小區(qū)物業(yè)費多少錢？一般是怎么計算的呢？

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• 158****8858

  要看地區(qū)，普通的省會城市，百姓住宅好一點的在2.5元/平米左右，高檔的會達到4~5元。
  但對于北上廣就不一樣了，深圳一個中檔小區(qū)物業(yè)費收到4塊錢也是很平常的事。
  如果是更普通的城市，1.5甚至更低的價格都有，再高也不會超過4元

  查看全文↓ 2019-04-13 15:34:30
• 133****1862

  管理費
  在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費用。

  查看全文↓ 2019-04-13 15:34:25
• 145****1857

  物業(yè)費的數(shù)額也會根據(jù)各地經(jīng)濟發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，也會隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點來實行調(diào)節(jié)數(shù)額。一線城市和二三線城市價格差異較大，新舊小區(qū)差異也比較大。

  查看全文↓ 2019-04-13 15:34:19

相關(guān)問題

• 問 ??小區(qū)物業(yè)費一般多少錢？
  答

  一、小區(qū)物業(yè)費一般多少為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，提高物業(yè)服務(wù)收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，各小區(qū)的物業(yè)費需根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》收取。小區(qū)的物業(yè)費按照等級收取，一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)為1元每平方每個月 ；二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)為0.75元每平方每個月 ；三級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)為0.45元每平方每個月；四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)為0.35元每平方每個月。二、5種情況可拒交物業(yè)費1、違規(guī)收費物業(yè)公司收取物業(yè)費用需按照相關(guān)規(guī)定收取，有的物業(yè)公司存在亂收取費用的情況，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，那么業(yè)主完全可以就這個物業(yè)服務(wù)合同為憑來拒交服務(wù)費用。2、還未簽物業(yè)合同業(yè)主與物業(yè)公司之間也是需要簽訂物業(yè)管理的相關(guān)合同的，沒有簽訂物業(yè)合同就沒有合同的約束，也就是說，只要業(yè)主委員會同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款，且業(yè)主事實上已經(jīng)接受了物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)該按照實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司繳費。3、新房未接房物業(yè)費收取也需要按照購房者的實際情況來看，如果購房者購買的是新房，物業(yè)費的收取規(guī)定的是從交接房屋之后開始的，如果買了房屋一直沒有交接房屋入住，這種情況根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出一般包括清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行及維護費用等。4、二手房前房主拖欠小編需要提醒大家的是，購房者如果購買的是二手房，在進行二手房買賣的時候，千萬不能遺忘了物業(yè)費的交接，物業(yè)費應(yīng)該從房屋過戶之后開始計算的，買賣雙方應(yīng)該針對物業(yè)費水電氣費這些在交易的時候就協(xié)商清楚，如果沒有協(xié)商清楚，造成原業(yè)主拖欠的物業(yè)費，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。但如果是雙方協(xié)商約定了由前房主繳納，業(yè)主可拒交。5、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)物業(yè)公司收取物業(yè)費是需要經(jīng)辦相關(guān)的手續(xù)的，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費，因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費。

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• 問 一般小區(qū)物業(yè)費多少錢
  答

  一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )四級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )

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• 問 小區(qū)物業(yè)費多少錢? 一般小區(qū)物業(yè)費收取多少？
  答

  物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平米在0.8~2.5元不等。以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費低一點，一般以戶來分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

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• 問 有誰知道小區(qū)物業(yè)費一般多少錢？
  答

  。根據(jù)物業(yè)管理條例的相關(guān)規(guī)定，每平方米的物業(yè)費不可以超過2元。電梯費倒是可以單收費，但是如此之高倒是第一次見到。垃圾清運費應(yīng)該是包含在物業(yè)費里面的，就是綠化和安保都是屬于物業(yè)費的范疇，不應(yīng)該單收費了。要是別墅，可能另說，但是小區(qū)物業(yè)不可以這樣收費。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費一般多少錢，怎么收的？按年還是按月？
  答

  這個是沒有固定標(biāo)準(zhǔn)的，是和物業(yè)所提供的服務(wù)有關(guān)，比如說門衛(wèi)，請一個老頭看看大門，訪客可以隨便進出和年輕門衛(wèi)，訪客都必須登記怎么能一樣呢，那價格當(dāng)然不同啦。

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