用房產(chǎn)證怎么借貸？是否要本人親自去辦理的呢？

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• 134****6693

  你可以到銀行咨詢:一般他們會(huì)根據(jù)您的情況而貸款給你的.至于可貸多少錢銀行會(huì)叫評(píng)估公司做一個(gè)評(píng)估再送會(huì)銀行.銀行會(huì)與您簽署文件.文件內(nèi)容是:要向銀行貸款多少錢?多少年...等等,但必須你的資料要齊全.比如:身份證,戶口本,結(jié)婚證.收入證明.房產(chǎn)證.銀行流水賬號(hào)..等等.
  然后叫你簽名.送上銀行審批.銀行會(huì)出具同意貸款書給您.-放款.

  查看全文↓ 2019-04-20 16:18:48
• 135****5414

  拿買賣合同去國(guó)土局過戶，等新房產(chǎn)證下來后，拿去銀行做抵押貸款，然后給賣方錢（賣方如果不傻，是不會(huì)同意的）。但這種辦法你也不合適，貸的少，利息高，年限短。而且不是每個(gè)月還一點(diǎn)，而是一次性還。
  注意兩中貸款的區(qū)別，第一個(gè)是按揭貸款，必須按第一中程序走，利息低，額度大，時(shí)間長(zhǎng)。第二種是抵押貸款。程序的區(qū)別在于，一個(gè)是過戶前申請(qǐng)貸款，一個(gè)是過戶后申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:18:31
• 133****2928

  一、和賣方簽完買賣合同后，拿買賣合同去銀行或擔(dān)保公司申請(qǐng)貸款。銀行會(huì)要求提供買賣雙方的身份證、銀行帳號(hào)、原房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣合同復(fù)印件。這樣銀行就可以受理審批了。
  二、你需要向銀行提供身份證、戶口本、結(jié)婚證（沒結(jié)婚要《單身證明》，當(dāng)?shù)嘏沙鏊砷_）、單位勞資部門的收入證明、學(xué)歷證（沒有可不提供，但這影像你的貸款額度）。銀行根據(jù)這些決定給不給你貸款以及貸多少給你。
  三、銀行批貸后和賣方一起去把房子過戶，建委給你出具《領(lǐng)取<房屋所有權(quán)證>通知書》。
  四、拿《領(lǐng)取<房屋所有權(quán)證>通知書》到銀行做抵押登記，申請(qǐng)放款。銀行收到后，會(huì)到國(guó)土局將你的新產(chǎn)權(quán)證做抵押登記，然后把錢給賣方（注意，按揭貸款的錢是直接給賣方的，不通過你）。
  五、你從銀行拿到房產(chǎn)證，但是是做過抵押登記的。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:18:24
• 153****4433

  抵押貸款**高可以貸房產(chǎn)市值的八成。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報(bào)卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:18:13

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證怎么補(bǔ)辦？是否要本人親自去辦理的呢？
  答

  房產(chǎn)證丟失了， 首先需到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，再持身份證復(fù)印件(原件核對(duì))、遺失報(bào)告到登記窗開具《登報(bào)證明》。 然后在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙上刊登遺失說明，持報(bào)紙?jiān)綑n案館辦理調(diào)檔手續(xù)，調(diào)測(cè)繪圖后再曬圖。登報(bào)1個(gè)月后，備齊登報(bào)報(bào)紙?jiān)?整張報(bào)紙)，身份證復(fù)印件(原件核對(duì))，測(cè)繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時(shí)間一共約3個(gè)月。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證怎么操作才能辦完？操作其中是否要本人親自到呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證流程：首先，我們要仔細(xì)審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，尤其是五證是具備。這五證包含的就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》以及《商品房銷售許可證》。登記這項(xiàng)工作也是要特別注意的，在買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易一個(gè)月內(nèi)要持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。記得攜帶好身份證、戶口本和《商品房銷售合同》等資料和證件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦房產(chǎn)證必須本人親自去嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證一般是要本人親自到場(chǎng)，除非有特殊的情況，由其他人代辦的話需要提供授權(quán)證明以及公證證明。代辦人不僅需要提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書，而且還要攜帶自己的身份證復(fù)印件，如果購(gòu)房者屬于已婚的狀態(tài)，還要提供夫妻雙方的身份證明，如果夫妻雙方一方不能夠到場(chǎng)辦理，還要提供私章。根據(jù)我國(guó)商品房的銷售管理辦法，所購(gòu)買的商品房在交付之后60日內(nèi)，開發(fā)商需要將辦理房屋登記的資料送到該地區(qū)的房屋管理行政部門。一般來說如果購(gòu)買的是新房，產(chǎn)權(quán)證需要等待90天到180天，而且往往是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。辦理房產(chǎn)證之前還需要繳納公共維修基金，許多城市都是由銀行所代為收取。繳納之后要留好繳費(fèi)憑證，是辦理房產(chǎn)證的必需文件。此外在辦理之后還要對(duì)辦理成功的房產(chǎn)證上記載的房屋面積、位置以及權(quán)利人的姓名等重要信息進(jìn)行檢查。

• 問 戶口遷移證是否需要本人親自辦理？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，戶口遷移證原則上需本人親自辦理，以確保信息準(zhǔn)確性和權(quán)益保護(hù)。

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• 問 房產(chǎn)證怎么還沒寄來？是否要本人去親自拿的？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子理論上是不允許買賣的，但是私下也是有辦法的?？梢缘焦C處去做公證。

  全部3個(gè)回答>