租的房子下水道堵了誰負責(zé)

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• 134****8306

  租的房子下水道堵了這時候就要看是誰的責(zé)任來判定誰來負責(zé)了，例如是租房子的租客有意無意中吧下水道堵了的話，這時候就要租客來進行負責(zé)了，如果是因為下水道年久失修，沒有定期的進行保養(yǎng)的話，那么就是應(yīng)該是房子的房東負責(zé)了。
  如果這房子是你的。如果是因為租戶沒有正確使用它，它將由租戶處理。如果租戶不是問題，則由您處理。房屋出租可視為商品，賣方（承租人）必須提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，因此您必須進行維修負責(zé)。還有另一種情況如果你是租戶的話，如果您居住在二樓并且您的下水道與一樓分開，然后從你家那里排出的東西造成了下水道堵塞了，可能堵塞不是由您故意造成的，但無論您是否故意，原因都是因為你家排出的東西造成了堵塞，那么責(zé)任仍然是您的責(zé)任。你可以和物業(yè)溝通過維修事宜。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:31:24

相關(guān)問題

• 問 ??房屋下水道維修誰負責(zé)
  答

  　　對于房屋的下水管道漏水，具體要看漏水的位置來決定有誰去負責(zé)，對于自己的下水道來說，物業(yè)公司有責(zé)任進行維修，但維修費用應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)。如果是公共管道，在下水道屬于共有部位且業(yè)主正常使用的情況下，物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)下水道的維修工作，如果物業(yè)公司未履行維修義務(wù)，業(yè)主可以自行維修，但維修費用由物業(yè)公司承擔(dān)。而要是自家使用的管道，那么在維修時，業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)維修費用。　　還有一種情況就是所居住的樓房比較老舊，沒有相應(yīng)的物業(yè)進行管理，可以看看是不是樓上的問題，如果是對方的問題，兩家可以協(xié)商解決，畢竟長期漏水對誰也是沒有好處的。對于因為漏水而造成相應(yīng)的損失，也可以協(xié)商進行賠償。如果是自己家的問題的話，如你家已經(jīng)裝修并在裝修的售后維護保險期內(nèi)，就可以找裝飾公司。

• 問 小區(qū)下水道堵了由誰來負責(zé)
  答

  小區(qū)下水道堵了一般是由這個小區(qū)的物業(yè)管理公司負責(zé)的，因為小區(qū)的下水道部分是屬于小區(qū)的公共部分，這部分已經(jīng)交給了這個小區(qū)的物業(yè)管理公司負責(zé)了，所以有什么問題，應(yīng)該由物業(yè)管理公司處理解決好。下部水管堵塞并造成損壞。首先，我們必須找出原因。如果由于水管年久失修而未能及時發(fā)現(xiàn)時應(yīng)該和修理物業(yè)公司進行協(xié)商溝通，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果是由于樓上業(yè)主使用不當造成的，業(yè)委會應(yīng)要求該業(yè)主進行整頓維修。如果你不能確認是業(yè)主造成的損失，你可以要求所有使用下水道的樓主分擔(dān)負擔(dān)。如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了合理的義務(wù)并且能夠發(fā)現(xiàn)故障并且及時修理，就不用承擔(dān)責(zé)任。對于業(yè)主來說，有必要與物業(yè)管理公司相互協(xié)調(diào)，這樣才能更好地解決問題。

• 問 ?? 業(yè)主家下水道堵誰負責(zé)？是樓上還是物業(yè)呢？
  答

  下水管被堵造成損失，先要弄清楚原因。如因為下水管年久失修，物業(yè)公司沒有及時發(fā)現(xiàn)并維修，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果是樓上業(yè)主使用不當所致，則應(yīng)由業(yè)主向樓上業(yè)主索賠。如果不能確認是哪家業(yè)主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業(yè)主共同承擔(dān)。物業(yè)公司如果已盡到合理的注意義務(wù)，能夠及時發(fā)現(xiàn)故障并維修，就不必承擔(dān)責(zé)任。至于租戶承租戶之間就要相互協(xié)調(diào)，因為除非是業(yè)主的責(zé)任，業(yè)主完全可以拒絕付款。下水道屬于公用設(shè)施，如果樓主居住的小區(qū)交了公共維修基金，可申請（物業(yè)主管部門）啟動公共維修基金進行疏通維護；如果沒有交付基金，可以大家兌錢自行找人，如果有物業(yè)管理，可以讓他們負責(zé)聯(lián)系施工隊，大家籌錢一起監(jiān)督施工作業(yè)。

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• 問 業(yè)主家下水道堵誰負責(zé)呢？物業(yè)承擔(dān)責(zé)任嗎？
  答

  下水管被堵造成損失，先要弄清楚原因。如因為下水管年久失修，物業(yè)公司沒有及時發(fā)現(xiàn)并維修，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果是樓上業(yè)主使用不當所致，則應(yīng)由業(yè)主向樓上業(yè)主索賠。如果不能確認是哪家業(yè)主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業(yè)主共同承擔(dān)。物業(yè)公司如果已盡到合理的注意義務(wù)，能夠及時發(fā)現(xiàn)故障并維修，就不必承擔(dān)責(zé)任。至于租戶承租戶之間就要相互協(xié)調(diào)，因為除非是業(yè)主的責(zé)任，業(yè)主完全可以拒絕付款。下水道屬于公用設(shè)施，如果樓主居住的小區(qū)交了公共維修基金，可申請（物業(yè)主管部門）啟動公共維修基金進行疏通維護；如果沒有交付基金，可以大家兌錢自行找人，如果有物業(yè)管理，可以讓他們負責(zé)聯(lián)系施工隊，大家籌錢一起監(jiān)督施工作業(yè)。

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• 問 各位說說房子下水道漏水該誰負責(zé)?
  答

  漏水了，樓下是有責(zé)任配合樓上來維修的，這沒有問題，關(guān)鍵是沒有告訴樓下清楚，正常拆開是不會損壞吊頂?shù)?！呵呵！另外，如果是你家的下水管，即使是在樓下家，維修責(zé)任也是你，不然的話，人家把管截了你干不干，呵呵！

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