漏水了,樓下是有責(zé)任配合樓上來維修的,這沒有問題,關(guān)鍵是沒有告訴樓下清楚,正常拆開是不會(huì)損壞吊頂?shù)?!呵呵!另外,如果是你家的下水管,即使是在樓下家,維修責(zé)任也是你,不然的話,人家把管截了你干不干,呵呵!
全部3個(gè)回答>??各位講講房子下水道漏水該誰負(fù)責(zé)?
135****3707 | 2019-08-21 20:10:32
已有3個(gè)回答
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138****4016
1.就介紹情況看,是對(duì)方管道掉落的事,如果因?yàn)槟銟巧系膯栴}造成的,有義務(wù)維修。因?yàn)槟慵易龇浪?,但也有可能防水沒做好,對(duì)方也可以申請(qǐng)鑒定。但就目前證據(jù)看還沒有。
查看全文↓ 2019-08-21 20:11:06
2.關(guān)鍵要看在哪漏的,是怎么造成,誰的責(zé)任,要在哪處理等
3.有物業(yè)管理的,找物業(yè)協(xié)調(diào)處理,要不找居委
4.這問題是屬于房屋相鄰關(guān)系主體之間的相鄰權(quán)糾紛,樓上的住戶對(duì)自己的房屋享有所有權(quán),因自己的房屋給相鄰關(guān)系他方權(quán)力造成損害的應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)相鄰關(guān)系的規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、 團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失”。 -
135****0037
一般情況樓房下水道是公共通道,可樓上樓下沒有關(guān)系。如果堵塞影響了各層住戶的正常生活,發(fā)生漏水的問題,應(yīng)該由整個(gè)使用的用戶來共同協(xié)商維修。另外房屋裝修都是有保修期,也可以先去找裝修部門,讓他們來給檢測(cè)找原因,使用的用戶一起來解決問題。
查看全文↓ 2019-08-21 20:11:00 -
158****9593
問下,那水管是開發(fā)商裝的還是你們自己裝修時(shí)自己接的呢?如果是開發(fā)商做樓時(shí)一并裝的,就應(yīng)該是物業(yè)來管的,不過如果是你們裝修時(shí)自己裝的這個(gè)水管就不太好理論哦,但是七樓和一樓,應(yīng)該不管怎么說,
查看全文↓ 2019-08-21 20:10:56
交了物業(yè)管理費(fèi)那就是物業(yè)的事,他如果說不是他們負(fù)責(zé),那你物業(yè)費(fèi)就不要交他們了,拿那錢自己去修理。
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對(duì)于房屋的下水管道漏水,具體要看漏水的位置來決定有誰去負(fù)責(zé),對(duì)于自己的下水道來說,物業(yè)公司有責(zé)任進(jìn)行維修,但維修費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)。如果是公共管道,在下水道屬于共有部位且業(yè)主正常使用的情況下,物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)下水道的維修工作,如果物業(yè)公司未履行維修義務(wù),業(yè)主可以自行維修,但維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。而要是自家使用的管道,那么在維修時(shí),業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)維修費(fèi)用?! ∵€有一種情況就是所居住的樓房比較老舊,沒有相應(yīng)的物業(yè)進(jìn)行管理,可以看看是不是樓上的問題,如果是對(duì)方的問題,兩家可以協(xié)商解決,畢竟長(zhǎng)期漏水對(duì)誰也是沒有好處的。對(duì)于因?yàn)槁┧斐上鄳?yīng)的損失,也可以協(xié)商進(jìn)行賠償。如果是自己家的問題的話,如你家已經(jīng)裝修并在裝修的售后維護(hù)保險(xiǎn)期內(nèi),就可以找裝飾公司。
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如果只是一個(gè)住戶堵塞,居民個(gè)人有維修義務(wù)。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來確定負(fù)責(zé)維修義務(wù)。根據(jù)《民法總則》相關(guān)規(guī)定,一般而言,下水管道作為一個(gè)單元住戶或整個(gè)小區(qū)共有共用,其維護(hù)維修義務(wù)由共有共用的業(yè)主或物管承擔(dān),有物管、涉及全體利益的可動(dòng)用維修基金。如果是共用住戶中由于某一住戶原因引起下水管道被堵,那么該住戶有維修或疏通的義務(wù)。如果說下水道管線設(shè)計(jì)不合理造成沉積物堵塞的問題,應(yīng)該由房產(chǎn)開發(fā)部門負(fù)責(zé),如果設(shè)計(jì)沒有問題并且通過工程驗(yàn)收,而是居民使用不當(dāng),責(zé)由居民負(fù)責(zé)修理。
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租的房子下水道堵了這時(shí)候就要看是誰的責(zé)任來判定誰來負(fù)責(zé)了,例如是租房子的租客有意無意中吧下水道堵了的話,這時(shí)候就要租客來進(jìn)行負(fù)責(zé)了,如果是因?yàn)橄滤滥昃檬蓿瑳]有定期的進(jìn)行保養(yǎng)的話,那么就是應(yīng)該是房子的房東負(fù)責(zé)了。如果這房子是你的。如果是因?yàn)樽鈶魶]有正確使用它,它將由租戶處理。如果租戶不是問題,則由您處理。房屋出租可視為商品,賣方(承租人)必須提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,因此您必須進(jìn)行維修負(fù)責(zé)。還有另一種情況如果你是租戶的話,如果您居住在二樓并且您的下水道與一樓分開,然后從你家那里排出的東西造成了下水道堵塞了,可能堵塞不是由您故意造成的,但無論您是否故意,原因都是因?yàn)槟慵遗懦龅臇|西造成了堵塞,那么責(zé)任仍然是您的責(zé)任。你可以和物業(yè)溝通過維修事宜。
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道德上說應(yīng)該是五樓的業(yè)主來修哈。。。
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