.png)
一般來說高層建筑在建立到1/3之后才可以申辦，比如說20層的房屋再建成到6層左右就可以申請辦理。在申請辦理預(yù)售證之前，應(yīng)該要先取得其他證件，及土地使用證，工程開工證以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證等等，如果沒有前面資格證預(yù)售證也是無法辦理的。大家在購買房屋時，需要選擇五證齊全的房屋，如果房地產(chǎn)商可以辦理預(yù)售證，則代表前面四證都是齊全的。五證齊全在購買房屋時是一個非常重要的條件，因為只有五證齊全才符合國家的相關(guān)審核要求質(zhì)量質(zhì)量才會有所保障。與此同時在日后辦理貸款或者是辦理產(chǎn)權(quán)的時候，都是需要五證齊全才可以進行辦理。如果在購買房屋的時候，開發(fā)商沒有預(yù)售證，即便是已經(jīng)交錢和簽訂了預(yù)售合同，也同樣不能在房地產(chǎn)中心進行備案，那么也就意味著沒有辦法辦理大紅本，日后沒有辦法上市買賣。
預(yù)售證幾層能辦
157****8498 | 2018-06-02 11:43:33
已有3個回答
-
136****7193
電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu),完成建筑高度正負(fù)零零就可以申請預(yù)售證了,通俗講就是完成地下室工程即可。不需要蓋到幾層的。 多層住宅要求蓋到三層以上才可以申請預(yù)售證。
查看全文↓ 2018-06-02 11:45:11 -
135****8011
電梯樓申請預(yù)售證，一般和蓋到第幾層沒有關(guān)系，根據(jù)我國目前的情況，電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，該種樓一般是完成建筑高度正負(fù)零零就可以申請預(yù)售證了，“正負(fù)零零”指的是主體工程進展程度，在主體工程中的地下工程部分完成，該進行主體地上工程部分的時候，也就是主體工程達到“正負(fù)零零”。
查看全文↓ 2018-06-02 11:44:38 -
135****3840
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
查看全文↓ 2018-06-02 11:44:09
而高層基礎(chǔ)如人防、車庫等需要投資的建設(shè)資金比較大，所以開發(fā)公司申請預(yù)售的樓幢都符合預(yù)售規(guī)定
相關(guān)問題
-
答
-
答
辦理預(yù)售證一般要建立所報備的房屋三分之一后才可以申請，比如總樓層30層，要建到10層以上，如果開發(fā)商所銷售的房屋五證不齊全，也就是沒有商品房預(yù)售資格證，那么開發(fā)商跟購房者簽訂的預(yù)售合同都是無效的。五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預(yù)售合同，也不能在房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記。如果遇到不法開發(fā)商，可能會產(chǎn)生“一房多賣”的情況，從而引發(fā)購房糾紛。對于正規(guī)的商品房不僅需要預(yù)售證，還需要其他的證件，大家都稱之為五證。包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證, 建設(shè)工程規(guī)劃許可證, 建設(shè)工程開工證, 國有土地使用證,商品房預(yù)售許可證,五證齊全代表房屋土地等相關(guān)手續(xù)齊全。有預(yù)售許可證的話其它四證也就都有了,因為預(yù)售許可證是**后發(fā)放的。
-
答
可以辦預(yù)售證,算是產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)主度假交換平臺
全部5個回答> -
答
售樓處免費咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)042414
全部3個回答> -
答
當(dāng)然不能繼續(xù)銷售 土地被查封 地上的房屋即被查封 如開發(fā)商仍然出售 購房者可索要雙倍房屋價款的賠償金。
全部3個回答>
-
找房小程序
