首套房可以貸款多少? 現(xiàn)在首套房**多可以貸款多少

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• 138****3127

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-04-24 13:32:57
• 141****9072

  若是招行個人住房貸款，“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-04-24 13:32:53
• 137****6026

  
  第34期的問答咨詢?nèi)缙谕瞥?，本次資訊精選了3月4日-3月8日的問題，希望給大家提供參考。
  
  
  
  1
  
  項(xiàng)目
  
  
  
  1.樓主樓主，介紹一下東原璞閱嘛，名字看不懂，開發(fā)商不了解，一頭霧水?。?br/>
  
  
  答：取名是個技術(shù)活。
  
  
  
  東二環(huán)附近，地段不錯，地鐵口。東原在重慶也算是個不錯的開發(fā)商，做了一些中高端樓盤。
  
  
  
  周五晚上是真的開了盤！價(jià)格參考，2-4樓1.2w左右，5-10樓1.25w（非板樓樓棟）
  
  
  
  2.佳兆業(yè)壹號公館之前是爛尾，現(xiàn)在價(jià)格1.2萬可以入手嗎？
  
  
  
  答：價(jià)格還蠻便宜，之前不是1.35w-1.4w嗎？
  
  
  
  另，之前爛尾不代表以后還爛尾。
  
  
  
  3.請問班主，融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)這個項(xiàng)目怎么樣？投資和自住哪個更適合？
  
  
  
  答：買公寓自住？不太適合。
  
  
  
  4.俊發(fā)逸璟峰帶明通學(xué)位和財(cái)富中心明通分校附近的二手房，哪個更合適呢？考慮四年后孩子上學(xué)和自住。
  
  
  
  答：俊發(fā)這個盤略貴1.6w+，2梯4戶，也不算真板樓，但北市區(qū)類似房子不多。
  
  
  
  純粹要學(xué)位的話，買二手就行了。
  
  
  
  5.本人在耀興楓丹白露有一套小戶型，有想賣了去東園、新城瑯樾置換一個大的，希望給予分析一下合理不？
  
  
  
  答：本來就是經(jīng)開區(qū)居民，買大牌房企新盤，沒毛病。東園得房率高，純板樓；新城瑯樾戶型多樣，可選擇大。
  
  
  
  這兩個項(xiàng)目價(jià)格略漲。
  
  
  
  6.萬科金域水岸看來不怎么熱啊，不知道該不該下手。
  
  
  
  答：剛需買房先看地段和配套，不太適合剛需吧，畢竟還是要開車出行。
  
  
  
  7.咨詢下，巫家壩綠地精裝一平方18800左右，143平方，建議入嗎？
  
  
  
  答：綠地是巫家壩片區(qū)類似產(chǎn)品中，得房率**大的（贈送面積大），所以價(jià)格上比中南、中交這些沒有優(yōu)勢。
  
  
  
  還可以。
  
  
  
  8.為了給孩子讀書，4年后，萬科中天，中海云著，融城昆明湖，怎么選擇？或者能否推薦下！謝謝！
  
  
  
  答：融城昆明湖，一手業(yè)主擁有幼兒園、**、**、**（**要考）入讀資格，家門口上。
  
  
  
  9.古滇的別墅是不錯，就是本地人，收入低，買不起??！駱駝灣怎么樣，感覺沒什么配套，能買嗎？
  
  
  
  答：國家植物博物館將對整個茨壩附近，有一定利好，駱駝灣還靠近黑龍?zhí)?，環(huán)境不錯，還是缺乏基本的生活配套。
  
  
  
  10.老師，俊發(fā)盛唐城的80平兩室1萬3均價(jià)怎么樣？剛需，麻煩評價(jià)一下！謝謝
  
  
  
  答：貌似小戶型現(xiàn)在已經(jīng)賣完了。
  
  
  
  盛唐城·春天里商業(yè)已經(jīng)開業(yè)，總體來看雖然不是特別高端，但有總比沒有強(qiáng)。盛唐城小區(qū)居住氛圍也可以，還不錯。
  
  
  
  11.求問東市區(qū)的奧園怎么樣？感覺戶型還不錯，就是不太了解這個項(xiàng)目。
  
  
  
  答：2梯4戶，產(chǎn)品不錯（還有90多的小戶型哦），價(jià)格也不會太貴，還沒開盤，預(yù)估比中南碧桂園樾府1.2w還便宜點(diǎn)（因?yàn)榈囟紊圆钜稽c(diǎn)）。
  
  
  
  12.小編，藍(lán)光花田國際洋房價(jià)格地段怎么樣？
  
  
  
  答：看好整個環(huán)湖東路。
  
  
  
  只不過之前去年第一次開盤價(jià)格比后來賣的還貴，個人認(rèn)為能看滇池就值。
  
  
  
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  二手房
  
  
  
  1.日新立交橋往關(guān)上方向坡頂路邊，2003年房，鋼混結(jié)構(gòu)，大平層五室二廳二衛(wèi)，戶型方正極佳，東南向，七樓（頂層，無電梯），房改房，證面138.6平米，實(shí)得近170平米，雙證，單價(jià)能夠到1.2萬么，物業(yè)一年300元，院內(nèi)停車1000元／年。有朋友推薦嗎？
  
  
  
  答：這套房子的缺點(diǎn)太多了。
  
  
  
  1、老房子，太大了，170平米，還五房，總價(jià)高
  
  2、頂樓無電梯，累得慌，年輕人也扛不住天天爬
  
  3、雙證，買一套房還要浪費(fèi)兩個購房資格，**還高
  
  
  
  1.2w，懸。
  
  
  
  2.小陳老師，體育城星云園片區(qū)三室120平左右多少入合適?朝向光線樓層都不錯的那種。
  
  
  
  答：買的話，單價(jià)1.1-1.15w，不含稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 13:32:49

相關(guān)問題

• 問 首套房可以貸款多少? 現(xiàn)在首套房**多可以貸款多少
  答

  公積金余額的10倍。個人滿足條件**高30萬。夫妻兩人滿足貸款條件貸款60萬.公積金管理中心規(guī)定：一、**高可貸額度：1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算；2、借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；3、借款人或配偶的新職工住房補(bǔ)貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計(jì)算。借款人一人符合貸款條件，**高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件，**高貸款額度為60萬元。二、實(shí)際可貸額度：房屋總價(jià)(商品房為購房合同總價(jià)；存量房為備案價(jià)和評估價(jià)中的較低價(jià)）減去規(guī)定的貸款**額度。1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：（1）自2015年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款**比例不得低于房屋總價(jià)的20%；職工家庭所購住房為首套住房的（以中心統(tǒng)一查檔后出具“房屋權(quán)屬登記信息”為準(zhǔn)),套型建筑面積在90平方米（含）以下的，繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人**高30萬元；借款人及配偶**高60萬元計(jì)算。

  全部4個回答>
• 問 ??首套房可以貸款多少?首套房貸款**比例是多少?
  答

  所謂的“首套房”得同時滿意三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的一般住所;購房人如今名下沒有單獨(dú)或與別人共同采購的住所。不過與爸爸媽媽一同采購的、依照房改方針采購的、經(jīng)過承繼遺產(chǎn)或拆遷安頓取得的住所在外。契稅：對自個初次采購90平方米及以下一般住所的，契稅稅率暫一致下調(diào)到1%，**;對自個初次采購榜首套房將**低**款份額下調(diào)為20%，利率：下調(diào)自個住所公積金借款利率，各層次利率別離下調(diào)0.27個百分點(diǎn)等。

  全部3個回答>
• 問 首套房公積金**多貸多少? 北京市首套房產(chǎn)公積金貸款個人**高可以貸款多少？
  答

  公積金買房能貸多少錢1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應(yīng)每萬元的還款系數(shù);2、**高可以貸到要購買的房子的評估值的80%3、一般**高可貸的金額80萬,如果做信用評級AA級可以**高92萬,AAA級可以**高104萬以上三條同時約束著公積金貸款的貸款**高金額,當(dāng)三者有差異時,以貸款數(shù)額**低的為準(zhǔn)。公積金買房****低多少住房公積金貸款買房**比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價(jià)款的比例,購房**資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。一般情況下房價(jià)扣除**部分等于貸款金額,如果**比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。住房公積金貸款買房溫馨提示1、住房公積金貸款買房**說明:公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度:計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×23、住房公積金貸款額度按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度:一人申請住房公積金貸款的,**高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,**高貸款額為80萬元。

  全部3個回答>
• 問 首套房可以貸款嗎?  現(xiàn)在首套房**幾成？能貸多少年？
  答

  購買首套房是可以商業(yè)貸款按揭的，之后可以使用公積金再次購買第二套房產(chǎn)的。若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1、首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2、二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。3、具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個回答>
• 問 首套房可以貸款多少? 首套房是全款，二套房貸款利率是多少?
  答

  公積金買房能貸多少錢1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應(yīng)每萬元的還款系數(shù);2、**高可以貸到要購買的房子的評估值的80%3、一般**高可貸的金額80萬,如果做信用評級AA級可以**高92萬,AAA級可以**高104萬以上三條同時約束著公積金貸款的貸款**高金額,當(dāng)三者有差異時,以貸款數(shù)額**低的為準(zhǔn)。公積金買房****低多少住房公積金貸款買房**比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價(jià)款的比例,購房**資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。一般情況下房價(jià)扣除**部分等于貸款金額,如果**比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。住房公積金貸款買房溫馨提示1、住房公積金貸款買房**說明:公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度:

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