??預(yù)售證需蓋到幾層？電梯樓要蓋到幾層才能申請辦理預(yù)售證呢？

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• 147****4328

  電梯樓申請預(yù)售證，一般和蓋到第幾層沒有關(guān)系。
  
  根據(jù)我國目前的情況，電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，該種樓一般是完成建筑高度正負零零就可以申請預(yù)售證了，“正負零零”指的是主體工程進展程度，在主體工程中的地下工程部分完成，該進行主體地上工程部分的時候，也就是主體工程達到“正負零零”。
  
  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

  查看全文↓ 2019-05-05 21:05:04
• 143****9233

  
  每個地方或區(qū)域的標準都是不一樣的,具體是在四證都齊全的情況下,有的地方只要樁基工程完成后出正負0就可以申請了,有的地方則要多層封頂,高層到樓高的1/3以上才行.

  查看全文↓ 2019-05-05 21:04:58
• 156****3494

  
  根據(jù)現(xiàn)行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當符合下列條件：
  
  1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
  
  2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  
  3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；
  
  4、向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
  
  樓盤取得房屋預(yù)售許可必須同時滿足上述4個條件，同時，“樓盤期房修到多少層”與項目開發(fā)建設(shè)資金占工程建設(shè)總投資的比例不能直接換算。

  查看全文↓ 2019-05-05 21:04:50

相關(guān)問題

• 問 ??預(yù)售證需蓋到幾層才能申請辦理？
  答

  電梯樓申請預(yù)售證，一般和蓋到第幾層沒有關(guān)系。根據(jù)我國目前的情況，電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，該種樓一般是完成建筑高度正負零零就可以申請預(yù)售證了，“正負零零”指的是主體工程進展程度，在主體工程中的地下工程部分完成，該進行主體地上工程部分的時候，也就是主體工程達到“正負零零”。《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

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• 問 電梯樓要蓋到幾層才能申請辦理預(yù)售證呢？
  答

  電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu),完成建筑高度正負零零就可以申請預(yù)售證了,通俗講就是完成地下室工程即可。不需要蓋到幾層的。 多層住宅要求蓋到三層以上才可以申請預(yù)售證。

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• 問 預(yù)售證一般蓋到幾層出
  答

  租房|正規(guī)預(yù)售證一般蓋到6層出租房。

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• 問 預(yù)售證幾層能辦
  答

  電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu),完成建筑高度正負零零就可以申請預(yù)售證了,通俗講就是完成地下室工程即可。不需要蓋到幾層的。 多層住宅要求蓋到三層以上才可以申請預(yù)售證。

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• 問 高層幾層可以辦預(yù)售證
  答

  一般來說高層建筑在建立到1/3之后才可以申辦，比如說20層的房屋再建成到6層左右就可以申請辦理。在申請辦理預(yù)售證之前，應(yīng)該要先取得其他證件，及土地使用證，工程開工證以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證等等，如果沒有前面資格證預(yù)售證也是無法辦理的。大家在購買房屋時，需要選擇五證齊全的房屋，如果房地產(chǎn)商可以辦理預(yù)售證，則代表前面四證都是齊全的。五證齊全在購買房屋時是一個非常重要的條件，因為只有五證齊全才符合國家的相關(guān)審核要求質(zhì)量質(zhì)量才會有所保障。與此同時在日后辦理貸款或者是辦理產(chǎn)權(quán)的時候，都是需要五證齊全才可以進行辦理。如果在購買房屋的時候，開發(fā)商沒有預(yù)售證，即便是已經(jīng)交錢和簽訂了預(yù)售合同，也同樣不能在房地產(chǎn)中心進行備案，那么也就意味著沒有辦法辦理大紅本，日后沒有辦法上市買賣。