一直不收房有什么后果

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• 151****5811

  依照合同法，若是到期應的房屋沒有及時收房，則視為違約。若是房產(chǎn)或開發(fā)商要求一定的托管費，則是合理的。若是您不及時接受房屋，故意延期可能會影響房產(chǎn)的財產(chǎn)權。
  其實我之前見過一個案子，因為業(yè)主自己的原因沒有及時辦理交收房屋的手續(xù)，然后房產(chǎn)將房子出租給其他人。后來，主人把房子帶回來。經(jīng)過多次曲折后才使用。如果房子里有嚴重的質量問題，你可以要求維修。
  這部分的違約費用或者托管費，主要是給物業(yè)的，因為一般下達書面的通知需要您收房的時候，就是要開始計算物業(yè)費用，如果遲遲不收房，不支付這些費用的話，是要付違約金。
  其實在我看來，及時收房是很有必要的，把房子交收了，不僅自己心安，而且可以及時裝修，作為自住用房，或者出租出去也是不錯的，這是在保護自己的利益。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:58:14

相關問題

• 問 業(yè)主一直不收房最后怎么處理
  答

  業(yè)主一直不收房按照相關的法律，也算一種違約的行為，物業(yè)或者是開發(fā)商要求業(yè)主繳納一定的保管費是合理的，特別是開發(fā)商已經(jīng)正常交房，但是業(yè)主無故推遲收房的時間，不僅會給自己的立業(yè)帶來影響，還要承擔一筆額外的費用，而且在交房的時候如果發(fā)現(xiàn)有質量問題，再去找開發(fā)商，維修或者是退房就會比較困難，所以還是要盡可能早的收房。按照國家的相關規(guī)定由于業(yè)主自身的原因不收房，法律就會默認為業(yè)主已經(jīng)同意收房，而且還要求其如期交納物業(yè)費，即使沒有辦理入住手續(xù)但還必須交物業(yè)管理費。沒有如期收房對于開發(fā)商的影響：1、在房屋交付使用之前，如果出現(xiàn)有損毀的話，所有的風險都是由開發(fā)商來承擔的。在交付前的這段時間里，開發(fā)商必須要對房屋負責，無論出現(xiàn)何種情況都得開發(fā)商來負責。2、開發(fā)商對于業(yè)主的貸款也要對銀行承擔連帶擔保責任，只要是產(chǎn)權證沒有順利交付到銀行，開發(fā)商要就對業(yè)主的貸款向銀行承擔連帶保證責任。3、面臨逾期交房被起訴的風險，一旦因為收房的問題被業(yè)主起訴開發(fā)商就得要請律師、出庭、甚至還要二審，雖然不一定會敗訴，但是這過程實在是復雜和麻煩，浪費時間和精力。

• 問 新房交房不收房有什么后果
  答

  新房交房不收房，可能會招致法律糾紛，雙方可能會因此而產(chǎn)生糾紛，可能要求賠償損失等。如果是樓盤商家不收房，可能會被相關部門追究責任。

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• 問 業(yè)主逾期不收房會有什么后果
  答

  如果業(yè)主逾期不收房，首先，物業(yè)管理公司有權依據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，向業(yè)主收取滯納金，以及相應的違約金。其次，業(yè)主逾期不收房的行為可能會對此前的約定造成損失，物業(yè)管理公司可能會要求業(yè)主賠償損失。最后，業(yè)主可能會被追究相關的法律責任，包括社會責任損失、民事責任損失等。

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• 問 開發(fā)商交房后業(yè)主不收房有什么后果？
  答

  1.若是因為業(yè)主沒有在約定好的時間內(nèi)收房，那么會被視為開發(fā)商已經(jīng)將房屋交付給業(yè)主，業(yè)主需承擔所有的購房風險，還需繳納物業(yè)費。2.如果是開發(fā)商原因導致業(yè)主拒收房，例如房子質量問題等，在未交付前開發(fā)商需對房子負責，例如物業(yè)費通常由開發(fā)商支付，房子一旦出現(xiàn)損毀，那么需要由開發(fā)商承擔責任等。除此之外，開發(fā)商還有可能面臨被業(yè)主投訴、起訴的風險。

• 問 ??有辦房產(chǎn)證的嗎？一直不辦理房產(chǎn)證會有什么后果嗎？
  答

  　買房沒有辦房產(chǎn)證會有的后果如下：　　如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護?！　?、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。　　3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。　　4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險?！　?、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;　　6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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