房屋出現(xiàn)裂縫的原因有溫度裂縫:對于砌體結(jié)構(gòu)來說,樓蓋和砌體之間的相互約束,在有約束的情況下,如果外界溫度變化,樓蓋與砌體間的溫度變形,砌體則會產(chǎn)生溫度的應(yīng)力;乳膠漆裂縫:如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂,用細砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉,再用乳膠漆重新涂刷即可;結(jié)構(gòu)裂縫:結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會延伸至墻體表面,這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂:這種裂紋是**輕微的開裂,是因為膩子層過厚或過薄造成的。
全部3個回答>??問下各位網(wǎng)友房屋裂縫怎么辦?
142****0359 | 2019-05-10 13:19:53
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153****6761
1、溫度性裂縫-**常見的房屋裂縫,對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大,這種裂縫,只影響房屋室內(nèi)的外觀,不會影響房屋的安全性,可適當采取一些補救措施:在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫,再用涂料進行粉刷修補。
查看全文↓ 2019-05-10 13:20:40
2、沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時,應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定,修補好裂縫后,這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂,對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大,第一次修補后可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充,嵌縫帶粘貼。
3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無法修復,必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況,采取相應(yīng)措施
4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫:如果只是表面漆膜的龜裂,用細砂紙將裂紋打磨掉,重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂,用溫水濕潤,重新涂刷壁紙膠粘貼即可。
5、膩子找平層裂縫:如果裂縫已經(jīng)深入膩子層,可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小,填入嵌縫石膏并進行打磨找平,貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平,**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。 -
152****1123
要想修補房屋墻面裂縫,首先我們要了解墻面開裂的原因,墻面開裂的原因有多種,第一種是原本清水房的保溫層就有裂縫,導致裝修后墻面開裂;第二種是墻面開槽后修補涂刷不當,導致墻面收縮出現(xiàn)裂紋。
查看全文↓ 2019-05-10 13:20:23
第三種房屋墻面裂縫的原因是抹灰時水泥河沙的配比不準確,配比差過大就容易開裂;第四種墻面開裂的情況是墻面膩子的配比不當、刮抹不均勻或者基層還未干燥就做膩子找平造成的。
第五種墻面裂縫就是乳膠漆和水的配比不合適,或者是因為工人施工不規(guī)范,油漆未干透就開始刷下一遍,墻面水分過多導致房屋墻面裂縫。還有一種原因比較棘手,是由于房屋墻面結(jié)構(gòu)或地基出現(xiàn)不均勻沉降導致的墻面裂縫。
現(xiàn)在房屋墻面裂縫的原因了解了,那么墻面開裂怎么辦,要如何進行墻面修補呢?針對不同墻面裂縫原因,我們墻面修補的方法也不盡相同。 -
136****1597
房屋墻面開裂原因
查看全文↓ 2019-05-10 13:20:11
房屋墻面開裂我們需找到開裂的原因:
第一種為溫度差異開裂,此類的開裂一般處于各個不同建材的交界處,比如承重墻和后期隔墻之間產(chǎn)生的裂縫;這時因為熱脹冷縮的原理,不同材料的膨脹系數(shù)各不相同,長時間后會因溫差收縮產(chǎn)生裂縫;
第二種為樓房下沉造成,房屋建成后有個沉降期,在一定的時間內(nèi)有一定的下沉,這時屬于正常的下沉,如果此時房屋沉降度不均勻,在沉降的過程中存在拉扯,當拉扯大于墻面的抗拉強度時就會產(chǎn)生裂縫;
第三種是墻體的結(jié)構(gòu)問題,指的是墻體承載上出現(xiàn)受力不足的情況,此類問題一般是在裝修初期進行的各種埋藏線管導致墻面承載能力下降,長時間后造成的墻面開裂。
墻面裂縫怎么處理
溫度產(chǎn)生的裂縫,此類情況基本是沒有做隔熱層,隔熱層能有效的阻隔空氣中的熱量,可控制表層溫度上升,此時可增加保溫層,可有效防止墻面裂縫。
相關(guān)問題
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商品房的買賣合同中沒有層高的約定,開發(fā)商是根據(jù)規(guī)劃局批準的施工圖進行施工,必須看看圖紙的層高是否和實際一致,一般開發(fā)商不會去在這個方面投機取巧,因為省不了錢,施工企業(yè)是按照圖紙和開發(fā)商決算要錢的。不知你的2.75米是怎樣得來的,要準確測量層高必須使用專門的儀器。
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出現(xiàn)裂紋的原因有很多種,比如:房屋建筑瑕疵,包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠,或者水泥砂漿沒有干透就進行批灰,這樣都會造成水泥砂漿干透后裂開。會造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋,再一個是裝修工在施工當中為了縮短施工時間,批底的時候沒有等底層完全干透,就打磨,這也會造成這種現(xiàn)象。出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實際情況做出相應(yīng)的整改方案,如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋,就是整體剔除,再重新施工,如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋,有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時預留的施工洞填補造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣,留下的裂紋,如果這樣的話,只需要沿著裂紋的方向,均勻的剔開墻面,用彈性膩子打底,帶膠粘貼密縫帶,然后再整體找平,依次做底漆、面漆。
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可以變相賣掉房子啊,若不想賣,可以出租,這樣供樓的壓力也會緩和一點!不還貸款的后果,銀行首先會向你催收,如果連續(xù)一段時間還不還,在三個月之后你就會接到銀行的起訴書,說你不按合同屢行,說你偽約還不起貸款,當你接到起訴書還不還款的話,就會通過法院強制拍賣你的物業(yè),通過拍賣得到的錢來還你欠他的,如拍賣銀行扣掉他自己的還有多的就會反還給你,但機會很少!
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房貸批不下來的原因有哪些?1、購房人自己征信、提交材料有問題房貸辦不下來,先要確認自己的征信、提交的材料什么的有沒有問題,如果個人信用記錄不良不是故意造成的,可以跟產(chǎn)生逾期的銀行協(xié)商能否開具非惡意逾期證明,但在政策要求比較嚴格的銀行,未必行得通。這個時候關(guān)鍵就要看產(chǎn)生逾期的銀行,和準備申請房貸的銀行的要求了,在申貸前可以詳細咨詢貸款銀行的信貸員,因為對方是你的對接人,對你的情況相對更了解些,解決問題也更加有針對性。2、賣方原因(開發(fā)商、賣房人)買新房的時候,由于買房的人較多,難免會有出現(xiàn)漏交材料的情況,再或者開發(fā)商出售沒有預售許可的房子,兩種情況都是開發(fā)商造成的貸款辦不下來,購房人可以要求開發(fā)商解約,并要求退還**金、定金,并承擔相應(yīng)的違約金。買二手房貸款辦不下來,比較常見的問題就是二手房產(chǎn)權(quán)不明確、房齡過大、不滿足滿五唯一的條件等,說白了就是二手房房主有意或者無意隱瞞了房子的真實情況,因此買房前的核實工作顯得尤為重要,除了看產(chǎn)權(quán)證的信息,還可以通過房產(chǎn)登記部門、小區(qū)其他鄰居了解房主的情況,同時在簽訂合同的時候明確違約責任,維權(quán)的時候能有理有據(jù)。3、銀行放貸慢還有一種情況,就是材料、房子什么的都沒問題,等了好幾個月房貸就是不下來,問信貸員也只是說已經(jīng)審核通過了,但是放款需要排隊,由于政策收緊,放貸時間普遍變長了,等上3、4個月的情況太多了,這個時候要注意做好心理準備,在簽訂貸款合同的時候,就明確一下放款時間,如果事先信貸員已經(jīng)告訴說放貸比較慢,只能耐心等待。如果已經(jīng)將放款期限寫到合同里,銀行在規(guī)定時間內(nèi)沒有按時放款,就屬于銀行方面違約,購房人可以主張銀行承擔違約責任。
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