買房按照套內(nèi)面積算還是按照別的算?。?/h1>

149****4612 | 2019-04-18 23:54:11

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內(nèi)容不能為空

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• 137****7493

  一、按建設(shè)部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計價方式有如下四種：
  1、按套內(nèi)建筑面積計算：
  即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；
  2、按套（單元）計算：
  即：等于是買賣雙方的協(xié)商價，與面積無直接關(guān)系；
  3、按建筑面積計算：
  即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e。
  4、其它：
  除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:54:36
• 138****6449

  一般是按照建筑面積計算的，但你如果當(dāng)心被坑可以多撥打幾家當(dāng)?shù)氐氖蹣遣侩娫拞栆幌隆?br/>

  查看全文↓ 2019-04-18 23:54:31
• 147****7392

  按建筑面積，還有公貪面積，實際沒那么多平方的，100平方的房子，公貪個5平方左右都是正常的
  

  查看全文↓ 2019-04-18 23:54:25

相關(guān)問題

• 問 ?? 買房按照套內(nèi)面積算還是建筑面積算呢？
  答

  購房單價是按照建筑面積來計算的。按照建設(shè)部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條的規(guī)定，實際中商品房銷售可操作的方法有兩種：1、按套內(nèi)建筑面積計價，即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；2、按建筑面積計價，即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e。但從現(xiàn)階段看，按套或套內(nèi)建筑面計價買房仍有很多局限。在實際應(yīng)用中，全國范圍內(nèi)基本都采取了按建筑面積售賣的方法。原因是政府制定了很多與建筑面積掛鉤的規(guī)則，如建設(shè)部制訂建筑面積計算和分?jǐn)傄?guī)則、物價部門按建筑面積核算房屋單價，產(chǎn)權(quán)證還是按照建筑面積來制作，物業(yè)管理和供暖費仍按建筑面積收取。如按套內(nèi)面積計價，就把好多問題推移到賣房的后期甚至入住以后了。

  全部3個回答>
• 問 ??買房按照套內(nèi)面積
  答

  　　買房不是按照套內(nèi)面積來計算的，都是按照建筑面積來計算的。建筑面積中還包括公攤，商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e?！　τ诠珨偯娣e來說，一般住戶的實際面積越大，公攤的面積也就越大，?其中分擔(dān)面積包括樓梯、走道、外墻、公共設(shè)施這些區(qū)域的面積。在購買商品房時，所說的面積都是指建筑面積，因為這些公共設(shè)施都是業(yè)主在使用，所以根據(jù)房子面積的大小承擔(dān)公共使用面積，房子越大所占的公攤面積越多。

• 問 房屋拆遷是按照人來算，還是按照房屋的面積來算，
  答

  具體看開發(fā)商的賠償方式，還有賠償內(nèi)容，如果是拆的是樓梯房，陪的是電梯房，那算法又有差別

  全部9個回答>
• 問 ??裝修預(yù)算是按套內(nèi)面積算嗎？房屋裝修報價是按照住房的實際面積還是套內(nèi)面積？
  答

  房屋裝修報價是按照住房的實際面積還是套內(nèi)面積；通常是按建筑面積計算報價 。。。即使要按套內(nèi)面積價，也是按建筑面積計算后，再折算套內(nèi)面積的平均價 。因為這是家裝修房屋市場不成文的規(guī)定（即是公家裝修也是一樣的），可以說是99%都是這樣的 。

  全部3個回答>
• 問 供暖是按照套內(nèi)面積嗎
  答

  供暖面積按建筑面積收取的，所謂的建筑面積指的就是實際使用面積，再加上公攤的面積，當(dāng)然每個地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)不太相同，存在有一定的差別可以向所在地到管理部門進(jìn)行咨詢。建筑面積是產(chǎn)權(quán)證上的面積，而套內(nèi)面積是實際使用面積，所以二者之間的面積還是有一定區(qū)別的。暖氣供暖注意事項有哪些1、在使用之前要注意周邊不要放貴重的物品，尤其是馬上準(zhǔn)備通水的時候，如果發(fā)生暖氣泄漏，容易造成周圍的物體被水浸泡造成一定的損失。2、將衣物晾曬在暖氣片上是很多人的習(xí)慣，但是這種操作容易導(dǎo)致散熱不均勻，容易有安全隱患。3、在供暖之前，要先檢查一下自己家的供暖設(shè)備是否完善，有沒有斷裂或者是破損的情況。4、記得要按時繳納供暖費。5、如果發(fā)現(xiàn)供暖的溫度不達(dá)標(biāo)，要留存好證據(jù)向相關(guān)的部門進(jìn)行申訴。