房產證寫一個人名字跟寫二個人的名字有什么區(qū)別?

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• 152****3888

  1婚后財產的話，09年以后出臺的物權法規(guī)定，房產不論是婚前還是婚后買的，房產證寫誰的名是誰名下，
  2還有就是假設夫妻兩個人房產證寫男方一個人的名，那么男方可以不通過女方同意就可以把房子給過戶。

  查看全文↓ 2018-11-03 14:26:31
• 153****7571

  如果是夫妻購房的，房產證上寫兩個人和一個人的名字是沒有區(qū)別的。
  《婚姻法》第十七條規(guī)定的“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎金；
  (二)生產、經營的收益；
  (三)知識產權的收益；
  (四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  (五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權”的情況，是當然的夫妻共同財產。

  查看全文↓ 2018-11-03 14:26:21
• 153****3400

  房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需，因為只要有任一人要的名字，都屬于共同財產。
  
  如果寫一個人的名字那么此套房產就是全權屬于這一個人的，如果房產證上寫兩個人的名字，那么這套房產屬于兩人共同所有。
  
  婚前房產證加名資料及收費情況：
  
  凡婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元;非住宅登記費550元;經濟適用房登記費40元。

  查看全文↓ 2018-11-03 14:26:17
• 131****8683

  首先，婚后財產應該是夫妻雙方共同所有，但是有如下分類情況：
  
  貸款買房：如果銀行的貸款合同只寫一人，那么房產證證也只能寫一人，因為債全問題，主借款人必須是房主本人，而另外一方也失去房屋的所有權，會在交易大廳辦理抵押時，簽署自動放棄聲明。
  全款買房：購房合同是誰，房屋就歸誰所有，在辦理房產證時，另外一方可以把名字加上，不用費用，只需出示結婚證即可，也可以簽署財產放棄聲明。

  查看全文↓ 2018-11-03 14:26:12
• 131****3009

  按照新婚姻法規(guī)定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。如沒有事先特殊書面約定，夫妻共同買房，房產證上寫一個人名字和夫妻兩個人名字是一樣的。都是屬于婚后取得共有財產，一人一半權益。如有事先特殊書面約定，就依照書面約定判定產權歸屬。
  《婚姻法》規(guī)定：
  第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-11-03 14:26:06

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• 問 房產證寫一個人名字跟寫二個人的名字有何區(qū)別?
  答

  寫一個人就是那個人的，你們要離婚的話房子是你的寫兩個人是你們兩個的，你們要離婚的話房子對半分

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• 問 夫妻房產證寫一個人和二個人區(qū)別
  答

  夫妻房產證寫一個人和二個人區(qū)別在與房屋再次交易買賣的過程當中，是否具備有單獨處置房產的權利。大多數(shù)情況之下，如果是婚前購房，房產證上都是一個人的名字，在法律上屬于個人財產，即便是在結婚之后買賣房屋，也不需要征得配偶的同意。但是在結婚之后的購房，無論是一個人還是兩個人的名字，都需要征得配偶的同意才能夠買賣，需要由雙方同時申請才能夠完成產權的交易。在結婚之后的購房寫上兩個人的名字，對于雙方的權利也都有明確的保障，有助于之后的財產處理，特別是在離婚的過程當中，如果針對于房屋產生糾紛，可以更加明確雙方的權利和義務。不同的買房類型在出現(xiàn)房產分割時，所面臨的情況有著較大的區(qū)別，在婚后共同買房還貸才視為共同財產可以進行一人一半的分割。

• 問 婚后買房，房產證寫一個人名字跟寫2個人名字有什么分別？
  答

  婚后房產證寫幾個人的名字都是夫妻共同財產，除非去公證，證明房產屬于一個人?；橐龇ㄒ?guī)定婚前個人的財產屬于個人，不是共同財產。好好學學法律把?；楹筚I房就算你第二天就離婚，房子也是共同財產。要想以后把房子上市買賣，那就寫一個人的名字方便

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• 問 房產證上寫一個人名字和兩個人名字有什么區(qū)別？
  答

  房產證上寫一個人名字和兩個人名字，對房產交易、抵押、繼承等有重要影響。一個人名字，房產交易更簡單；兩個人名字，需雙方同意，交易更復雜。此外，共有房產在稅收、貸款等方面可能有所不同。數(shù)據顯示，共有房產交易糾紛比例高于個人房產。

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• 問 房產證上寫兩個人的名字和寫一個人的名字有什么區(qū)別
  答

  對于婚前財產，如果房產證有兩個人的名字，那么房子屬于兩個人，一個人的名字就屬于一個人。對于婚后財產，無論是一個人的名字還是兩個人的名字，都是兩個人的共同財產。

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