買(mǎi)父母房子可以貸款嗎? 子女買(mǎi)父母的房子可以貸款嗎

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• 157****7991

  理論上是可以的。有幾個(gè)約束條件，1那套房子具備銀行的貸款要求，2你作為貸款人具備貸款資格。其實(shí)你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進(jìn)行貸款。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:48:01
• 143****3919

  系親屬間買(mǎi)賣(mài)住房不允許辦理住房公積金貸款。
  
  允許單位職工申請(qǐng)補(bǔ)充繳存住房公積金，住房公積金繳存比例或基數(shù)從原來(lái)的“每年調(diào)整一次”改為“可按繳存單位實(shí)際情況，經(jīng)市住房公積金管理中心審批后調(diào)整”外，蕪湖市還提出，
  
  將完善貼息貸款政策、支持外地調(diào)入蕪湖市區(qū)人員使用住房公積金貸款購(gòu)房、調(diào)整二手房住房公積金貸款額度，但直系親屬間買(mǎi)賣(mài)住房不允許辦理住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:47:57
• 133****7244

  
  幫已經(jīng)成年的子女買(mǎi)房子，這事不僅是中國(guó)常有，加拿大也有。
  
  
  
  特別是伴隨著房?jī)r(jià)的高漲，越來(lái)越多的年輕人在買(mǎi)房這事兒上向父母求援。
  
  
  
  
  
  
  
  
  然而，國(guó)情不同、文化背景不同，專(zhuān)家還是建議父母給孩子買(mǎi)房提供支持的時(shí)候，要想清楚以下這些問(wèn)題。
  
  金融公司BlueShore的總裁Chris Catliff表示，**近常常會(huì)有父母咨詢(xún)?nèi)绾螢樽优I(mǎi)房提供金融支持。
  
  
  
  
  01
  
  
  他建議：父母首先要想清楚，幫孩子買(mǎi)房會(huì)不會(huì)影響自己的財(cái)務(wù)安全？
  
  很多父母通過(guò)縮小自己住房面積，如從獨(dú)立屋換成公寓后，手頭有了更充足的資金，來(lái)幫助孩子支付**款。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-16 09:47:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金可以買(mǎi)父母的房子嗎？子女可以用公積金貸款買(mǎi)父母的房子嗎？
  答

  一、子女買(mǎi)房可以用父母公積金貸款嗎1、子女購(gòu)房并申請(qǐng)父母公積金貸款的,直系血親可使用本人公積金賬戶(hù)余額共同還款。主貸人必須上房產(chǎn)證,共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶(hù)一年以上的直系親屬。2、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金; 借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。購(gòu)房時(shí)如果未申請(qǐng)公積金貸款,可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個(gè)月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶(hù)所屬單位開(kāi)具的提取證明和提取申請(qǐng)書(shū)等材料,辦理住房公積金的提取。3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額的倍數(shù),即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的貸款限額; 不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額;不高于按照還款能力確定的貸款限額;不高于高貸款額度。二、公積金貸款的流程是什么1、簽訂《付款約定書(shū)》。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書(shū)》。2、委托評(píng)估。借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書(shū)。3、房屋轉(zhuǎn)讓。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。4、貸款申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?、貸款審批。住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審；審核；審批。6、發(fā)放貸款。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) ??子女買(mǎi)父母的房子能貸款嗎?子女買(mǎi)父母的房子如何貸款呢?
  答

  你這屬于騙貸行為，直系親屬之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)銀行不會(huì)給放貸的，直接去銀行是不給辦理的，如果通過(guò)作假手段通過(guò)了貸款審批手續(xù)，后面被銀行發(fā)現(xiàn)就屬于刑事犯罪。

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• 問(wèn) 買(mǎi)父母房子可以貸款嗎? 求告訴買(mǎi)父母的房子可以貸款嗎
  答

  您好，不可以，理論上面親屬之間的買(mǎi)賣(mài)，只能全款過(guò)戶(hù)，網(wǎng)簽價(jià)格可以根據(jù)實(shí)際情況定（金額可以是1萬(wàn)也可以是10萬(wàn)，這樣稅費(fèi)相對(duì)就少了），親屬之間的買(mǎi)賣(mài)，公積金貸款或者商業(yè)貸款，銀行會(huì)認(rèn)為有套取銀行貸款的嫌疑，一般是不會(huì)放貸的。

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• 問(wèn) ??子女買(mǎi)父母的房子能貸款嗎?子女買(mǎi)父母的房子需要交稅嗎?
  答

  可以，雙方商定好即可，贈(zèng)與也行。有兩種方法：1、直接贈(zèng)予，只需交納幾百塊錢(qián)的費(fèi)用，但是被贈(zèng)予人不可變賣(mài)，否則要交納20%的贈(zèng)予稅；2、直接過(guò)戶(hù)到子女的名字上，但是需交納正常的過(guò)戶(hù)費(fèi)用以及稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)父母的房子可以貸款嗎？
  答

  直系親屬間買(mǎi)賣(mài)住房不允許辦理住房公積金貸款。允許單位職工申請(qǐng)補(bǔ)充繳存住房公積金，住房公積金繳存比例或基數(shù)從原來(lái)的“每年調(diào)整一次”改為“可按繳存單位實(shí)際情況，經(jīng)市住房公積金管理中心審批后調(diào)整”外，蕪湖市還提出，將完善貼息貸款政策、支持外地調(diào)入蕪湖市區(qū)人員使用住房公積金貸款購(gòu)房、調(diào)整二手房住房公積金貸款額度，但直系親屬間買(mǎi)賣(mài)住房不允許辦理住房公積金貸款。

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