新房交房不收房有什么后果

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• 136****6505

  新房交房不收房，可能會(huì)招致法律糾紛，雙方可能會(huì)因此而產(chǎn)生糾紛，可能要求賠償損失等。如果是樓盤(pán)商家不收房，可能會(huì)被相關(guān)部門(mén)追究責(zé)任。

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• 154****1040

  新房交房不收房有什么后果？
  一般來(lái)說(shuō)，如果一個(gè)新房交房后不收房，就意味著房主無(wú)法享受到擁有新房的權(quán)利，包括可以合法使用新房的權(quán)利。這意味著房主可能會(huì)面臨以下后果：
  1、房地產(chǎn)權(quán)利損失：無(wú)法享受新房所帶來(lái)的房地產(chǎn)權(quán)利；
  2、合同責(zé)任：買(mǎi)賣(mài)雙方可能會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任；
  3、財(cái)務(wù)損失：由于沒(méi)有收到房子，可能會(huì)造成投資者財(cái)務(wù)損失；
  4、政府補(bǔ)償：如果新房沒(méi)有按時(shí)交房，政府可能會(huì)要求開(kāi)發(fā)商支付補(bǔ)償金給房主。

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• 145****5063

  如果新房交房不收房，那么買(mǎi)方就無(wú)法正式擁有該房產(chǎn)，就無(wú)法取得買(mǎi)房時(shí)相應(yīng)的權(quán)利，即使有交易合同，也無(wú)法取得法律保護(hù)。其次，如果新房交房不收房，賣(mài)方也無(wú)法正式賣(mài)出房屋，因此也無(wú)法獲得預(yù)期的利潤(rùn)，也無(wú)法取得相應(yīng)的法律保護(hù)，可能會(huì)引發(fā)更多的糾紛

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商交房后業(yè)主不收房有什么后果？
  答

  1.若是因?yàn)闃I(yè)主沒(méi)有在約定好的時(shí)間內(nèi)收房，那么會(huì)被視為開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將房屋交付給業(yè)主，業(yè)主需承擔(dān)所有的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，還需繳納物業(yè)費(fèi)。2.如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е聵I(yè)主拒收房，例如房子質(zhì)量問(wèn)題等，在未交付前開(kāi)發(fā)商需對(duì)房子負(fù)責(zé)，例如物業(yè)費(fèi)通常由開(kāi)發(fā)商支付，房子一旦出現(xiàn)損毀，那么需要由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任等。除此之外，開(kāi)發(fā)商還有可能面臨被業(yè)主投訴、起訴的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 一直不收房有什么后果
  答

  依照合同法，若是到期應(yīng)的房屋沒(méi)有及時(shí)收房，則視為違約。若是房產(chǎn)或開(kāi)發(fā)商要求一定的托管費(fèi)，則是合理的。若是您不及時(shí)接受房屋，故意延期可能會(huì)影響房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)。其實(shí)我之前見(jiàn)過(guò)一個(gè)案子，因?yàn)闃I(yè)主自己的原因沒(méi)有及時(shí)辦理交收房屋的手續(xù)，然后房產(chǎn)將房子出租給其他人。后來(lái)，主人把房子帶回來(lái)。經(jīng)過(guò)多次曲折后才使用。如果房子里有嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，你可以要求維修。這部分的違約費(fèi)用或者托管費(fèi)，主要是給物業(yè)的，因?yàn)橐话阆逻_(dá)書(shū)面的通知需要您收房的時(shí)候，就是要開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)用，如果遲遲不收房，不支付這些費(fèi)用的話(huà)，是要付違約金。其實(shí)在我看來(lái)，及時(shí)收房是很有必要的，把房子交收了，不僅自己心安，而且可以及時(shí)裝修，作為自住用房，或者出租出去也是不錯(cuò)的，這是在保護(hù)自己的利益。

• 問(wèn) 業(yè)主逾期不收房會(huì)有什么后果
  答

  如果業(yè)主逾期不收房，首先，物業(yè)管理公司有權(quán)依據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，向業(yè)主收取滯納金，以及相應(yīng)的違約金。其次，業(yè)主逾期不收房的行為可能會(huì)對(duì)此前的約定造成損失，物業(yè)管理公司可能會(huì)要求業(yè)主賠償損失。最后，業(yè)主可能會(huì)被追究相關(guān)的法律責(zé)任，包括社會(huì)責(zé)任損失、民事責(zé)任損失等。

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• 問(wèn) ??如何交房不收房的后果合適呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、承擔(dān)在房屋未交付前這一段時(shí)間的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，《合同法》142條做了如下規(guī)定：標(biāo)的物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付后由買(mǎi)受人承擔(dān)。所以在這一段時(shí)間里，開(kāi)發(fā)商仍然要對(duì)我們的房屋負(fù)責(zé)，萬(wàn)一發(fā)生了損毀、滅失的事故，開(kāi)發(fā)商仍然要承擔(dān)責(zé)任。2、對(duì)于我們的貸款，開(kāi)發(fā)商仍然要對(duì)銀行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。在我們的借款合同中，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證，并將辦好的產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行的義務(wù)。如果無(wú)法順利收房，產(chǎn)權(quán)證自然也就無(wú)法辦理。在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有交付銀行之前，開(kāi)發(fā)商要就我們的貸款向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。這就意味著，在此期間，一旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開(kāi)發(fā)商(當(dāng)然，也可以選擇起訴我們)。直到辦好了產(chǎn)權(quán)證，并交付給銀行質(zhì)押，開(kāi)發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任方能解除。所以，在此期間，開(kāi)發(fā)商是要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)的。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商通知交房后不收房有什么影響
  答

  開(kāi)發(fā)商通知交房后不收房的影響：1、正常情況之下，開(kāi)發(fā)商通知收房就要去收房，如果錯(cuò)過(guò)了收房的時(shí)間，在收房的時(shí)候出現(xiàn)的任何問(wèn)題，再去找開(kāi)發(fā)商維修或者是更換就比較麻煩。2、業(yè)主自身的原因不收房，就會(huì)默認(rèn)業(yè)主同意收房，并開(kāi)始收取物業(yè)費(fèi)。3、對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，需要承擔(dān)在房屋未交付前這一段時(shí)間的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。4、大多數(shù)的期房在收房之后才會(huì)辦理房產(chǎn)證，不收房的話(huà)也會(huì)影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。開(kāi)發(fā)商如何通知業(yè)主收房1、開(kāi)發(fā)商會(huì)把交付通知直接發(fā)給購(gòu)房者，這種方式可以避免很多的糾紛，購(gòu)房者在收到通知之后會(huì)在收房通知上簽字或者是蓋章，表明自己已經(jīng)了解。2、通過(guò)信件郵寄房屋交付通知書(shū)，一般使用郵寄收據(jù)，并在信封上注明郵寄內(nèi)容。3、現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商比較常用的就是通過(guò)傳真或者是電子郵件的方式通知處理交房手續(xù)。新房收房需要注意哪些事項(xiàng)？1、在收房之前，開(kāi)發(fā)商需要提供三證一書(shū)一標(biāo)，開(kāi)發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主應(yīng)拒絕接受該房屋。2、購(gòu)房者必須與開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房，面對(duì)面注明問(wèn)題，并書(shū)面約定開(kāi)發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。3、應(yīng)先檢查房屋，然后簽署房屋收集程序，如果房屋檢查出現(xiàn)什么情況，也可以保護(hù)自己的權(quán)益。4、應(yīng)注意收房期限，收房日期不得推遲，已經(jīng)超過(guò)收款日期，是可以要求開(kāi)發(fā)商賠償?shù)摹?/p>