首套房可以貸款多少? 現(xiàn)在首套房**多可以貸款多少

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• 135****9531

  公積金余額的10倍。個(gè)人滿足條件**高30萬。夫妻兩人滿足貸款條件貸款60萬.
  公積金管理中心規(guī)定：
  一、**高可貸額度：
  1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算；
  2、借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；
  3、借款人或配偶的新職工住房補(bǔ)貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計(jì)算。
  借款人一人符合貸款條件，**高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件，**高貸款額度為60萬元。
  二、實(shí)際可貸額度：
  房屋總價(jià)(商品房為購房合同總價(jià)；存量房為備案價(jià)和評(píng)估價(jià)中的較低價(jià)）減去規(guī)定的貸款**額度。
  1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：
  （1）自2015年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款**比例不得低于房屋總價(jià)的20%；職工家庭所購住房為首套住房的（以中心統(tǒng)一查檔后出具“房屋權(quán)屬登記信息”為準(zhǔn)),套型建筑面積在90平方米（含）以下的，繳存余額不足時(shí)，貸款額度可按借款人一人**高30萬元；借款人及配偶**高60萬元計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-04-15 10:30:39
• 152****8185

  若是招行個(gè)人住房貸款，“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-04-15 10:30:34
• 153****6121

  
  有過貸款經(jīng)歷的朋友們應(yīng)該知道，首套房貸款其實(shí)并不簡(jiǎn)單，有時(shí)候哪怕準(zhǔn)備了很久或者愿意支付更多的利息，貸款還是被拒了。那到底怎樣才可以成功辦理首套房貸款？買首套房要注意什么呢？下面就跟著房阿哥一起來了解下吧。
  
  
  
  首套房貸款的所需條件
  
  
  
  買房人要年滿18周歲，在限購城市要符合當(dāng)?shù)叵拶徬拶J的貸款規(guī)定。
  
  
  
  一、辦理首套房貸款的流程
  
  （1）聯(lián)系銀行，提交申請(qǐng)貸款的相關(guān)材料，如身份證件、收入證明等。
  
  （2）等待銀行的審批，銀行審批同意后，簽署購房合同，然后再簽訂銀行的按揭貸款合同。
  
  
  
  二、首套房貸款所需的材料
  
  （1）身份證復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人的護(hù)照等居留證件或其他身份證件）。
  
  （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明、資產(chǎn)證明。
  
  （3）合法有效的購買住房合同、協(xié)議以及相關(guān)批準(zhǔn)的文件。
  
  （4）涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明。
  
  （5）如果是涉及保證擔(dān)保的，需提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。
  
  （6）房屋銷（預(yù)）售許可證、樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）。
  
  （7）銀行規(guī)定的其他文件和資料。
  
  
  
  在這里房阿哥還給大家介紹一下首套房的一些注意事項(xiàng)：
  
  
  
  （1）確定買房的目標(biāo)
  
  首先購房者要確定買房的目標(biāo)，根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。
  
  
  
  （2）學(xué)習(xí)房地產(chǎn)知識(shí)
  
  自己先學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，購房者自己如果對(duì)地產(chǎn)知識(shí)一點(diǎn)都不懂，很有可能在看房的時(shí)候被忽悠，所以這個(gè)是要注意的。
  
  
  
  （3）戶型的朝向要選好
  
  購房者在選戶型時(shí)一定要注重看戶型的朝向和采光情況。
  
  
  
  房阿哥建議您**好購買南向的房子，因?yàn)槟舷虻姆孔硬晒夂?。這里想強(qiáng)調(diào)的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人**多的活動(dòng)場(chǎng)所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。
  
  
  
  而對(duì)于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅讼奶爝€有個(gè)“夕曬”的問題。

  查看全文↓ 2019-04-15 10:30:25
• 132****9315

  哪些情況可以提取住房公積金，一人**多能用幾次住房公積金貸款購房，住房公積金貸款**快多久能下款，遇到開發(fā)商不給使用住房公積金貸款怎么辦？針對(duì)市民關(guān)心的各類住房公積金政策熱點(diǎn)問題，南京住房公積金管理中心作出了詳細(xì)解答。
  
  
  
  因時(shí)制宜的南京住房公積金制度正在幫助更多的人實(shí)現(xiàn)“住有所居”，并為“創(chuàng)新名城、美麗古都”建設(shè)增添助力。
  
  
  
  天文學(xué)
  
  
  
  【熱點(diǎn)一】住房公積金哪些業(yè)務(wù)可以在網(wǎng)上辦理？
  
  
  
  答：目前，租房、離退休、主城區(qū)購房提取公積金業(yè)務(wù)均可在網(wǎng)上辦理。職工可通過“南京住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳”、“南京公積金”APP等實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)、審批、打款全程在線辦理；還可通過“我的南京”APP、支付寶等查詢個(gè)人公積金信息。
  
  
  
  繳存單位可以在網(wǎng)上辦事大廳辦理匯繳、補(bǔ)繳、繳存基數(shù)調(diào)整、繳存比例調(diào)整、賬戶開設(shè)、封存、啟封、轉(zhuǎn)移、基本資料變更等業(yè)務(wù);繳存職工可以在網(wǎng).上辦事大廳辦理信息查詢、提取、個(gè)人資料變更、網(wǎng)廳業(yè)務(wù)身份認(rèn)證等業(yè)務(wù)。
  
  
  
  【熱點(diǎn)二】哪些情況可以提取住房公積金？
  
  
  
  答：共有12種情形可以提取住房公積金：1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2．離休、退休的；3．部分或完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4．出國、出境定居的；5．償還購房貸款本息的；6．租住公共租賃住房，或在本市無產(chǎn)權(quán)住房且租住商品住房的；7．與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的；8．享受城鄉(xiāng)居民**低生活保障的；9．本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；10．連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿四十五周歲、女職工年滿四十周歲，家庭生活特別困難的；11．遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的；12．既有住宅增設(shè)電梯的。
  
  
  
  【熱點(diǎn)三】哪些情況不可以提取住房公積金？
  
  
  
  答：共有6種情形不可以提取住房公積金:1.房屋裝修;2.購買商鋪或車庫;3.在非戶籍地或非工作地購房;4.購買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)的;5.職工(配偶)購買第三套及以上住房，其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的;6.購買的房產(chǎn)在《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》開具之日前一年內(nèi)已發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)并被用于住房公積金提取的。
  
  
  
  【熱點(diǎn)四】提取住房公積金支付房租**高額度是多少？
  
  
  
  答：目前，未婚繳存職工每月**高可提取1200元住房公積金支付房租；已婚職工夫妻雙方合計(jì)每月**高可提取2400元住房公積金支付房租。
  
  
  
  【熱點(diǎn)五】住房公積金可以自己繳納嗎？
  
  
  
  答：本市自由職業(yè)者可以攜帶身份證、戶口簿、就業(yè)失業(yè)登記證（登記為失業(yè)）、本人單獨(dú)繳存社會(huì)保險(xiǎn)證明，到建設(shè)銀行繳存網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理住房公積金繳存登記和個(gè)人賬戶設(shè)立手續(xù)，并簽訂《住房公積金繳存協(xié)議》，約定繳存基數(shù)、比例、金額、方式、期限，雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-04-15 10:30:21

相關(guān)問題

• 問 首套房可以貸款多少? 現(xiàn)在首套房**多可以貸款多少
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??首套房可以貸款多少?首套房貸款**比例是多少?
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿意三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的一般住所;購房人如今名下沒有單獨(dú)或與別人共同采購的住所。不過與爸爸媽媽一同采購的、依照房改方針采購的、經(jīng)過承繼遺產(chǎn)或拆遷安頓取得的住所在外。契稅：對(duì)自個(gè)初次采購90平方米及以下一般住所的，契稅稅率暫一致下調(diào)到1%，**;對(duì)自個(gè)初次采購榜首套房將**低**款份額下調(diào)為20%，利率：下調(diào)自個(gè)住所公積金借款利率，各層次利率別離下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房公積金**多貸多少? 北京市首套房產(chǎn)公積金貸款個(gè)人**高可以貸款多少？
  答

  公積金買房能貸多少錢1、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400)/對(duì)應(yīng)每萬元的還款系數(shù);2、**高可以貸到要購買的房子的評(píng)估值的80%3、一般**高可貸的金額80萬,如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以**高92萬,AAA級(jí)可以**高104萬以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款**高金額,當(dāng)三者有差異時(shí),以貸款數(shù)額**低的為準(zhǔn)。公積金買房****低多少住房公積金貸款買房**比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房?jī)r(jià)款的比例,購房**資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請(qǐng)貸款,完成購房全款交付。一般情況下房?jī)r(jià)扣除**部分等于貸款金額,如果**比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。住房公積金貸款買房溫馨提示1、住房公積金貸款買房**說明:公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度:計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×23、住房公積金貸款額度按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度:一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,**高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,**高貸款額為80萬元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房可以貸款嗎?  現(xiàn)在首套房**幾成？能貸多少年？
  答

  購買首套房是可以商業(yè)貸款按揭的，之后可以使用公積金再次購買第二套房產(chǎn)的。若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1、首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2、二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。3、具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房可以貸款多少? 首套房是全款，二套房貸款利率是多少?
  答

  公積金買房能貸多少錢1、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400)/對(duì)應(yīng)每萬元的還款系數(shù);2、**高可以貸到要購買的房子的評(píng)估值的80%3、一般**高可貸的金額80萬,如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以**高92萬,AAA級(jí)可以**高104萬以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款**高金額,當(dāng)三者有差異時(shí),以貸款數(shù)額**低的為準(zhǔn)。公積金買房****低多少住房公積金貸款買房**比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房?jī)r(jià)款的比例,購房**資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請(qǐng)貸款,完成購房全款交付。一般情況下房?jī)r(jià)扣除**部分等于貸款金額,如果**比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。住房公積金貸款買房溫馨提示1、住房公積金貸款買房**說明:公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度:

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