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得房率 85%左右
全部11個回答>一戶一電梯的得房率是多少呢？
142****8867 | 2019-04-24 19:51:46
已有4個回答
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131****8565
得房率一般應(yīng)該在90%左右。望采納
查看全文↓ 2019-04-24 19:52:17 -
157****1248
1.得房率，是指可供住戶支配的面積與房屋建筑面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
查看全文↓ 2019-04-24 19:52:09
2.一般，多層房的得房率在90-95%，小高層80-88%，高層75-80%左右。
公攤面積為:
1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;
一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11～0.16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。
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157****7177
對于房產(chǎn)的得房率，計算公式是： (套內(nèi)/建面） *100%＝得房率。
查看全文↓ 2019-04-24 19:52:03
無電梯的房子得房率約在82%-86%，
一梯二戶電梯房得房率約在80%-83%，
二梯三戶電梯房得房率約在79%-82%，
二梯四戶電梯房得房率約在80%~82%，
別墅得房率約在90%以上。
并不是說得房率高就一定好。比如說，非別墅的得房率，越高，則說明分攤越小，分攤小則有可能是少在樓梯或電梯或管線道上，這些將會在未來的生活中受較大的影響。如樓梯或電梯狹小，家具可能通不過或承載人員少。當然，過小的得房率也不好，因為面積浪費，相當于花大價錢投到公共建面上了。 -
144****4640
對,比普通樓房少的多!一般的電梯房在75%左右.還要看有個幾梯幾戶的.上海一般一層2戶人家2部2電梯的得房濾只有70左右了.因為公用面積分攤得多了嘛!
查看全文↓ 2019-04-24 19:51:59
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對于房產(chǎn)的得房率，計算公式是： (套內(nèi)/建面） *100%＝得房率。 無電梯的房子得房率約在82%-86%， 一梯二戶電梯房得房率約在80%-83%， 二梯三戶電梯房得房率約在79%-82%， 二梯四戶電梯房得房率約在80%~82%， 別墅得房率約在90%以上。 并不是說得房率高就一定好。比如說，非別墅的得房率，越高，則說明分攤越小，分攤小則有可能是少在樓梯或電梯或管線道上，這些將會在未來的生活中受較大的影響。如樓梯或電梯狹小，家具可能通不過或承載人員少。當然，過小的得房率也不好，因為面積浪費，相當于花大價錢投到公共建面上了。
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一梯一戶，相當于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產(chǎn)品不會存在很高的樓層一般不會超過二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來你會感覺到非常的優(yōu)雅的感覺就好像是生活在豪宅里一樣，這是一種感覺，享受生活的感覺。優(yōu)點是寬綽 ，干凈 ，方便 ，肅靜 無其他外加干擾 。缺點是公攤面積過大 ，這一層面的過道沒有人和你分攤 ，全部由你個人承擔 。房子戶型有哪些？1、平層戶型戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。2、躍層戶型所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。3、錯層戶型所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。4、復(fù)式戶型復(fù)式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。5、躍層和復(fù)式、錯層躍層和復(fù)式、錯層的區(qū)別?通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。復(fù)式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為"排空")，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。
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一梯一戶，相當于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產(chǎn)品不會存在很高的樓層一般不會超過二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來你會感覺到非常的優(yōu)雅的感覺就好像是生活在豪宅里一樣，這是一種感覺，享受生活的感覺。優(yōu)點是寬綽 ，干凈 ，方便 ，肅靜 無其他外加干擾 。缺點是公攤面積過大 ，這一層面的過道沒有人和你分攤 ，全部由你個人承擔 。房子戶型有哪些？1、平層戶型戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。2、躍層戶型所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。3、錯層戶型所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。4、復(fù)式戶型復(fù)式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。5、躍層和復(fù)式、錯層躍層和復(fù)式、錯層的區(qū)別?通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。復(fù)式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為"排空")，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。
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我了解的一戶一宅政策，就是農(nóng)村家庭只能申請一塊宅基地建房。各地標準不一，我們這里一般不超過200平米。這個政策對保護耕地、防止亂占土地很有必要。
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