一般商品房層高多少？高層和多層的層高標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎？

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• 142****5688

  根據(jù)《國家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。上述只是**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高于國家標(biāo)準(zhǔn)，否則無效），則開發(fā)商交房時應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-04-09 18:23:35
• 141****2222

  《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80m。
  臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

  查看全文↓ 2019-04-09 18:23:29
• 142****8596

  按《國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米。
  
  購房注意事項(xiàng)：
  1. 理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
  2. 首先初定一個目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個**款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲蓄計(jì)劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
  3. 學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。

  查看全文↓ 2019-04-09 18:23:23
• 136****3536

  看你的房子一樓有幾戶人家，幾部電梯了，我上一套房子買的11樓，19層高，有2部電梯，一樓6家人，**后因?yàn)殡娞莸脑蛭野峒伊恕?br/>每天上下班那個電梯能把人折磨死。上的時候排隊(duì)就不說了，運(yùn)氣不好的時候排15分鐘我都排過。至于上班下來的時候就慘了，經(jīng)常是下到14-5樓就滿員，然后直接就下去了。下去一次長的時候要等個10多分鐘時常事。所以建議買房子要嘛就是直接買到14，5樓比較好，第一樓層高等高望遠(yuǎn)，給人感覺會心情比較舒服，第二樓層高比較安靜，第三樓層高蒼蠅蚊子什么的少，第四樓層高灰塵相對少一些。
  我現(xiàn)在住的房子就是25層的，住在22，感覺比較舒服。反正比以前舒服多了

  查看全文↓ 2019-04-09 18:23:18
• 146****6828

  不同的人選房子，標(biāo)準(zhǔn)不同。有的注重地段，有的在意采光，有的挑剔樓層。日前，瑞士伯爾尼大學(xué)一項(xiàng)新研究發(fā)現(xiàn)，住得越高的人健康狀況越好，且壽命更長。
  這項(xiàng)刊載在《歐洲流行病學(xué)雜志》上的研究覆蓋了瑞士150萬人，雷多斯洛等研究者們發(fā)現(xiàn)，相比住在低樓層的人，住8樓以上的人早亡風(fēng)險低22%，其中，死于肺部疾病的幾率低40%，死于嚴(yán)重心臟病的幾率低35%。相反，居住在低樓層的人則大多死于肺部和心臟疾病。研究認(rèn)為，之所以有這種結(jié)論，是因?yàn)楦邔幼≌鹊蛯幼≌目諝馕廴旧佟⒃胍粢蚕鄬Ω　?/span>

  查看全文↓ 2019-04-09 18:23:13

相關(guān)問題

• 問 一般商品房層高標(biāo)準(zhǔn)多少
  答

  國家對于商品房的層高有著嚴(yán)格的要求，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，普通住宅層高宜為2.80m，而且家中的格局不同，對于層高的要求也會出現(xiàn)一些變化，臥室或者是起居室的凈高不能夠低于2.4米，廚房衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不能夠低于2.2米，如果在廚房和衛(wèi)生間內(nèi)存在有排水橫管，與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，而且層高是不能夠影響門窗正常開啟的。為了能夠保障在入住之后的舒適區(qū)，大多數(shù)房屋在建造的時候，層高在2.8~3.2米之間，當(dāng)然房屋的層高還要和房屋的類型相匹配，如果購買的是別墅，層高就會高一些，大多數(shù)的住房，如果層高過低，在入住之后會覺得比較壓抑，影響到正常的采光。我們所說的層高指的是子層地面至上層地面的長度，是包括樓板厚度的，2.8米的標(biāo)準(zhǔn)，是在保證舒適性的基礎(chǔ)之上，可以節(jié)約能源。

• 問 一般商品房層高多少？商品房層高標(biāo)準(zhǔn)一般是多少？
  答

  2.8 3.3米的這兩種

  全部6個回答>
• 問 ?? 商鋪層高標(biāo)準(zhǔn)一般是多少呢？
  答

  國家建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》（建住房[2002]74號）明確規(guī)定：（一）、房屋層高：計(jì)算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.2米以上（含2.2米），好像沒有對商鋪的特殊規(guī)定，一般開發(fā)商地上層高普遍建成4.5-5.1的居多

  全部3個回答>
• 問 商品房層高標(biāo)準(zhǔn)多少
  答

  一般來說常規(guī)的商品房層高在2.8米左右，針對于起居室的層高，應(yīng)該不低于2米1。廚房和衛(wèi)生間的層高應(yīng)該不低于2米2。因?yàn)樵趯?shí)際的住房過程當(dāng)中，許多住戶的家中都會涉及地?zé)?，所以層高也會相?yīng)的增加100厘米左右，變成2米9的標(biāo)準(zhǔn)有高。而且如果所居住的是大戶型的房屋，比如說豪宅或者是洋房，可能會出現(xiàn)3米到3米6之間的層高。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，在設(shè)計(jì)樓房的過程當(dāng)中，層高指的是上下兩層樓面和樓面之間的距離，而且針對于不同的區(qū)域，所使用的層高是各不相同的，針對于普通住宅來說，凈層高2米8左右就屬于標(biāo)準(zhǔn)的范圍，所以眾多購房者在進(jìn)行驗(yàn)房的過程當(dāng)中，可以參考層高的標(biāo)準(zhǔn)。層高過低會影響居住感，給人一種比較壓迫的感受。尤其是在擺放家具之后，無法顯現(xiàn)出房屋的通透感。

• 問 一般高層的層高是多少？層高標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？
  答

  層高指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 凈高是指室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。目前銷售時宣傳的層高均指的是標(biāo)準(zhǔn)高，即包含地板之間的高度。 國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米。住宅（建筑）設(shè)計(jì)規(guī)范GB 96—99規(guī)定： 普通住宅層高不宜高于2.80m。 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。 《住宅建筑規(guī)范》-征求意見稿（住宅建筑規(guī)范-編制組二〇〇五年三月十日）主要規(guī)定住宅建設(shè)在結(jié)構(gòu)安全、火災(zāi)安全、使用安全，衛(wèi)生、健康與環(huán)境，噪聲控制，資源節(jié)約和合理利用以及其他涉及公眾利益方面，必須達(dá)到的指標(biāo)或性能要求。 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m。 住宅地下自行車庫凈高不應(yīng)低于2m。

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