房貸利率是怎么算的? 房貸利息是怎么算的？

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• 143****2179

  目前的幾種基準利率為：
  1-5年 5-30年
  2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
  2010.10.20后基準 5.96% 6.14%
  2010.10.20后85折 5.07% 5.22%
  2008.12.23后85折 4.90% 5.05%
  2008.12.23后7折 4.03% 4.16%
  08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%
  按照10年10月20日以后的85折利率，你的情況每月應還款3599.88元，利息95985.25元，所以應該是5.2%左右。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:12:58
• 156****5476

  請您打開以下連接：網(wǎng)頁鏈接 嘗試使用目前貸款的基準利率試算。
  
  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
  
  請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料

  查看全文↓ 2019-05-07 11:12:54
• 134****4294

  聊城**實用的資訊號！每天發(fā)布**權威的聊城新聞、政策解讀、服務信息、雜談趣聞，告訴你聊城吃喝玩樂的新鮮地兒，帶您發(fā)現(xiàn)一個不一樣的聊城!
  
  2015年3月份前，5年以上貸款基準利率為6.15%，經(jīng)過了3月、5月、6月、8月和10月的5次降息后，目前的房貸基準利率為4.9%，降幅達20%。目前各家銀行的房貸政策大都為次年調，即銀行利率調整后，次年1月1日開始執(zhí)行新利率，因此大部分“老房奴”的月供將從今天起開始調整。一起來算算你能省多少錢吧！~
  
  
  現(xiàn)行金融機構人民幣貸款基準利率
  
  
  一、短期貸款
  
  
  
  一年以內（含一年）：利率4.35%
  
  二、中長期貸款
  一至五年（含五年）：利率4.75%
  五年以上：利率4.90%
  
  三、個人住房公積金貸款
  五年以下（含五年）：利率2.75%
  五年以上：利率3.25%
  
  
  
  
  
  商業(yè)貸款
  5年以上貸款基準利率從5次降息前的6.15%降至4.9%
  
  
  
  舉個例子：
  
  小明同學貸款50萬元、期限20年為例，等額本息還款法：
  
  按照5次降息前的利率6.15%計算，購房者總共需要支出約37萬元利息，月供3625.56元；
  
  根據(jù)目前**新的房貸利率4.9%計算，購房者需要總共支出28.5萬元的利息，月供3272.22元。
  
  也就是說：如果小明是2015年3月份之前購房，那么現(xiàn)在起每月月供將減負353.34元。
  
  
  
  
  
  公積金貸款
  

  查看全文↓ 2019-05-07 11:12:49

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• 問 房貸利率怎么算的? 房貸利息是怎么算的？
  答

  如果一次性還清了，后五年是不產(chǎn)生利息的。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。擴展資料：按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）

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• 問 ??房貸利率是年息嗎？房貸利息是怎么算的？
  答

  貸款期限10年，年息7.26%，等額本息還款:每月月供822.17，總計還款98660.45元，在利率不變的假設條件下10年累計利息28660.45元。但你提供的月息與年息之間關系有矛盾。月利率(單位:‰)=年利率(%)÷12×10所以，當年利率為7.26%時，月利率是:7.26%÷12×10=6.05‰申請資料1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

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• 問 房貸還款利息怎么算？ 銀行房貸利率是怎么算的？
  答

  1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金經(jīng)計算：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。2、等額本金法：計算公式月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）經(jīng)計算：第一個月還款額為6883.33元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。 5 4 評論 分享 舉報

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  答

  很多人買房都是辦理的按揭貸款手續(xù)，按揭貸款是指的向銀行申請貸款支付房款的方式，跟銀行貸款就會涉及到貸款利息的計算，一般在買房子的時候，銷售人員就會跟購房者大概的計算一下貸款，那么買房貸款利息如何計算呢，房貸利率是多少呢？一、買房貸款利息如何計算1、如果是首次購房，選擇商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，可以貸到房屋評估價的70％。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。2、買房**計算方式是：**款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次

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  請您打開以下連接：網(wǎng)頁鏈接 嘗試使用目前貸款的基準利率試算。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料

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