??各位講講房子下水道漏水該誰(shuí)負(fù)責(zé)?

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• 138****4016

  1.就介紹情況看，是對(duì)方管道掉落的事，如果因?yàn)槟銟巧系膯?wèn)題造成的，有義務(wù)維修。因?yàn)槟慵易龇浪?，但也有可能防水沒(méi)做好，對(duì)方也可以申請(qǐng)鑒定。但就目前證據(jù)看還沒(méi)有。
  2.關(guān)鍵要看在哪漏的，是怎么造成，誰(shuí)的責(zé)任，要在哪處理等
  3.有物業(yè)管理的，找物業(yè)協(xié)調(diào)處理，要不找居委
  4.這問(wèn)題是屬于房屋相鄰關(guān)系主體之間的相鄰權(quán)糾紛，樓上的住戶對(duì)自己的房屋享有所有權(quán)，因自己的房屋給相鄰關(guān)系他方權(quán)力造成損害的應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)相鄰關(guān)系的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、 團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。

  查看全文↓ 2019-08-21 20:11:06
• 135****0037

  一般情況樓房下水道是公共通道，可樓上樓下沒(méi)有關(guān)系。如果堵塞影響了各層住戶的正常生活，發(fā)生漏水的問(wèn)題，應(yīng)該由整個(gè)使用的用戶來(lái)共同協(xié)商維修。另外房屋裝修都是有保修期，也可以先去找裝修部門，讓他們來(lái)給檢測(cè)找原因，使用的用戶一起來(lái)解決問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-08-21 20:11:00
• 158****9593

  問(wèn)下，那水管是開(kāi)發(fā)商裝的還是你們自己裝修時(shí)自己接的呢？如果是開(kāi)發(fā)商做樓時(shí)一并裝的，就應(yīng)該是物業(yè)來(lái)管的，不過(guò)如果是你們裝修時(shí)自己裝的這個(gè)水管就不太好理論哦，但是七樓和一樓，應(yīng)該不管怎么說(shuō)，
  交了物業(yè)管理費(fèi)那就是物業(yè)的事，他如果說(shuō)不是他們負(fù)責(zé)，那你物業(yè)費(fèi)就不要交他們了，拿那錢自己去修理。

  查看全文↓ 2019-08-21 20:10:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 各位說(shuō)說(shuō)房子下水道漏水該誰(shuí)負(fù)責(zé)?
  答

  漏水了，樓下是有責(zé)任配合樓上來(lái)維修的，這沒(méi)有問(wèn)題，關(guān)鍵是沒(méi)有告訴樓下清楚，正常拆開(kāi)是不會(huì)損壞吊頂?shù)模『呛?！另外，如果是你家的下水管，即使是在樓下家，維修責(zé)任也是你，不然的話，人家把管截了你干不干，呵呵！

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• 問(wèn) ??房屋下水道維修誰(shuí)負(fù)責(zé)
  答

  　　對(duì)于房屋的下水管道漏水，具體要看漏水的位置來(lái)決定有誰(shuí)去負(fù)責(zé)，對(duì)于自己的下水道來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司有責(zé)任進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)。如果是公共管道，在下水道屬于共有部位且業(yè)主正常使用的情況下，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)下水道的維修工作，如果物業(yè)公司未履行維修義務(wù)，業(yè)主可以自行維修，但維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。而要是自家使用的管道，那么在維修時(shí)，業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)維修費(fèi)用?！　∵€有一種情況就是所居住的樓房比較老舊，沒(méi)有相應(yīng)的物業(yè)進(jìn)行管理，可以看看是不是樓上的問(wèn)題，如果是對(duì)方的問(wèn)題，兩家可以協(xié)商解決，畢竟長(zhǎng)期漏水對(duì)誰(shuí)也是沒(méi)有好處的。對(duì)于因?yàn)槁┧斐上鄳?yīng)的損失，也可以協(xié)商進(jìn)行賠償。如果是自己家的問(wèn)題的話，如你家已經(jīng)裝修并在裝修的售后維護(hù)保險(xiǎn)期內(nèi)，就可以找裝飾公司。

• 問(wèn) 房屋下水道維修誰(shuí)負(fù)責(zé)？是該物業(yè)負(fù)責(zé)嗎？
  答

  如果只是一個(gè)住戶堵塞，居民個(gè)人有維修義務(wù)。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來(lái)確定負(fù)責(zé)維修義務(wù)。根據(jù)《民法總則》相關(guān)規(guī)定，一般而言，下水管道作為一個(gè)單元住戶或整個(gè)小區(qū)共有共用，其維護(hù)維修義務(wù)由共有共用的業(yè)主或物管承擔(dān)，有物管、涉及全體利益的可動(dòng)用維修基金。如果是共用住戶中由于某一住戶原因引起下水管道被堵，那么該住戶有維修或疏通的義務(wù)。如果說(shuō)下水道管線設(shè)計(jì)不合理造成沉積物堵塞的問(wèn)題，應(yīng)該由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門負(fù)責(zé)，如果設(shè)計(jì)沒(méi)有問(wèn)題并且通過(guò)工程驗(yàn)收，而是居民使用不當(dāng)，責(zé)由居民負(fù)責(zé)修理。

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• 問(wèn) 租的房子下水道堵了誰(shuí)負(fù)責(zé)
  答

  租的房子下水道堵了這時(shí)候就要看是誰(shuí)的責(zé)任來(lái)判定誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)了，例如是租房子的租客有意無(wú)意中吧下水道堵了的話，這時(shí)候就要租客來(lái)進(jìn)行負(fù)責(zé)了，如果是因?yàn)橄滤滥昃檬?，沒(méi)有定期的進(jìn)行保養(yǎng)的話，那么就是應(yīng)該是房子的房東負(fù)責(zé)了。如果這房子是你的。如果是因?yàn)樽鈶魶](méi)有正確使用它，它將由租戶處理。如果租戶不是問(wèn)題，則由您處理。房屋出租可視為商品，賣方（承租人）必須提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，因此您必須進(jìn)行維修負(fù)責(zé)。還有另一種情況如果你是租戶的話，如果您居住在二樓并且您的下水道與一樓分開(kāi)，然后從你家那里排出的東西造成了下水道堵塞了，可能堵塞不是由您故意造成的，但無(wú)論您是否故意，原因都是因?yàn)槟慵遗懦龅臇|西造成了堵塞，那么責(zé)任仍然是您的責(zé)任。你可以和物業(yè)溝通過(guò)維修事宜。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商安裝的樓上與樓下之間下水道管子彎管漏水該誰(shuí)負(fù)責(zé)
  答

  道德上說(shuō)應(yīng)該是五樓的業(yè)主來(lái)修哈。。。

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