房子蓋到哪個程度才能拿預(yù)售許可證

已有7個回答

• 152****5596

  政府建設(shè)部門規(guī)定是每棟樓房施工完成30%就可以辦理預(yù)售許可證了。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:53:00
• 132****5364

  一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程總投資的25％以上，四、已經(jīng)確定施工進展和竣工交付日期。

  查看全文↓ 2014-03-10 22:36:51
• 146****2497

  這個要看開發(fā)商情況。

  查看全文↓ 2014-03-10 15:25:48
• 147****5558

  各地不一樣，以下是武漢的：1低層（含四層）主體結(jié)構(gòu)封頂；2多層（含六躍七）主體結(jié)構(gòu)達(dá)到層數(shù)的三分之二；3中高層及高層：主體結(jié)構(gòu)達(dá)到層數(shù)的二分之一；

  查看全文↓ 2014-03-09 18:37:25
• 151****5037

  在每個城市的制度都會有所不同，關(guān)鍵是你是否能夠拿到預(yù)售證，人力資源很重要，現(xiàn)在房地產(chǎn)還不是很規(guī)范

  查看全文↓ 2014-03-09 09:55:35
• 143****2254

  現(xiàn)在是肯定不行的 早在07年就下文必須5證齊全才能開售

  查看全文↓ 2014-03-08 18:57:47
• 141****7346

  完成工程施工進度應(yīng)達(dá)到： 七層（含七層）以下須完成結(jié)構(gòu)并已封頂，八層（含八層）以上完成（指結(jié)構(gòu)）層數(shù)的三分之二。

  查看全文↓ 2014-03-08 11:11:15

相關(guān)問題

• 問 ??房子要建到什么程度才能預(yù)售？
  答

  這個問題由各地的房土局自己決定，有的縣城甚至土地證還沒有頒發(fā)就拿到預(yù)售許可證了，簡直是笑話，可是就是實際情況。

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• 問 什么是預(yù)售許可證？沒有預(yù)售許可證的房子能買嗎？
  答

  沒有預(yù)售許可證的房子不可以買，大多數(shù)的新樓盤都沒有預(yù)售許可證就開始大賣屬于違規(guī)銷售。建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

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• 問 預(yù)售許可證怎么查?如何查詢房屋預(yù)售許可證
  答

  購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場所實地查看；二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進行查詢。在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意：1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還

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• 問 ??預(yù)售證需蓋到幾層？電梯樓要蓋到幾層才能申請辦理預(yù)售證呢？
  答

  電梯樓申請預(yù)售證，一般和蓋到第幾層沒有關(guān)系。根據(jù)我國目前的情況，電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，該種樓一般是完成建筑高度正負(fù)零零就可以申請預(yù)售證了，“正負(fù)零零”指的是主體工程進展程度，在主體工程中的地下工程部分完成，該進行主體地上工程部分的時候，也就是主體工程達(dá)到“正負(fù)零零”?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

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• 問 房子暫時沒有預(yù)售許可證，
  答

  沒有預(yù)售證的開發(fā)商去賣房子屬于違規(guī)銷售。是不合法的融資行為

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