??交了契稅還能更名嗎?寫(xiě)的是二個(gè)人的想改為一個(gè)人姓名?

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• 141****8131

  你倆不是直系親屬，也不是夫妻，只有一個(gè)法子變更房產(chǎn)證姓名，就是女方以買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)她名下房產(chǎn)給你！
  實(shí)在要贈(zèng)與也可以，但是非直系親屬贈(zèng)與，不免稅費(fèi)，一點(diǎn)也不比買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)便宜，而且你得到贈(zèng)與，以后賣(mài)掉住房，需承擔(dān)贈(zèng)與部分全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅！
  你現(xiàn)在情況，需要你們籌錢(qián)，還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，倆個(gè)人以買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)房子份額給你，繳納一半的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)！
  原因；貸款買(mǎi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于你們，你們無(wú)權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名。

  查看全文↓ 2019-04-11 08:59:33
• 133****3296

  房產(chǎn)證上的名字只能增
  不能減
  除非再次辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
  要減名字的一方完全出讓產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2019-04-11 08:59:26
• 157****9467

  不能更名。
  交過(guò)契稅，即房產(chǎn)已在房管局備了案。備案過(guò)的房產(chǎn)，就不能再更名了，更名等于是把備案撤回來(lái)，當(dāng)做房產(chǎn)沒(méi)有銷(xiāo)售出去，這樣等于沒(méi)購(gòu)房。再讓另一想更名給的人去重備案房產(chǎn)才行。房產(chǎn)商是不會(huì)同意這樣做的。
  所以，交過(guò)契稅但房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房產(chǎn)不能更名了，只有等房產(chǎn)證下來(lái)才能到房管局過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-11 08:59:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人和二個(gè)人區(qū)別
  答

  夫妻房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人和二個(gè)人區(qū)別在與房屋再次交易買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，是否具備有單獨(dú)處置房產(chǎn)的權(quán)利。大多數(shù)情況之下，如果是婚前購(gòu)房，房產(chǎn)證上都是一個(gè)人的名字，在法律上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即便是在結(jié)婚之后買(mǎi)賣(mài)房屋，也不需要征得配偶的同意。但是在結(jié)婚之后的購(gòu)房，無(wú)論是一個(gè)人還是兩個(gè)人的名字，都需要征得配偶的同意才能夠買(mǎi)賣(mài)，需要由雙方同時(shí)申請(qǐng)才能夠完成產(chǎn)權(quán)的交易。在結(jié)婚之后的購(gòu)房寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，對(duì)于雙方的權(quán)利也都有明確的保障，有助于之后的財(cái)產(chǎn)處理，特別是在離婚的過(guò)程當(dāng)中，如果針對(duì)于房屋產(chǎn)生糾紛，可以更加明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。不同的買(mǎi)房類(lèi)型在出現(xiàn)房產(chǎn)分割時(shí)，所面臨的情況有著較大的區(qū)別，在婚后共同買(mǎi)房還貸才視為共同財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行一人一半的分割。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人名字跟寫(xiě)二個(gè)人的名字有何區(qū)別?
  答

  寫(xiě)一個(gè)人就是那個(gè)人的，你們要離婚的話(huà)房子是你的寫(xiě)兩個(gè)人是你們兩個(gè)的，你們要離婚的話(huà)房子對(duì)半分

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人名字跟寫(xiě)二個(gè)人的名字有什么區(qū)別?
  答

  1婚后財(cái)產(chǎn)的話(huà)，09年以后出臺(tái)的物權(quán)法規(guī)定，房產(chǎn)不論是婚前還是婚后買(mǎi)的，房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名是誰(shuí)名下，2還有就是假設(shè)夫妻兩個(gè)人房產(chǎn)證寫(xiě)男方一個(gè)人的名，那么男方可以不通過(guò)女方同意就可以把房子給過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 離婚后，房產(chǎn)證二個(gè)人的變成一個(gè)人名字，需要交哪些費(fèi)用？多嗎？
  答

  如果滿(mǎn)五年，憑離婚協(xié)議法院判決，只要工本費(fèi)！

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• 問(wèn) 合同還貸的時(shí)候想著簽二個(gè)人的名字輕松點(diǎn)，現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證了，可以只寫(xiě)一個(gè)人的名字嗎？
  答

  可以辦理減名手續(xù)的。

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