買房意向金不買可以退嗎

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• 138****0042

  買房意向金不買可以退，但是當誠意金轉為定金后，不能退。也就是簽認購書的時候，誠意金會轉為定金。如果什么文件都沒簽，當然可以退，不過在協(xié)商退意向金的時候要注意協(xié)商方式方法。買房注意：
  ①懂點買房知識購房者在有購房想法的時候，對房產知識進行了解，最忌諱的便是對房地產知識無做過多的了解便扎進了樓市，往往免不了吃虧上當。買房之前，掌握買房知識是很有必要的。了解當前樓市環(huán)境，把握買房時機。要了解品質好樓盤應具備的條件。
  ②實地看房買房看房時，要進行實地看房，只是看平面規(guī)劃圖，不能直觀接觸到房屋的用材質量等，需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響生活品質。要仔細觀察戶型，能給業(yè)主更高的生活享受。
  ③明確購房需求對于有什么購房打算，想購買什么樣的房屋，應該有一個明確的目標，根據(jù)自己的買房需求來考慮房屋的樓層，位置等等。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:49:41

相關問題

• 問 ??購房意向金可以退嗎?購房意向金交了不買是隨時可以退款嗎?
  答

  1、可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。2、根據(jù)去年4月國家住建部的調控措施，房地產開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預售許可。未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。一般情況都是沒取得預售許可證的才收這錢,取得預售許可證的就接收定金了。3、在沒有取得預售許可證的情況下收取意向金是違法的。你可以協(xié)商退款，如果仍然不退，你去建設主管部門舉報，一樣可以獲得退款。

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• 問 ??買房意向金可以退嗎？怎么退？
  答

  1、可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。2、根據(jù)去年4月國家住建部的調控措施，房地產開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預售許可。未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。一般情況都是沒取得預售許可證的才收這錢,取得預售許可證的就接收定金了。3、在沒有取得預售許可證的情況下收取意向金是違法的。你可以協(xié)商退款，如果仍然不退，你去建設主管部門舉報，一樣可以獲得退款。

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• 問 購房意向金可以退嗎?購房意向金如何退?
  答

  如果是意向金 那絕對實可以退的 你看看清楚 有沒有寫到關于 定金 或者說是訂金 如果上面寫的是訂金 那絕對實可以退的 如果是定金的話 估計要打官司了 一般情況下 是完全可以退的 因為 你還沒有簽正式合同呢！！

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• 問 購房意向金可以退嗎?購房意向金怎樣退?
  答

  1、關于意向金轉為定金的約定。實踐中，買方與中介在委托購房協(xié)議書中約定意向金之時，一般會約定意向金轉化為定金的條件，一般不外乎經(jīng)中介居間，賣方同意按照委托房款成交，即轉化為定金。但這樣購房者就處在被動的位置上，為了更好的維護自身權利，購房者**好在意向金合同書中注明，中介在向賣方轉付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉讓行為無效，造成的損失由中介公司承擔。，就很重要了。提醒各位購房者，交納意向金可以，但是要約定一旦買方?jīng)]有看好房子不準備購買時，意向金就要如數(shù)返還，不得作為中介費用罰沒。3、購房意向金可以退么，意向金的罰沒規(guī)定是否合法呢？《中國人民共和國合同法》第二十三章居間合同中第四百二十四條至四百二十七條的內容對此做了規(guī)定。有的中介會約定買方一旦交付了意向金，和賣方見了面洽談后意向金就轉化為中介費用。這種意向金條款是違反法律規(guī)定無效的。根據(jù)《合同法》第四百二十七條的規(guī)定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。因此中介居間不成不得罰沒意向金。所以意向金是可以退回的。但是這必須是在意向金轉換為定金之前，否則，就應該按照有關定金的規(guī)定處理。

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• 問 意向金和定金的區(qū)別 買房意向金可以退嗎
  答

  意向金和定金的區(qū)別在于意向金不具備有法律效益，而定金是有懲罰性質的，也就是說支付了定金之后，如果支付定金的一方，因為自己個人的原因不想要再次履行合約，那么對方可以不退還定金，同時還要支付一定的違約費用，但如果說收取定金的一方，因為自己的原因沒有辦法履行合約，要雙倍賠償給支付定金的一方，意向金如果變成定金的話，也就有了法律效益。買房的意向金是可以退的，因為意向金在收取之后，其實并不屬于法律規(guī)定范圍內可以支付的保證金，是買房人和開發(fā)商之間的一個約定，所以不打算購房之后可以要求開發(fā)商或者是中介把意向金退還，但如果說在交付意向金的時候已經(jīng)簽署了，相應的合約上面有說明意向金不能夠退還，那么就要按照合約執(zhí)行。