??我想要知道經濟適用房可以繼承嗎?

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• 155****2102

  　　經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。
  　　經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

  查看全文↓ 2019-04-25 09:02:32
• 151****2635

  　經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。經濟使用住房可以贈與，但必須在經濟適用住房取得房產證之日起滿5年后，方可贈與。 　　贈與過戶需提供的資料為： 　　
  1、房屋所有權證(原件);　　
  2、國有土地使用證(復印件并交驗原件); 　　
  3、房屋贈與合同公證書(原件); 　　
  4、贈與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復印件并交驗原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書; 　　
  5、受贈方身份證(復印件并交驗原件); 　　
  6、其他共有人同意贈與書面意見; 　　
  7、地名門牌證(復印件并交驗原件); 　　
  8、房屋測繪成果書(表)(原件); 　　
  9、契稅完稅憑證(復印件并交驗原件); 　　
  10、根據情況其他需提交的資料以及登記過程中形成的各類申請表等資料;　　
  11、若當事人委托他人辦理還需提供委托公證書(原件)、受托人身份證(復印件并交驗原件); 　　
  12、受贈人為未成年人的，由監(jiān)護人代為辦理，并提供監(jiān)護關系證明材料，其中監(jiān)護人為父母的，提供監(jiān)護人身份證、家庭戶籍證明或同籍戶口本(復印件并交驗原件);除父母之外的監(jiān)護人，提供監(jiān)護人身份證和監(jiān)護關系公證書原件。

  查看全文↓ 2019-04-25 09:02:28
• 145****3286

  　可以，根據《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

  查看全文↓ 2019-04-25 09:02:22

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• 問 我想知道經濟適用房可以買賣嗎
  答

  (1)已經入住滿5年的經濟適用房，房主就可以根據市場的價格賣出去。但是，在賣出去的時候，業(yè)主需要根據雙方成交資金的10%來補繳綜合地價款。(2)對于那些沒有住滿5年期限的經濟適用房，因為有政策規(guī)定，沒住滿5年之前，不可以按照市場上的價格進行售賣。所以，確實需要售賣經濟適用房的房主，只能比市場價格低一些售賣。并且，購買住房的人必須是符合購買經濟適用房條件的家庭。還有一種就是由政府的相關部門進行收購。

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• 問 誰知道經濟適用房可以過戶嗎
  答

  可以出售的經濟適用房分為兩種：一種是房子的主人已經住滿了5年的期限。另一種就是還沒有住滿5年的期限。

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• 問 我是哈爾濱人，**近在申請經濟適用，想知道經濟適用房可以貸款嗎？
  答

  可以 ，可以選擇商業(yè)貸款或者是公積金貸款。

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• 問 有人知道經濟適用房可買賣嗎？
  答

  目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準的?！　?. 已經住滿5年的經濟適用房　　對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經濟適用房，若按現市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌鰞r格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房?！　?.尚未住滿5年的經濟適用房　　對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。

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• 問 經濟適用房能領購房補貼嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  已經購買經濟適用住房的家庭和已經獲得貨幣補貼的家庭均不得再次申請購買經濟適用住房、或者獲得貨幣補貼。

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