??大伙覺(jué)得安置房的質(zhì)量怎么樣？

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• 151****5936

  不錯(cuò)。
  安置房（Placement of the housing），是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  房源優(yōu)勢(shì)：
  是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;
  戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑
  政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;
  安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，**比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快，更重要的是，這些安置房如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。
  當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:09:10
• 143****1522

  安置房戶型不如商品房，房子用的材料都一樣，只是商品房是你們用錢買的，安置房是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償?shù)?，只是你們心里不平衡罷了。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:08:50
• 134****4291

  質(zhì)量還是不錯(cuò)的，因?yàn)槭钦雒娼ǖ摹?br/>　　安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:08:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得安家貸貸款買房怎么樣？
  答

  月利率0.75 年化9 48萬(wàn)貸款 一年期的利率4.32萬(wàn)元 可以提前還款 沒(méi)有違約金 這種貸款應(yīng)該是先息后本的 年底一次性本金歸還

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得自住型商品房質(zhì)量怎么樣？
  答

  一、東壩自住商品房質(zhì)量怎么樣？針對(duì)東壩自住商品房質(zhì)量問(wèn)題，政府有相應(yīng)的措施，嚴(yán)格房屋質(zhì)量和資金的監(jiān)督管理，從前期的施工建設(shè)到后期的竣工驗(yàn)收全程，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題從嚴(yán)查處。所以，東壩自住商品房的質(zhì)量我們可以放心。但由于土地招投標(biāo)采取競(jìng)地價(jià)限房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商了壓縮成本，房屋質(zhì)量，居住環(huán)境估計(jì)還是會(huì)像保障房看齊。所以東壩自住商品房的質(zhì)量在政府的下是有保障的。二、東壩的自住商品房能貸款買嗎？東壩自住型商品房申請(qǐng)條件連續(xù)５年（含）以上繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的東壩家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。名下無(wú)房或僅有一套住房的家庭；名下無(wú)房的家庭，需連續(xù)５年（含）以上繳納社?；騻€(gè)稅，可購(gòu)買一套住房；另外，政策規(guī)定，購(gòu)買“自住型商品房”５年內(nèi)不得租售。

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• 問(wèn) 安置房的質(zhì)量怎么樣? 如何保證安置房的質(zhì)量
  答

  安置房（Placement of the housing），是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。房源優(yōu)勢(shì)：是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，**比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快，更重要的是，這些安置房如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

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• 問(wèn) 安置房的質(zhì)量怎么樣? 回遷安置房和商品房的質(zhì)量是否有差異？
  答

  有能力還是買商品房吧，安置房也不是不能辦房產(chǎn)證，就是慢些。安置房有安置房的優(yōu)點(diǎn)，價(jià)格便宜，物業(yè)費(fèi)便宜等等，但也有缺點(diǎn)：房屋質(zhì)量沒(méi)有商品房好，大都是拆遷來(lái)的，人員素質(zhì)相對(duì)差些（我沒(méi)有歧視的意思，是實(shí)事求是），小區(qū)環(huán)境比商品房要差些（這是物業(yè)費(fèi)的高低決定的，商品房物業(yè)費(fèi)高，衛(wèi)生搞得就好，反之就差些），將來(lái)出租出售的時(shí)候，也因?yàn)槭巧唐贩慷茏?售個(gè)好價(jià)錢。既然你們雙方都分別看上了，想必配套設(shè)施等等就不是問(wèn)題了，你只需考慮別的因素就行了。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得買安置房好嗎？
  答

  安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也就是說(shuō)由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進(jìn)行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)。安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房;另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒(méi)有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

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