??買父母的房子可以貸款嗎？

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• 156****2592

  直系親屬間買賣住房不允許辦理住房公積金貸款。
  允許單位職工申請補充繳存住房公積金，住房公積金繳存比例或基數(shù)從原來的“每年調(diào)整一次”改為“可按繳存單位實際情況，經(jīng)市住房公積金管理中心審批后調(diào)整”外，蕪湖市還提出，
  將完善貼息貸款政策、支持外地調(diào)入蕪湖市區(qū)人員使用住房公積金貸款購房、調(diào)整二手房住房公積金貸款額度，但直系親屬間買賣住房不允許辦理住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:33:25
• 147****6730

  你好,貸商業(yè)貸款**高可以貸到70歲房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:33:13
• 138****6512

  可以用父母房產(chǎn)抵押貸款嗎
  很多人會認為進行房產(chǎn)抵押貸款時，必須用自己名下的房產(chǎn)才可以，其他人的房產(chǎn)都不能作為自己貸款的抵押物。其實，在銀行開展的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務中，他人的房產(chǎn)也可以作為抵押物，比如父母名下的房產(chǎn)等。
  以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款。如果用父母的房子辦理抵押貸款，大家跟父母一起去做一個委托公證就可以了。
  可以用父母房產(chǎn)抵押貸款嗎？用父母房產(chǎn)怎樣抵押貸款
  用父母房產(chǎn)怎樣抵押貸款
  銀行規(guī)定，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  以用父母的房產(chǎn)抵押貸款為例，在申請貸款時需要準備的資料比較多，其中包括：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；個人收入證明或個人資產(chǎn)狀況等還款能力證明；貸款用途證明（如購貨合同等）；房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
  除了需要這些貸款人與房產(chǎn)所有人的資料以外，用于抵押貸款的房產(chǎn)也要滿足相應的條件。比如房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要符合銀行的要求；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求為商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。
  辦理房產(chǎn)抵押貸款的一般過程是：首先，借款人要找評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同；第三，借款人與銀行簽訂借款合同；第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:32:58

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• 問 買父母房子可以貸款嗎? 子女買父母的房子可以貸款嗎
  答

  理論上是可以的。有幾個約束條件，1那套房子具備銀行的貸款要求，2你作為貸款人具備貸款資格。其實你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進行貸款。

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• 問 買父母房子可以貸款嗎? 求告訴買父母的房子可以貸款嗎
  答

  您好，不可以，理論上面親屬之間的買賣，只能全款過戶，網(wǎng)簽價格可以根據(jù)實際情況定（金額可以是1萬也可以是10萬，這樣稅費相對就少了），親屬之間的買賣，公積金貸款或者商業(yè)貸款，銀行會認為有套取銀行貸款的嫌疑，一般是不會放貸的。

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• 問 買父母的房子可以貸款嗎
  答

  理論上是可以的。有幾個約束條件，1那套房子具備銀行的貸款要求，2你作為貸款人具備貸款資格。其實你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進行貸款。

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• 問 ??貸款買父母房子容易批嗎？可以貸款買父母的房子在按揭嗎？
  答

  不可以，理論上面親屬之間的買賣，只能全款過戶，網(wǎng)簽價格可以根據(jù)實際情況定（金額可以是1萬也可以是10萬，這樣稅費相對就少了），親屬之間的買賣，公積金貸款或者商業(yè)貸款，銀行會認為有套取銀行貸款的嫌疑，一般是不會放貸的。

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• 問 ??公積金可以買父母的房子嗎？子女可以用公積金貸款買父母的房子嗎？
  答

  一、子女買房可以用父母公積金貸款嗎1、子女購房并申請父母公積金貸款的,直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上房產(chǎn)證,共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。2、申請公積金貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金; 借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。購房時如果未申請公積金貸款,可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購房合同、購房、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料,辦理住房公積金的提取。3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù),即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額; 不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;不高于按照還款能力確定的貸款限額;不高于高貸款額度。二、公積金貸款的流程是什么1、簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。2、委托評估。借款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓房屋進行評估，出具評估書。3、房屋轉(zhuǎn)讓。房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。4、貸款申請。借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。5、貸款審批。住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審；審核；審批。6、發(fā)放貸款。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。

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