??如何辦理公積金貸款買房？

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• 148****1320

  買房怎么用公積金貸款？
  1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；
  2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；
  3、貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。
  4、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險；
  5、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，**利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；

  查看全文↓ 2019-04-10 10:03:04
• 156****3248

  一、如何辦理公積金貸款買房
  1、借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
  2、住房公積金管理對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。
  3、申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
  4、申請人持《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書;如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險公司投保。
  5、當(dāng)前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:02:57
• 158****9204

  首先，繳納的住房公積金能不能跨省使用，**主要的還是要看，我們準(zhǔn)備申請貸款的城市，當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心是否支持公積金異地貸款買房，下面就具體分析一下支持和不支持的兩種情況，我們應(yīng)該怎么應(yīng)對：
  第一，如果不支持異地公積金貸款，這種情況我們也不要過多地?fù)?dān)心，雖然我們沒有辦法通過辦理異地公積金貸款買房，但是我們可以把自己公積金賬戶中的錢提取出來，用于購房的**款或者是后期的裝修費用，這樣也會減輕一部分購房資金壓力，關(guān)于如何提取住房公積金，我的上篇文章有相關(guān)的說明，需要的朋友可以去看一下，這里就不再過多贅述。
  第二，如果支持異地公積金貸款，這對我們來說當(dāng)然是好事，具體應(yīng)該怎么辦理住房公積金異地貸款，住建部也明確規(guī)定了相應(yīng)的辦理流程，咱們一起來看一下，如果需要對照辦理就行了。
  1，申請異地公積金貸款的申請人，必須是繳納住房公積金企事業(yè)單位的在職員工，所以辦理條件必須是在職員工。
  2，申請公積金貸款城市公積金管理中心，應(yīng)當(dāng)接受職工異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并且告知咨詢?nèi)速J款所需要的具體材料。
  3，申請人或者是委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金管理中心根據(jù)申請人的申請，核實申請人繳納公積金以及申請貸款的情況，對于沒有使用過住房公積金個人住房貸款或者是首次使用住房公積金，個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清，應(yīng)當(dāng)出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  4，當(dāng)貸款城市住房公積金管理中心，受理申請人異地貸款的申請后，向繳存城市住房公積金管理中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》確保信息的真實性，核實無誤后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定時限完成貸款的審核，審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋給繳存城市住房公積金管理中心。
  5，申請人在異地貸款還貸期間，如果遇到住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市住房公積金管理中心應(yīng)及時告知貸款城市住房公積金管理中心和轉(zhuǎn)入城市住房公積金管理中心，轉(zhuǎn)入城市住房公積金管理中心應(yīng)在接收申請人住房公積金賬戶以后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄，如果遇到異地貸款逾期的情況出現(xiàn)，繳存城市住房公積金管理中心，應(yīng)當(dāng)配合貸款城市住房公積金管理中心開展貸款催收工作。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:02:48

相關(guān)問題

• 問 如何辦理公積金貸款買房
  答

  想要辦理公積金貸款，首先得要擁有公積金賬戶，而且賬戶是正常能夠使用的狀態(tài)，如果住房公積金賬戶目前已經(jīng)成為凍結(jié)或者是注銷，是沒有辦法申請辦理公積金貸款的，除此之外也要符合當(dāng)?shù)氐馁彿空摺＂俚疆?dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。②簽訂借款合同。③辦理住房抵押。④公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時把款打入個人賬戶。在進行申請的時候需要準(zhǔn)備的個人材料，主要包括有身份證，住房公積金卡以及所簽訂的購房合同，除此之外還需要提交和商業(yè)貸款相同的工作證明和收入證明，如果是以家庭為單位申請住房公積金貸款，還需要提交配偶的相關(guān)資料。在辦理完相應(yīng)的抵押手續(xù)之后，連同借款合同以及其他的抵押證明材料一同交回公積金中心。

• 問 住房公積金貸款買房如何辦理？
  答

  住房公積金貸款用途住房公積金貸款用途只限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理核心規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。住房公積金貸款辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金核心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金核心。3、公積金核心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金核心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復(fù)核，公積金核心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟核心收押保管。

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• 問 異地公積金貸款買房如何辦理
  答

  1、貸款咨詢首先，大家**好是直接向您申請辦理貸款的公積金管理中心進行業(yè)務(wù)咨詢，看當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。很多朋友認(rèn)為現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)達了，可以直接在網(wǎng)上查詢，其實公積金的政策各個地區(qū)都有不同，建議大家直接去公積金中心咨詢即可。2、貸款申請在確認(rèn)了當(dāng)?shù)毓e金管理中心能夠辦理公積金異地貸款之后，您就可以著手準(zhǔn)備向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認(rèn)，在確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3、提交資料接下來您就可以去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請辦理貸款，你需要準(zhǔn)備身份證、購房合同、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》等資料，工作人員會對你的資料進行審核，確認(rèn)它們的真實性和完整性。4、辦理貸款公積金在對您的資料審核并通過之后，大家就可以回家耐心等待公積金放款了。但是小編要提醒大家，采用公積金貸款貸款利率已經(jīng)是很低了，大家一定要按時償還貸款，千萬不要有逾期還款現(xiàn)象的出現(xiàn)。

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• 問 ??住房公積金貸款買房如何辦理？
  答

  辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復(fù)印件3份。④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。⑥借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。 上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時到場。

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• 問 在深圳公積金貸款買房如何辦理?
  答

  轉(zhuǎn)抄：深圳住房公積金貸款對象應(yīng)當(dāng)符合以下四個條件：（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。（2）申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。（3）配偶申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得貸。（4）貸款申請人除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力。如果條件不滿足的話還有以下的貸款渠道：信貸公司的特點：免抵押、免擔(dān)保，門檻低、手續(xù)簡便、期限靈活、審批快速。一、申請人基本條件：a、二十一至五十五周歲的國內(nèi)居民b、在深圳居住或工作c、有穩(wěn)定的工作及收入（現(xiàn)單位工作三個月以上或自營半年以上）二、貸款額度：一萬至五十萬元三、貸款期限：一至三年四、貸款需提供的基本資料：A、上班族a、身份證明：身份證b、工作證明：勞動合同或者工作證明（加蓋公章）c、收入證明：**近三個月銀行流水賬（代發(fā)工資、自存、轉(zhuǎn)賬均可）d、住址證明：**近一個月的租金收據(jù)或居住證。e、有房產(chǎn)者需提供房產(chǎn)證或者按揭合同及**近三個月的按揭記錄f、輔助資料：社?？?、車輛行駛證（如有需提供）B、個體、私營業(yè)主a、身份證b、營業(yè)執(zhí)照c、**近半年對公及個人銀行賬戶流水d、經(jīng)營場所租賃合同，**近一個月的租金收據(jù)或發(fā)票e、個人住所租賃合同，**近一個月的租金收據(jù)或水電費單f、有房產(chǎn)者需提供房產(chǎn)證或者按揭合同及**近三個月的按揭記錄五、貸款辦理程序：a、準(zhǔn)備好以上相關(guān)材料b、如實詳細(xì)填寫貸款申請表c、審批時間（一至二個工作日）追問你說的那四條件我都符合，問題是如何申請呢？