異地買房怎么貸款？其中有什么限制的嗎？

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• 131****7116

  貸款程序
  借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款
  銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:33:03
• 154****7929

  可以辦理！
  如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！
  如果二手房，找個中介代辦即可，服務(wù)費按照國家規(guī)定不超過600元
  自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù)

  查看全文↓ 2019-04-11 17:32:47
• 151****4713

  跨省可以辦理住房貸款，男性貸款年齡不超過65歲，女性年齡不超過60歲
  至于**和優(yōu)惠，要看你是否是首次置業(yè)
  首次置業(yè)，**不低于20%，銀行利率下浮30%
  二次置業(yè)或多次置業(yè)，**不低于40%，銀行利率上浮10%
  不過如果你買過房，是一次性付款，那還是按照首次置業(yè)的優(yōu)惠
  異地買房不能辦理組合貸款（公積金+商貸），只能提取公積金
  在銀行辦理按揭不僅要提交收入證明，還要在買房地找一聯(lián)系人
  我不知道在別的地方政策和本地是否一樣，本地目前還有一優(yōu)惠就是農(nóng)村戶口的人貸款免契稅

  查看全文↓ 2019-04-11 17:32:39

相關(guān)問題

• 問 還有貸款的房子怎么賣？其中有什么手續(xù)要走的嗎？
  答

  找房產(chǎn)中介公司，還有就是通過銀行，把貸款轉(zhuǎn)給購買人。我覺得還是找房產(chǎn)中介公司方便些，也許還能賣的高點價格！

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• 問 貸款買房能貸多少錢？其中有什么要準(zhǔn)備的嗎？
  答

  若是我行：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”：比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 契稅什么意思？其中有什么含義的嗎？
  答

  關(guān)于契稅政策1. 對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2. 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 樓層怎么選？其中有什么篩選的辦法呢？
  答

  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

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• 問 怎么看樓盤沙盤？其中有什么要點的嗎？
  答

  通過沙盤看小區(qū)配套設(shè)置沙盤一般會包括小區(qū)周邊配套，我們需要關(guān)注周邊的配套跟小區(qū)的距離是否合理。同時要問清楚規(guī)劃中的配套具體的開放使用時間。

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