價格較高的裝修材料，確保環(huán)保、耐用的原則，兼顧美觀就好；
  如果房子條件一般，目標客戶群收入偏低的話，那就一切以實用為主，如地面只需用水泥抹平，安裝簡單的馬桶、水盆和龍頭，滿足基本使用即可。
  隱蔽工程不可忽視 有過裝修經(jīng)驗的業(yè)主都知道，裝修時**重要的部分就是水電改造，即使是用來暫時出租的房子也不例外。
  水電設(shè)施是裝修中的隱蔽工程，在這個環(huán)節(jié)上不要過于計較成本，否則一旦出了問題，只能是拆墻刨磚。所以，在水電改造時盡量要按照自住的標準來對待。 在施工隊伍上，**好選擇專業(yè)水電改造公司或是品牌裝修公司，千萬不要貪圖便宜找號稱什么活都能干的“游擊隊”。
  施工結(jié)束后，一定要請施工人員繪制一幅簡易的水、電分布路線圖。這份圖紙將來還需要給租房客一份，以免其無意中破壞水電路。 這些地方不能省 裝飾上的錢是可以省的，但基礎(chǔ)裝修卻是萬萬不能省錢的，比如五金件、廚衛(wèi)設(shè)施、洗浴設(shè)施、燃氣系統(tǒng)等，千萬別圖省錢，否則到時候房間里三天兩頭出問題，租房客天天打電話找你維修，就后悔莫及了。
  實際上，這些配件，比如燃氣灶、插座、水龍頭等等優(yōu)劣產(chǎn)品之間的差距也不過幾百元錢，不值得為這點小錢惹來大麻煩。
  此外，安全系統(tǒng)也要注意。樓層較低的房子**好在窗戶外面安上防盜柵欄，入戶門一定要裝上防盜門，畢竟安全是**基本的要求，如果連基本安全都不能保障的房子是很難租出好價錢的。
  家具、家電為房租加分 目前省會的一些出租房廣告不少是以“裝修高檔，全套家具、空調(diào)、廚房用品齊全”等條件來吸引租房者。
  而租住房屋的人員對這些硬件設(shè)施齊全的出租房也是青睞有佳，他們租房時也大多會提出“有部分家具、電器”的要求。
  業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場上裝修加上全套家具、家電的房屋，可使租金增加50%以上。 因此，業(yè)主在做完基礎(chǔ)裝修后，可以再到二手市場選購桌椅、沙發(fā)、床等結(jié)構(gòu)簡單、結(jié)實的家具以及電視、冰箱等家用電器。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:58:56
• 136****2307

  租房子的技巧就是你要表現(xiàn)出你很急著租房,但無論中介怎樣說,你都不要給看房費,你可說只要租到滿意的,中介費一分不少,如果交了,在別處看到滿意的不就沒有辦法了嗎?這樣多數(shù)中介會以很高的效率給你找到好房.這其實也是避免你被套的辦法.在談價格時,要堅持與房東親自談,中介可在場監(jiān)督,但不要讓他從中攪局.中介費一般是月租費的二分之一,多要不給,提前說好并寫進合同.
  搬家如果東西多有家具,**好找搬家公司,省時省力.如果只是隨身物品,衣物用床單包就行,把易碎品包在中間.貴重物品放在手提箱中.畢竟就半天的時間,用不著那樣麻煩.

  查看全文↓ 2018-05-25 15:57:38
• 157****7216

  一、你想在什么地方租房子，然后就到那個地方附近去一家一家的問，或者找那里的物業(yè)問一問，不過呢，有些物業(yè)會收取一點中介費用；
  二、怕麻煩的話，可以找房產(chǎn)中介，先說明你的需要，并且了解中介公司的一些情況：1、是否有你所需要的房型，價格如何/ 2、中介費收取標準（只收一次還是？，帶著去看房是否要收費？） 3、是否提供租賃合同，中介費收取以后中介會提供哪些服務(wù)。4、看好房子以后是否可以與房東面談價格（這個需要耐心的哦~）？
  以上是基本的東西了。畢業(yè)生都沒多少錢，可以考慮合租什么的。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:53:32

相關(guān)問題

• 問 怎么找房子便宜？ 如何租到合適的房子？
  答

  隨著時代節(jié)奏的加快，很多人跟租房打交道，特別是在外漂泊打工或求學的人，到底怎么樣才能租到**合適的房子？租房也是很有套路的。一、找房子前：多想想你的需要，不單單指的是那些基礎(chǔ)生理需要：睡眠——床吃——房間內(nèi)可供操作的地方、便利的水源/附近的餐飲店/冰箱拉撒——馬桶個人衛(wèi)生——洗手臺/淋浴間/洗衣機/晾衣服的地方也想想你的精神需要：比如你是運動愛好者、住處附近有體育館/大學/公園可提供運動場所，或者社區(qū)附近有健身場所，條件好的可以在家里添加健身器材。比如你是你是手工達人或有其他藝術(shù)專長，是否就該另作周詳?shù)目紤]。

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• 問 想在附近找房子租怎么找
  答

  如果想要在附近找房子的話，有好幾種方法。1、可以先到周邊找規(guī)模比較大的中介公司登記，讓房產(chǎn)中介尋找適合自己的房子。2、網(wǎng)上查找?，F(xiàn)在通過網(wǎng)絡(luò)查找房源還是比較方便的，可以通過手機及第三方軟件查詢出租房子的信息。3、朋友推薦。如果周邊有認識的朋友或者是熟人，正好有想出租的房子或者是知道哪里有房子出租，也是比較合適的選擇。4、主動尋找目標小區(qū)。一些比較有時間的租房者，可以先到自己所中意的小區(qū)，看看有沒有房主在門窗上張貼出租廣告，或者是咨詢一下保安，了解小區(qū)內(nèi)部有沒有租房的人家。租房注意事項：1、查看證件。查看所租房屋的房產(chǎn)證以及房東的身份證明等，要是通過中介租的房子，還注意查看委托代理協(xié)議。2、注意二房東。如果是二房東租賃或者轉(zhuǎn)租，注意是需要過房東的同意或者承諾，否則將視為無效。3、租房合同寫明出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)。特別需要注意的是房租、水電費、燃氣費、有線電視費等如何繳納等。4、設(shè)備檢查。入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器有沒有損壞，記錄下來以免有糾紛。

• 問 ??怎么找房子租?如何辨別發(fā)布人是中介還是房東?
  答

  眾所周知，租房中介有很多租房房源信息，但其實這些信息并不是他們獨有的，那么如何租房直接找房東，而不找中介呢？中介公司的租房房源信息（買賣的信息不包含在內(nèi)）其中70%為各大租房網(wǎng)站、分類信息網(wǎng)站上面發(fā)布的信息，其中30%為各個公司常年積累下的信息。甚至一些小的中介公司，百分之九十以上為各大網(wǎng)站發(fā)布的租房房源信息。 所以，曾經(jīng)找過中介的朋友就會發(fā)現(xiàn)，你在這家公司看到的房子，到了另家公司還會有這套房子。找來找去，大部分還是這幾間房子。如何租房直接找房東，而不找中介呢？1.上網(wǎng)搜索把自己看到的房源信息上的電話號碼，在百度里面搜索下這個號碼，如果看到下面有很多這個號碼發(fā)布的信息，不要急著判定此號為中介，而是看他發(fā)布的信息里面是否有免中介和房東出租幾個字，如果沒有，此號必為中介號碼，若有，則此房源為二房東房源。 看房源信息里面的房源描述，如果過于詳細，有統(tǒng)一的描述套路，沒有說明對租客個人的要求，則這條房源信息可能為中介房源，然后再通過第1點提到的辦法加以判斷。2.實地找房看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個意向居住小區(qū)。直接開動自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個意向小區(qū)之間。因為小區(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上、小區(qū)信息公告欄上，然后你將聯(lián)系信息記下來，直接找到房東交涉。3.找保安和物業(yè)在自己確定居住的意向小區(qū)內(nèi)找尋保安和物業(yè)的幫助，咨詢相關(guān)房東出租房屋的信息。4.逛社區(qū)論壇大一點的社區(qū)都會有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來，然后聯(lián)系房東。如果擔心搜出來的電話可能是中介，可通過第1點提到的辦法加以區(qū)別。5.發(fā)布求租信息發(fā)布求租信息的地方很多，包括當?shù)氐姆诸愋畔⒕W(wǎng)，各大租房網(wǎng)站如搜房網(wǎng)，社區(qū)論壇，百度地區(qū)貼吧比如北京貼吧，@靠譜的租房微薄大V等等。但這樣操作有一個極大的缺陷是可能引來一大批中介撥打你留下的電話。當然，可以寫上“中介勿擾”字樣效果另論。因此想用這種辦法的租客需要多加斟酌。

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• 問 怎么找房子租？具體是要經(jīng)過什么流程？
  答

  租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱4、進了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當?shù)淖尣健?/p> 全部3個回答>

• 問 ??怎么找房子租?附近房子出租信息怎么查找?
  答

  可以網(wǎng)上找 也可以線下找；不過網(wǎng)上可以看看58，趕集，安居客，貝殼，房天下，這些里面基本全是中介，收取半個月房租的中介費，在網(wǎng)上發(fā)一些看著很好的圖片吸引你 或者網(wǎng)上看看公寓類的像自如、蛋殼、江寓之類，這些環(huán)境裝修都挺好 當然價格上也會高一點，也可以在豆瓣上找租房的小組，里面挺多合租，找室友類，或者一些租房網(wǎng)頁像得意生活之類吧。線下的話可以在要租的小區(qū)附近看看小廣告，什么房東直租類的，這個真實性QAQ，也可以去實體門店鏈家 中環(huán)等房地產(chǎn)公司 這也會收費的

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