??預(yù)售證需蓋到幾層才能申請辦理？

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• 131****9926

  電梯樓申請預(yù)售證，一般和蓋到第幾層沒有關(guān)系。
  
  根據(jù)我國目前的情況，電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，該種樓一般是完成建筑高度正負(fù)零零就可以申請預(yù)售證了，“正負(fù)零零”指的是主體工程進展程度，在主體工程中的地下工程部分完成，該進行主體地上工程部分的時候，也就是主體工程達到“正負(fù)零零”。
  
  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

  查看全文↓ 2019-05-12 07:52:49
• 136****7113

  房屋預(yù)售許可證與期房修到多少層無直接關(guān)系。
  
  根據(jù)現(xiàn)行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  
  1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
  
  2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  
  3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；
  
  4、向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
  
  樓盤取得房屋預(yù)售許可必須同時滿足上述4個條件，同時，“樓盤期房修到多少層”與項目開發(fā)建設(shè)資金占工程建設(shè)總投資的比例不能直接換算。

  查看全文↓ 2019-05-12 07:52:44
• 152****1450

  
  (一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；(二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間；(五)七層以下的達到主體工程封頂；七層以 上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)；(六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-12 07:52:39

相關(guān)問題

• 問 ??預(yù)售證需蓋到幾層？電梯樓要蓋到幾層才能申請辦理預(yù)售證呢？
  答

  電梯樓申請預(yù)售證，一般和蓋到第幾層沒有關(guān)系。根據(jù)我國目前的情況，電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，該種樓一般是完成建筑高度正負(fù)零零就可以申請預(yù)售證了，“正負(fù)零零”指的是主體工程進展程度，在主體工程中的地下工程部分完成，該進行主體地上工程部分的時候，也就是主體工程達到“正負(fù)零零”?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

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• 問 電梯樓要蓋到幾層才能申請辦理預(yù)售證呢？
  答

  電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu),完成建筑高度正負(fù)零零就可以申請預(yù)售證了,通俗講就是完成地下室工程即可。不需要蓋到幾層的。 多層住宅要求蓋到三層以上才可以申請預(yù)售證。

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• 問 預(yù)售證一般蓋到幾層出
  答

  租房|正規(guī)預(yù)售證一般蓋到6層出租房。

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• 問 房子蓋到哪個程度才能拿預(yù)售許可證
  答

  政府建設(shè)部門規(guī)定是每棟樓房施工完成30%就可以辦理預(yù)售許可證了。

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• 問 預(yù)售證幾層能辦
  答

  電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu),完成建筑高度正負(fù)零零就可以申請預(yù)售證了,通俗講就是完成地下室工程即可。不需要蓋到幾層的。 多層住宅要求蓋到三層以上才可以申請預(yù)售證。

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