容積率是什么意思誰能給解釋一下？

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• 133****1386

  容積率--指在一定范圍內，建筑面積總和與用地面積的比值。
  如有一塊土地面積為53000m2,擬建房屋總建筑面積為120000m2;
  則該地塊的容積率=120000/53000=2.26；若同樣在該地塊建130000m2房屋，其容積率=130000/53000=2.45。
  容積率是由規(guī)劃部門或土地出讓時明確的硬性指標，是不允許突破的。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:24:57
• 156****4086

  容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
  
  一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。
  
  容積率:項目用地范圍內地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。
  
  容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。
  
  附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
  
  一般情況下指某一基地范圍內，地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值?？梢愿鶕?guī)劃和管理需要對地下建筑面積計算地下容積率。
  
  其實，一直以來都是地方政府自行規(guī)定的，關于地下室是否算容積率 ，地下商業(yè)建筑(商業(yè)用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節(jié)約用地，鼓勵開發(fā)地下空間，計入容積率是規(guī)范房地產市場，防止不良房地產開發(fā)商有漏洞可鉆。容積率將直接關系到建筑用地的大小。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:24:52
• 136****7703

  容積率：建筑總面積/小區(qū)用地總面積
  想象一下：在A4紙上放筆，這里筆是建筑總面積，紙就是小區(qū)用地總面積。
  因為紙大筆小，所以這里的容積率會小于1。
  但實際生活中建筑是有層數的，當建筑大于八米時建筑面積就會翻倍，所以高層建筑容積率就會大于1。一般容積率越小，人的舒適度越大（和建筑密度有點類似，但建筑密度不涉及高度問題）。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:24:46

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  　　你好，所謂金融機構各項存貸款余額指某一時點金融機構存款金額與金融機構貸款金額。其中金融機構主要包括商業(yè)銀行和政策性銀行、非銀行信貸機構和保險公司。金融機構貸款是指：企業(yè)向商業(yè)銀行和非銀行金融機構借入的資金。其中商業(yè)銀行是國家金融市場的主體，資金雄厚可向企業(yè)提供長期貸款和短期貸款，因此商業(yè)銀行貸款是企業(yè)負債經營時采用的主要籌資方式。通過以上文字，我相信你會獲得你想要的知識啦，如果還有不懂的，可以咨詢百度。

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• 問 容積率是什么意思呢，誰能解釋一下??？
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  容積率實際是指一個樓盤小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率容積率是城市規(guī)劃中的一個重要技術指標，容積率大好還是小好，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發(fā)強度。人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高，但是對周邊的城市基礎設施的壓力也越大，因此不可能無限制的提高容積率，所以世界大部分地區(qū)對于城市的建筑容積率均有管制。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較小，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。通常來講，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。

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  其實就是開發(fā)商的一種促銷手段。分析如下：1.其實沒多大花頭，開發(fā)商把原本要降的價格以電商的形式降價了，而買房者存到電商的錢就給到了電商，當開發(fā)商的廣告費用。2.這樣開發(fā)商不花一分錢打廣告又降價，電商也有了利潤，掏錢的還是買房子的人。

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• 問 廉租房是什么意思誰能給解釋一下嗎？
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