買房意向金可以退嗎？請朋友幫忙下？

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• 136****0294

  一，購房意向金,可以全額退款的。
  二，意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。
  如果賣方同意買方的購買條件(要約)，房產(chǎn)開發(fā)公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。
  如果買賣雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協(xié)議轉(zhuǎn)換為定金協(xié)議那么將對買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律后果。

  查看全文↓ 2019-04-09 11:42:10
• 156****0324

  如果是意向金 那絕對實可以退的 你看看清楚 有沒有寫到關(guān)于 定金 或者說是訂金 如果上面寫的是訂金 那絕對實可以退的 如果是定金的話 估計要打官司了 一般情況下 是完全可以退的 因為 你還沒有簽正式合同呢！
  ！

  查看全文↓ 2019-04-09 11:41:58
• 153****3912

  如果收你錢的這家,在收你錢時并沒有取的預(yù)售許可證,,那么他就是違法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建設(shè)主管單位告他們.多半是會退給你的.如果不退,你去建設(shè)主管部門去舉報就會退給你.因為根據(jù)我的經(jīng)驗,收取意向金的,都是沒取得預(yù)售許可證的才收這錢,取得預(yù)售許可證的就真接收定金了.

  查看全文↓ 2019-04-09 11:41:40
• 158****3063

  根據(jù)去年4月國家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。
  未取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。

  查看全文↓ 2019-04-09 11:41:34
• 131****2264

  意向金，他不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。

  查看全文↓ 2019-04-09 11:41:29

相關(guān)問題

• 問 ??請朋友說下買房意向金可以退嗎？
  答

  1、可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。2、根據(jù)去年4月國家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。一般情況都是沒取得預(yù)售許可證的才收這錢,取得預(yù)售許可證的就接收定金了。3、在沒有取得預(yù)售許可證的情況下收取意向金是違法的。你可以協(xié)商退款，如果仍然不退，你去建設(shè)主管部門舉報，一樣可以獲得退款。

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• 問 ??買房意向金可以退嗎？買房意向金在什么情況下能退？
  答

  意向金既不是定金也非訂金，意向金的支付是買方購買房屋的意愿表示，因此在意向金還沒有轉(zhuǎn)為定金之前，購買人可以拿回意向金。但是在二手房買賣居間服務(wù)中，意向金轉(zhuǎn)為定金的議價方式，已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)為行業(yè)慣例。意向金轉(zhuǎn)定金后，上下家任何一方違約或中介方“一房二價”，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定或者法律規(guī)定的賠償責(zé)任。一般情況下，意向金轉(zhuǎn)為定金后，如果買家違約不買房，意向金將不能退還；如果賣家違約不賣房，則按“定金罰則”雙倍返還買家。但是如果《購房意向書》中只對購房價格、房屋狀況做了簡要約定，那么當(dāng)賣家和買家在簽訂房屋買賣合同過程中，對付款時間、付款方式、房屋交付及過戶登記等其他主要條款產(chǎn)生分歧，并導(dǎo)致買賣合同**終未能簽訂，買家和賣家均不存在違約情況，則應(yīng)當(dāng)退還意向金。

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• 問 ??買房意向金可以退嗎？怎么退？
  答

  1、可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。2、根據(jù)去年4月國家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。一般情況都是沒取得預(yù)售許可證的才收這錢,取得預(yù)售許可證的就接收定金了。3、在沒有取得預(yù)售許可證的情況下收取意向金是違法的。你可以協(xié)商退款，如果仍然不退，你去建設(shè)主管部門舉報，一樣可以獲得退款。

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• 問 購房意向金可以退嗎?購房意向金如何退?
  答

  如果是意向金 那絕對實可以退的 你看看清楚 有沒有寫到關(guān)于 定金 或者說是訂金 如果上面寫的是訂金 那絕對實可以退的 如果是定金的話 估計要打官司了 一般情況下 是完全可以退的 因為 你還沒有簽正式合同呢??！

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• 問 買房意向金不買可以退嗎
  答

  買房意向金不買可以退，但是當(dāng)誠意金轉(zhuǎn)為定金后，不能退。也就是簽認(rèn)購書的時候，誠意金會轉(zhuǎn)為定金。如果什么文件都沒簽，當(dāng)然可以退，不過在協(xié)商退意向金的時候要注意協(xié)商方式方法。買房注意：①懂點買房知識購房者在有購房想法的時候，對房產(chǎn)知識進行了解，最忌諱的便是對房地產(chǎn)知識無做過多的了解便扎進了樓市，往往免不了吃虧上當(dāng)。買房之前，掌握買房知識是很有必要的。了解當(dāng)前樓市環(huán)境，把握買房時機。要了解品質(zhì)好樓盤應(yīng)具備的條件。②實地看房買房看房時，要進行實地看房，只是看平面規(guī)劃圖，不能直觀接觸到房屋的用材質(zhì)量等，需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響生活品質(zhì)。要仔細(xì)觀察戶型，能給業(yè)主更高的生活享受。③明確購房需求對于有什么購房打算，想購買什么樣的房屋，應(yīng)該有一個明確的目標(biāo)，根據(jù)自己的買房需求來考慮房屋的樓層，位置等等。