婚前買房可以寫兩個人的名字嗎？

已有5個回答

• 153****9837

  你說的這種情形根本不叫做共同買房，婚前共同買房是指你們倆**都要掏錢，而不是婚前一人掏錢，婚后你們共同還房貸！根據(jù)婚姻法解釋（三）之規(guī)定，這種情形婚后房子的產(chǎn)權(quán)是男方的，而你們共同還貸你支付的那部分錢只是相當于男方借了你的錢而已，當然這部分錢是按照你房子的增值減值會有相應的增加減少比例。不是說**三成與你沒有關(guān)系，整套房子產(chǎn)權(quán)都與你無關(guān)，通俗理解就是男方借你錢買房了。
  女方，也就是你當然是可以要求男方寫上你的名字，婚前寫上你的名字，這個房產(chǎn)就是你們倆的，不管你**有沒有交。完權(quán)可以寫兩個人的名字，舉一個極端的例子，富豪出錢給小蜜買房子，小蜜一分錢不拿，這個房子只寫小蜜的名字都可以，你的這種情形當然更可以了。

  查看全文↓ 2019-04-19 00:00:12
• 143****9105

  這個貸款買房是這樣的！我是貸款買的房子，所以知道里面的事情。要是婚前貸款是單身，貸款超過20萬就得有擔保人。沒有擔保人銀行是根本不批的。銀行審核通過快的就是夫妻貸款。這樣只要有單位銀行就會批的。還有就是你們結(jié)婚買房，這個房子是你們共有的呢，還是他個人的？這個你得想好，要是這個房子你想共有，那就得登記然后辦理，這樣以后你們一起還貸款，就算將來有個什么萬一，房子你們平分也算公平。
  如果這個房子你想讓他全出，你不出錢，那樣到他名下，以后就沒有你的，貸款只要他的名字，因為是婚前財產(chǎn)，以后房本下來也只有他的名字。
  你們一起貸款買房，房本是兩個，一個是你的名字，共有人是他的名字，另一個本是他的名字，共有人是你。其實**沒有多少錢，還貸款錢多，還是你們共同出錢買房子合適。這是我買房子的時候銀行的人向我介紹的。希望能幫到你，祝你們幸福！

  查看全文↓ 2019-04-19 00:00:06
• 148****2387

  按照你的問題次序來回答：
  1、可以寫2個人的名字！
  2、產(chǎn)證是按照合同上的名字來登記的！
  3、貸款時，銀行只需要有一個主貸人就OK了，你可以作為參貸人，提供收入證明；但是如果男方能夠提供足夠的收入證明，那么你就可以不必提供了！而你只需要提供個人證件等
  本人是房產(chǎn)人士，而且本人也有這樣的經(jīng)歷，婚前寫了2個人的名字，老婆做的主貸人！

  查看全文↓ 2019-04-19 00:00:00
• 151****2096

  可以！根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但另有約定的除外。
  1、在買房時無論是購買新房還是二手房，房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個人的名字，只不過雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因為當房產(chǎn)證上同時出現(xiàn)兩個業(yè)主名稱時是要分大、小產(chǎn)權(quán)的，事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對共有財產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔義務，這樣也不會產(chǎn)生糾紛。
  2、婚前財產(chǎn)公證或事先協(xié)議很有效?；榍扒閭H買房要慎重，財產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。
  3、對出資方的錢款劃分清楚很重要。無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，**好，跟父母或者親友打個借條，以免不能結(jié)婚分手時反目成仇。
  4、貸款買房后還貸款事項**好簽協(xié)議。在實際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:59:52
• 152****5668

  婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬于共有關(guān)系。
  
  婚前房，指的是夫妻雙方在結(jié)婚之前，由一方單獨出資購買或者是貸款購買的房產(chǎn)，2010年11月16日，**高法院公布《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》征求意見稿(以下簡稱《解釋三》)，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:59:46

相關(guān)問題

• 問 婚前買房可以寫兩個人的名字嗎
  答

  婚前買房可以寫兩個人的名字。在房產(chǎn)證上寫兩個人名字，那么房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的，共有人對房屋共同享有所有權(quán)。按份共有的，共有人對房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的，就由雙方約定份額。婚前買房寫兩個人名字的，在辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書，如果共有人申請按照共有人數(shù)核發(fā)證書的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)向每個共有人均核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書。按份共有時雙方?jīng)]有明確約定份額，則按照各自的出資額確定份額，出資額也不能確定的，則各自享有50%份額。共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書。共有不動產(chǎn)權(quán)屬證書應當注明共有情況，并列明全體共有人?！段餀?quán)法》第九十三條：共有概念和共有形式：不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位，個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

• 問 婚前買房可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  作為一名房地產(chǎn)工作人員，我告訴你可以寫兩個人的名字。首先，寫幾個人的名字不受婚姻關(guān)系的限制，子女和父母的名字同樣可以寫在一起。如果你們是結(jié)婚再買房，即使房產(chǎn)證寫一個人的名字，同樣是夫妻共同財產(chǎn)，自動各占50%，如果是未婚買房，那必須寫兩個人的名字，合同主頁第一頁在房產(chǎn)比例上寫上各占50%。

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• 問 婚前買房可以寫兩個人的名字嗎
  答

  可以，可以共同所有，也可以按比例所有

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• 問 婚前共同買房可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證填寫“準夫妻”二人姓名 這應該是大多數(shù)年輕人的想法，若采用這種方案，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。若購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記，而是分手，那么“準婚房”仍將認定為雙方共有財產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務。但對于父母的出資，如果有相應證據(jù)顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢款。

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• 問 請問，婚前買房可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  一·、《物權(quán)法》規(guī)定：（1）房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。（3）房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權(quán)以登記機關(guān)登記為準。（4）產(chǎn)權(quán)共有情況記載的是按該房屋是否有共有人以及共有的份額。份額如果沒有約定或者約定不明，即為等額共有。　　二、因此你所說的情形，婚前買房的房屋產(chǎn)權(quán)可以寫兩個人的名字。

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