如何辦理土地使用證

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• 142****0250

  1.提交土地登記申請書、身份證明材料、土地權(quán)屬來源證明材料、初始登記頒發(fā)的土地證書、地上附著物權(quán)屬證明、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。
  
  2.申請者提交以上資料后，國土資源部門派人員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn)。由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。
  
  3.中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:29:11
• 134****0347

  一、須辦理《國有土地使用證》的情形
  
  　?。?、符合國家相關(guān)規(guī)定，依法取得《國有土地使用權(quán)出讓合同》后須在６０天內(nèi)前往我局辦理；
  
  　?。?、符合國家相關(guān)規(guī)定，依法取得《國有土地劃撥決定書》，須在工程竣工驗(yàn)收后３０日內(nèi)前往我局辦理。
  
  　　二、辦理《國有土地使用證》應(yīng)具備的條件
  
  　　１、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的用地單位已辦理《國有土地使用權(quán)出讓合同》，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的用地單位已辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)；
  
  　?。病⒁寻础队玫貐f(xié)議》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定繳清土地款和出讓金，并按國家規(guī)定繳清了契稅。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:29:01
• 158****3552

  a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件)；
  
  b、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件)；
  
  c、法定代表人身份證(復(fù)印件)；
  
  d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖；
  
  e、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件)；
  
  f、出讓宗地界址圖；
  
  g、宗地界址圖；
  
  h、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書；
  
  i、國有土地使用權(quán)出讓合同；
  
  j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證 (帶原件現(xiàn)場查驗(yàn)后復(fù)印)；
  
  k、契稅繳訖憑證；
  
  l、土地審批單；
  
  m、土地征用的證明材料

  查看全文↓ 2019-04-24 20:28:49
• 136****1993

  由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。
  
  如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報(bào)。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:28:40
• 151****7626

  目前的商品房通常均只有房產(chǎn)證。而私人自建合法住宅已經(jīng)實(shí)行兩證合一了。
  所以，你只需辦理房產(chǎn)證就可以了。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:28:38

相關(guān)問題

• 問 如何補(bǔ)辦土地使用證 土地使用證在哪辦理？
  答

  產(chǎn)證補(bǔ)辦流程房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：（1）《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；（2）身份證明（復(fù)印件）；（3）房地產(chǎn)登記冊查閱證明（原件）；（4）地籍圖（原件二份）；（5）房屋平面圖（原件二份）。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊，申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補(bǔ)發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請補(bǔ)發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機(jī)構(gòu)向申請人收取產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

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• 問 自己能辦理土地使用證嗎? 如何辦理土地使用證
  答

  土地使用證》的辦理分類：一、房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用的“土地使用證”的辦理由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現(xiàn)在實(shí)際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。二、商品房住房土地“土地使用證”的辦理由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報(bào)。辦證時(shí)間：工作日隨到隨辦。需要的材料：1、有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。2、因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

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• 問 辦理土地使用證需要測繪嗎?? 如何辦理土地使用證
  答

  1、假如所購買的房屋用地屬劃撥性質(zhì)的，需繳納按評估價(jià)40%出讓金，評估費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)按不同的用地面積收取。交易服務(wù)費(fèi)600元、證書費(fèi)20元，印花稅票5元。營業(yè)稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財(cái)稅部門收取部分。2、如果你所購買的房屋用地屬出讓性質(zhì)的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費(fèi)同上。根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理:1、土地登記申請書;2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明;3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);4、初始登記頒發(fā)的土地證書;5、地上附著物權(quán)屬證明；6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書);7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。

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• 問 如何辦理土地使用證
  答

  一、需提供資料：（一）房改房1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）2．公有住房出售價(jià)格審批。（復(fù)印件1份）3．房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份）4．申請人個(gè)人身份證。（復(fù)印件1份）5．換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。6．屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份）（二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）2．購房合同書或拆遷協(xié)議書。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證）3．房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份）4．契證。（復(fù)印件1份）5．申請人身份證。（復(fù)印件1份）6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章）注：1．屬委托辦理的，須提供土地登記委托書（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）、委托代辦人身份證。（復(fù)印件1份）2．屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證（已領(lǐng)取土地證的）。3．屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。

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• 問 土地使用證如何辦理? 國有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證
  答

  一、土地使用證作用：是通過土地登記對購房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證?！?一)能夠有用維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。(二)能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運(yùn)用權(quán)的法令效能。(三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)踐價(jià)值。二、《國有土地使用證》辦理程序：1、受理申請材料2、審核材料3、校準(zhǔn)登記4、頒發(fā)證書

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