各位說(shuō)說(shuō)房子下水道漏水該誰(shuí)負(fù)責(zé)?

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• 144****0117

  漏水了，樓下是有責(zé)任配合樓上來(lái)維修的，這沒(méi)有問(wèn)題，關(guān)鍵是沒(méi)有告訴樓下清楚，正常拆開(kāi)是不會(huì)損壞吊頂?shù)?！呵呵！另外，如果是你家的下水管，即使是在樓下家，維修責(zé)任也是你，不然的話，人家把管截了你干不干，呵呵！

  查看全文↓ 2018-12-25 19:57:24
• 134****1974

  1. 樓上樓下的請(qǐng)不要帶著情緒說(shuō)話，雖然你是受損方，但對(duì)方也不是有意的加害方。
  
  2.堵下水道不能解決根本問(wèn)題，雖然一時(shí)堵住了，但結(jié)果受損失的還是你**大，因?yàn)槭悄愎室饧哟罅藶?zāi)害程度。
  
  3.解決的唯一辦法還是主動(dòng)協(xié)調(diào)，我想，你要是心平氣和的去說(shuō)，對(duì)方?jīng)]有理由不解決問(wèn)題，可能是你認(rèn)為自己受損了，帶著情緒去說(shuō)的 ，對(duì)方當(dāng)然也會(huì)帶著情緒拒絕，因?yàn)槟愕膿p失又不是他故意造成的。
  
  4.雖然不是對(duì)方故意造成的，但已經(jīng)在客觀上給你造成了損失，我想，他也不會(huì)心安理得的在那休息，沒(méi)有解決問(wèn)題之前，他肯定會(huì)有解決問(wèn)題的意愿。所以樓上樓下的，遠(yuǎn)親不如近鄰，和和氣氣的是解決問(wèn)題的**好辦法，而不是用大嘈大鬧，那樣不僅無(wú)濟(jì)于事，反而會(huì)加重矛盾，人家在樓上，加重矛盾對(duì)你沒(méi)有一定利益。**后：關(guān)于費(fèi)用，也要協(xié)商解決，但這個(gè)費(fèi)用，你可能要承擔(dān)大部分，不要問(wèn)為什么，因?yàn)檫@個(gè)收益**大者還是你，解決問(wèn)題是關(guān)鍵，不要因?yàn)橘M(fèi)用的問(wèn)題而耽誤你本來(lái)的目地，人家拒絕你的可能初衷也許就是費(fèi)用的問(wèn)題在里面呢你說(shuō)是不是??？作為局外人，可能回答也許不能令你滿意，所以我開(kāi)頭就說(shuō)了，遇事冷靜是解決問(wèn)題的根本辦法，這事本來(lái)就不是誰(shuí)錯(cuò)誰(shuí)對(duì)的問(wèn)題，生氣一點(diǎn)解決不了問(wèn)題，所以，請(qǐng)你放下面子，還是心平氣和的上樓去再次敲門吧！祝你事情順利解決，記住，沖動(dòng)是魔鬼哦！
  
  

  查看全文↓ 2018-12-25 19:57:13
• 141****7328

  1.房子建好已有七年，確實(shí)過(guò)了保修期。
  2.根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，誰(shuí)擁有誰(shuí)維修。如果是你家的下水管，樓下的鄰居沒(méi)有義務(wù)出錢。即使物業(yè)給修也要收費(fèi)的。
  3.你們不交物業(yè)費(fèi)，以后出了什么問(wèn)題就無(wú)法主張自己的權(quán)利。
  4.如果漏水的地方是主管路的接口，維修的費(fèi)用則需所有的使用者出。（主管路得接頭是指豎管連接的接頭。和主管路連接的三通的橫向接頭也屬你家）

  查看全文↓ 2018-12-25 19:57:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??各位講講房子下水道漏水該誰(shuí)負(fù)責(zé)?
  答

  1.就介紹情況看，是對(duì)方管道掉落的事，如果因?yàn)槟銟巧系膯?wèn)題造成的，有義務(wù)維修。因?yàn)槟慵易龇浪?，但也有可能防水沒(méi)做好，對(duì)方也可以申請(qǐng)鑒定。但就目前證據(jù)看還沒(méi)有。2.關(guān)鍵要看在哪漏的，是怎么造成，誰(shuí)的責(zé)任，要在哪處理等3.有物業(yè)管理的，找物業(yè)協(xié)調(diào)處理，要不找居委4.這問(wèn)題是屬于房屋相鄰關(guān)系主體之間的相鄰權(quán)糾紛，樓上的住戶對(duì)自己的房屋享有所有權(quán)，因自己的房屋給相鄰關(guān)系他方權(quán)力造成損害的應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)相鄰關(guān)系的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、 團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。

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• 問(wèn) ??房屋下水道維修誰(shuí)負(fù)責(zé)
  答

  　　對(duì)于房屋的下水管道漏水，具體要看漏水的位置來(lái)決定有誰(shuí)去負(fù)責(zé)，對(duì)于自己的下水道來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司有責(zé)任進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)。如果是公共管道，在下水道屬于共有部位且業(yè)主正常使用的情況下，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)下水道的維修工作，如果物業(yè)公司未履行維修義務(wù)，業(yè)主可以自行維修，但維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。而要是自家使用的管道，那么在維修時(shí)，業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)維修費(fèi)用?！　∵€有一種情況就是所居住的樓房比較老舊，沒(méi)有相應(yīng)的物業(yè)進(jìn)行管理，可以看看是不是樓上的問(wèn)題，如果是對(duì)方的問(wèn)題，兩家可以協(xié)商解決，畢竟長(zhǎng)期漏水對(duì)誰(shuí)也是沒(méi)有好處的。對(duì)于因?yàn)槁┧斐上鄳?yīng)的損失，也可以協(xié)商進(jìn)行賠償。如果是自己家的問(wèn)題的話，如你家已經(jīng)裝修并在裝修的售后維護(hù)保險(xiǎn)期內(nèi)，就可以找裝飾公司。

• 問(wèn) 房屋下水道維修誰(shuí)負(fù)責(zé)？是該物業(yè)負(fù)責(zé)嗎？
  答

  如果只是一個(gè)住戶堵塞，居民個(gè)人有維修義務(wù)。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來(lái)確定負(fù)責(zé)維修義務(wù)。根據(jù)《民法總則》相關(guān)規(guī)定，一般而言，下水管道作為一個(gè)單元住戶或整個(gè)小區(qū)共有共用，其維護(hù)維修義務(wù)由共有共用的業(yè)主或物管承擔(dān)，有物管、涉及全體利益的可動(dòng)用維修基金。如果是共用住戶中由于某一住戶原因引起下水管道被堵，那么該住戶有維修或疏通的義務(wù)。如果說(shuō)下水道管線設(shè)計(jì)不合理造成沉積物堵塞的問(wèn)題，應(yīng)該由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門負(fù)責(zé)，如果設(shè)計(jì)沒(méi)有問(wèn)題并且通過(guò)工程驗(yàn)收，而是居民使用不當(dāng)，責(zé)由居民負(fù)責(zé)修理。

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• 問(wèn) 租的房子下水道堵了誰(shuí)負(fù)責(zé)
  答

  租的房子下水道堵了這時(shí)候就要看是誰(shuí)的責(zé)任來(lái)判定誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)了，例如是租房子的租客有意無(wú)意中吧下水道堵了的話，這時(shí)候就要租客來(lái)進(jìn)行負(fù)責(zé)了，如果是因?yàn)橄滤滥昃檬?，沒(méi)有定期的進(jìn)行保養(yǎng)的話，那么就是應(yīng)該是房子的房東負(fù)責(zé)了。如果這房子是你的。如果是因?yàn)樽鈶魶](méi)有正確使用它，它將由租戶處理。如果租戶不是問(wèn)題，則由您處理。房屋出租可視為商品，賣方（承租人）必須提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，因此您必須進(jìn)行維修負(fù)責(zé)。還有另一種情況如果你是租戶的話，如果您居住在二樓并且您的下水道與一樓分開(kāi)，然后從你家那里排出的東西造成了下水道堵塞了，可能堵塞不是由您故意造成的，但無(wú)論您是否故意，原因都是因?yàn)槟慵遗懦龅臇|西造成了堵塞，那么責(zé)任仍然是您的責(zé)任。你可以和物業(yè)溝通過(guò)維修事宜。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商安裝的樓上與樓下之間下水道管子彎管漏水該誰(shuí)負(fù)責(zé)
  答

  道德上說(shuō)應(yīng)該是五樓的業(yè)主來(lái)修哈。。。

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