個體戶可以借貸買房嗎? 我是個體戶，今年57周歲，想貸款買房，可以嗎？

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• 154****7377

  可以的，需要身份證，加上營業(yè)執(zhí)照到銀行申請。額度3-2000萬，要根據(jù)你個人的信用情況審核批準具體的額度，銀行會派人去核對你的資料，沒什么問題的話，一般1-3天就能放款了。
  你是哪個城市的？需要的話可以給我留言，給你提供平安銀行，廣州銀行，興業(yè)銀行等各大銀行的貸款產(chǎn)品以及申請條件。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:27:45
• 152****7465

  可以。申請貸款買房需具備以下條件：
  1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65周歲(含)之間；
  2.具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
  3.具有良好的信用記錄和還款意愿；
  4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力；
  5.具有所購住房的合同書；
  6.具有支付所購房屋首期購房款能力；
  7.具有貸款人認可的有效擔(dān)保；
  8.售房人對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證；
  9.房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；
  10.銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:27:42
• 154****9994

  
  除了單位以及職工以外，個體工商戶，非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個人存繳住房公基金，并享有提取，貸款等權(quán)益。
  
  目前有4億人在城鎮(zhèn)就業(yè)，而目前繳納住房公積金的人數(shù)只有1.1億人，也就是說至少有3億城鎮(zhèn)就業(yè)人員沒有享受到住房公積金。
  
  若是再加上，這次規(guī)定改革的，個體戶和農(nóng)民工都可以加入的話，那么這個數(shù)據(jù)，將是龐大。
  
  第一：那么繳納住房公積金都有哪些好處？
  
  用公積金貸款，利率相當(dāng)優(yōu)惠。
  
  相比商業(yè)貸款，目前5年以上的商業(yè)貸款利率是4.9%左右，而住房公積金的貸款利率是3.25%啊，相差多少。一算便知。
  
  即使不貸款買房，滿足條件也可以自由提取，用來付房租，裝修和干別的。
  
  目前個人不可以繳納住房公積金，有單位在公積金管理中心來立戶，雙方共同繳納，存款有利息，而且連本帶利全部歸個人所有。
  
  在退休后，尚未提取或從未使用過的住房公積金，可一次性結(jié)算本息予以銷戶提取，自由使用。
  
  第二： 政府這樣做的目的是什么？
  
  讓個人和個體戶繳納住房公積金，通過公積金優(yōu)惠的貸款利率讓他們低息貸款買房，有利于解決庫存問題。
  
  不過貌似也是一個遠水解不了近渴的產(chǎn)品，對于房地產(chǎn)政策來講也許是一個好事。
  
  就目前來講，必須繳納一年以上才可以使用公積金貸款，那就還得等一年。
  
  第三：個人適合繳納住房公積金嗎？
  
  全部由個人來繳納住房公積金，除非想用來貸款買房，還得提前一年準備，否則沒有這個必要，因為公積金貸款利率很低。
  
  住房公積金提取比較麻煩，除非買房，否則還要計算政策成本。
  
  另外，繳納住房公積金也是一筆不小的費用，作為存款存起來固然是好，可是也帶來了很大的壓力。
  
  廣大市民可以到住房公積金窗口辦理，也可以登錄濰坊市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站進行業(yè)務(wù)查詢。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:27:38

相關(guān)問題

• 問 個體戶可以借貸買房嗎? 個體戶貸款買房需要滿足哪些條件
  答

  個體戶怎么貸款買房需要滿足六個條件：1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;2、有按時足額還款的能力;3、有合法的購房合同/協(xié)議;4、具有一定比例的**款;5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;6、貸款機構(gòu)要求滿足的其他條件。個體戶申請貸款所需材料：1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件；2、借款人及配偶的北京常住戶口或當(dāng)?shù)亻L期居住證明材料；3、從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件；4、生產(chǎn)經(jīng)營活動的納稅證明；5、借款人配偶承諾共同還款的證明。

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• 問 ??個體戶可以買房借貸嗎？
  答

  個體戶買房申請貸款需要的條件有以下幾種。第一. 有貸款地的長處，戶口或者由居留材料沒有問題的，比如說暫住證等等，這是來證明你有本地的經(jīng)濟來源和生活習(xí)慣。第二. 個體戶貸款的信用良好，有按期償還貸款本息的經(jīng)濟能力。行會通過這條標(biāo)準來判斷貸款的數(shù)額以及是否貸款個人信用和經(jīng)濟狀況良好的情況下，是更容易取得貸款的。第三. 有合法的購房合同和協(xié)議。只有符合法律規(guī)定的買房程序才可以申請貸款。如果買房的手續(xù)不合法，或者是不符合購房規(guī)定的話，銀行可以拒絕提供買房貸款。第四. 所購的房屋手續(xù)合法，產(chǎn)權(quán)明確可以上市交易，如果手續(xù)不齊全的話，銀行同樣可以拒絕貸款。第五. **后一條，也是**重要的一條，可以支付所購房屋的**款。只有個體戶已經(jīng)支付了**款后才可以申請銀行以下的貸款。購房貸款的常見方式有三種：第一種是個人住房公積金貸款，對于申請人有著嚴格的要求，除了每個月繳納個人住房公積金之外，還要求繳納的期限在一年以上，并持續(xù)地繳納。對于個體戶而言，屬于個人經(jīng)營，無法繳納個人住房公積金的貸款，也就無法享受個人住房公積金貸款。第二種情況是個人買房的一種策略，就是將貸款和買房的公積金一起用上，當(dāng)然了，個體戶如上所說，也無法辦理此種貸款。第三種情況，也就是商業(yè)貸款是個體戶可以辦理的，但是有一個壞處是商業(yè)貸款的利率要高于公積金的貸款，但是在申請要求方面沒有那么嚴格的條件，在額度上也比公積金的貸款稍微高一點。對于個體戶的買房貸款來講，只有商業(yè)貸款這一種模式是可以選擇的，上面兩種都是不可以進行選擇的。

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• 問 個體戶可以貸款買房嗎? 個體戶貸款買房要滿足哪些條件
  答

  個體經(jīng)營戶貸款基本條件主要是：001年齡在18周歲以上、 60周歲以下;002具備完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?003在本地有固定的經(jīng)營場地或地址，經(jīng)營合法、有穩(wěn)定、足夠的經(jīng)營收入作為第一還款來源;004能提供合法、足值、易于變現(xiàn)的抵(質(zhì))押物;005在貸款銀行行開立存款帳戶。個體戶貸款的申請材料有：01.身份證;02.工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照;03.稅務(wù)登記證;04.納稅證明;05.銀行流水證明等;

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• 問 個體戶可以貸款買房嗎? 個體戶貸款買房需要什么條件
  答

  符合按揭貸款條件就可以按揭買房。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??個體戶買房可以貸款嗎？
  答

  個體戶需要交稅嗎？1、個體戶需要繳稅，個體工商戶在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)當(dāng)依法辦理稅務(wù)登記。個體戶應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定正確建立賬簿，準確進行核算。對賬證健全、核算準確的個體戶，稅務(wù)部門對其實行查賬征收；對生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模小又確無建賬能力的個體戶，稅務(wù)部門對其實行定期定額征收；2、具有一定情形的個體戶，稅務(wù)部門有權(quán)核定其應(yīng)納稅額，實行核定征收。個體工商戶的交稅是要看營業(yè)額的多少，在起征點以下的不用交稅，超過了是要效稅的。個體戶需要交稅嗎？個體戶可以申請貸款嗎？個體戶可以申請貸款嗎？1、首先個體戶的身份對銀行貸款申請不構(gòu)成障礙，你也是可以向銀行申請按揭貸款買房。關(guān)于手續(xù)，你可以這樣操作按揭貸款買房：我們是可以與房地產(chǎn)開發(fā)商售樓人員聯(lián)系，然后來向他闡述你的購房計劃，我們也可以請開發(fā)商來協(xié)助辦理貸款申請，一般情況下，有些開發(fā)商為了將樓盤售出，一般會同意你的要求。2、因為在現(xiàn)在購房者一次交清全額房款的很少，大多數(shù)人都是會選擇按揭貸款買房，開發(fā)商總是希望銀行能夠貸出房款，它才能收進房款。所以開發(fā)商會與你一起努力。有的開發(fā)商還聯(lián)系銀行房貸進到售樓部現(xiàn)場受理房貸申請，那就更好辦了。如果你那家房地產(chǎn)開發(fā)商讓你自己去銀行申請，它也會提供相關(guān)材料給你，你帶齊材料去也無妨。3、我們需要準備的資料有；申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。購房協(xié)議書正本。房價30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號1份。4、銀行受理審查批準程序：受理你的申請。對你的申請進行審查，并確定貸款額度。通知你辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。要你開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。辦理相關(guān)手續(xù)后，銀行一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為購房者的購房款。

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