酒店式公寓怎么樣？有沒有什么標準呀？

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• 148****0048

  酒店式公寓兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。不同的購買者，想法有所不同，同一購買者，在不同的時段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。

  查看全文↓ 2019-04-05 20:26:32
• 153****9353

  酒店式服務(wù)公寓的目標市場主要以在華從事商務(wù)活動，較長期居住的外國人為主，雖然沒有特定的標準，較長期居住的定義一般在4天或以上。
  這個市場的主要客人有長期在華的商務(wù)人士，外企的經(jīng)營管理者以及正在放長假的家庭來華旅游等。

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• 154****5118

  酒店式公寓是指物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)形式類似于酒店，而負責管理的物業(yè)公司提供酒店模式的服務(wù)，如客房打掃、洗衣等，同時居室內(nèi)配有全套家具及廚房設(shè)備。概括地說，就是將星級酒店的高標準服務(wù)融于日常生活之中。

  查看全文↓ 2019-04-05 20:26:01
• 133****0004

  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。
  酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)。
  購買者擁有單元產(chǎn)權(quán)，既可以自住、出租，也可以轉(zhuǎn)售，是一種既提供酒店專業(yè)服務(wù)又擁有私人公寓秘密性和生活風格的綜合物業(yè)。
  相關(guān)的業(yè)態(tài)包括服務(wù)式公寓、白領(lǐng)公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO、青年客棧等。

  查看全文↓ 2019-04-05 20:25:53

相關(guān)問題

• 問 ??酒店式公寓上海怎么樣才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投資還是自住。現(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺。水電煤價格會比住宅高一點。物業(yè)費在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。優(yōu)點：可以注冊公司。不限購不限貸。缺點：不能落戶。你現(xiàn)在只能買公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購買一套。預(yù)算少，建議購買公寓，回報率可以，大概在4~5%。預(yù)算多，建議購買商鋪，回報率較高，保底回報都在8、9個點。也有不保底的，看你喜好了。

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• 問 ??酒店式公寓自住怎么樣合適？有沒有什么影響嗎？
  答

  這位知友，酒店式公寓不適合長期居住，作為過渡是可以的。與普通住宅相比，酒店式公寓具有總價低，同時不限購、不限貸的優(yōu)點。但由于它一方面交易環(huán)節(jié)稅費較重，另一方面使用年限、水、電、煤日?；A(chǔ)生活成本等方面與普通住宅存在區(qū)別，如年限一般為50年、水電參照商業(yè)價格、不配備煤氣等，并不適合買來自住。酒店式公寓考慮到用水用電都是商業(yè)標準，比普通水電費要貴三分之一左右，沒天然氣以后會很麻煩，還有就是產(chǎn)權(quán)一般只有40年，一般適合投資，自住還是買住宅吧。

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• 問 ??吳江酒店式公寓怎么樣子呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  當您來到蘇州這個商賈云集的都市，住在我們?yōu)槟奶暨x的房子里，工作、游覽之余，還能把自己真正融入到蘇州這座歷史文化名城，走進平民百姓的生活，與他們一道去買菜、做飯、逛街、游樂，不會有異鄉(xiāng)人的感覺，哪怕只是短短的幾天，您會發(fā)現(xiàn)，“蘇州99短租公寓”給您的是一份家的自在、舒適和溫馨。

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• 問 ??酒店式公寓怎么樣?購買酒店式公寓有什么利弊?
  答

  酒店式公寓優(yōu)勢：（1）小面積，低總價，投資風險小，轉(zhuǎn)讓出租回報大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服務(wù)公寓單位小，好管理，易出租等特點卻是其優(yōu)勢。不過，高檔次項目所占用的資金相對較多，回報的周期相對較長，因此較適合中長線的投資者。（2）產(chǎn)品功能兼有，投資和自用性質(zhì)都可以。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店、傳統(tǒng)公寓和傳統(tǒng)辦公樓的各自的長處，因此受商務(wù)人士歡迎。（3）擁有產(chǎn)權(quán)可以讓業(yè)主居住得安心、放心。必要時還可以出讓自己的產(chǎn)權(quán)，回收投資，因而降低了投資的風險。酒店式服務(wù)公寓也是投資置業(yè)者的上選，尤其是異地置業(yè)的首選。此類投資對多數(shù)人來講，是有超值回報空間的。（4）宏觀形勢向好，市場需求大，有**空間。未來有更多跨國企業(yè)來中國設(shè)立公司，酒店式公寓這類物業(yè)成為部分中小型公司的首選。同時，國內(nèi)大、中城市的高級商務(wù)人士階層，對這類物業(yè)擁有可觀的消費能力。單身公寓由于面積小、總價低、月供負擔輕，對年輕一族尤其是外來專業(yè)人才格外有吸引力。酒店式公寓風險：（1）同質(zhì)化競爭，隨著酒店式公寓物業(yè)越分越細，導(dǎo)致投資客分流。（2）酒店式公寓的規(guī)劃設(shè)計問題。（3）投資者的預(yù)期租金問題。（4）定價問題。定價過高，壓縮**空間，價格與市場出現(xiàn)嚴重背離。（5）土地性質(zhì)，使用年限一般為40年和50年兩種。

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• 問 ??如何運行酒店式公寓好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  不知道你說的是集中式的還是分散式的，酒店式公寓的管理區(qū)別于酒店，也和客棧業(yè)不同，它是互聯(lián)網(wǎng)紅利帶來的，一家好的酒店式公寓的選址會在市區(qū)或者人流密集的地方，對開房率有著很高的要求，因為他的運營成本比酒店高，一家酒店式公寓的壽命基本在5年左右，如果沒有經(jīng)驗的話**好不要去做，因為一二線城市已經(jīng)成了紅海利潤很有限了，三四線還有的做，但是變化的也很快，我是從2010年開始從酒店業(yè)轉(zhuǎn)行到酒店式公寓，感觸太多，你想要的管理方式也不是幾句話就能說完的！如果想詳細了解的話可以sixin我，我可以發(fā)些資料給你看下。

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