??房產(chǎn)證有幾種顏色，有什么區(qū)別？

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• 155****6168

  房產(chǎn)證分為了三種顏色，分別是紅色、藍色和綠色，對于一些人來說，是不知道房產(chǎn)證有三種顏色的，本來我也是以為只是有一種顏色的房產(chǎn)證，當(dāng)從朋友那里知道還有兩種顏色的時候，我是比較驚訝的，房產(chǎn)證顏色不同，是會有差別的，我們來分顏色來看看房產(chǎn)證的差別，看完就明白了。
  紅色房產(chǎn)證是我們**常見的，可能你們手中的房產(chǎn)證就是紅色的，擁有紅色房產(chǎn)證是具有所屬房屋的所有權(quán)，是可以進行交易、轉(zhuǎn)讓、出租等等，這種顏色的房產(chǎn)證主要就是所有權(quán)了，一般紅色房產(chǎn)證名字是叫做《房屋所有權(quán)證》。
  綠色房產(chǎn)證也是一種產(chǎn)權(quán)證明，不過和紅色房產(chǎn)證是具有差別的，一般綠色房產(chǎn)證是共有產(chǎn)房證，所適用的房子主要是經(jīng)濟適用房、福利房等等，紅色房產(chǎn)證就主要是對于商品房來說，在權(quán)益上面是有差別的，擁有綠色房產(chǎn)證的話，不是具有所有權(quán)的，有些權(quán)限是沒有的，比如說不能交易或者不能轉(zhuǎn)讓等，要是想把綠色房產(chǎn)證換成紅色房產(chǎn)證的話，是需要進行補差價的。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:43:58
• 133****2260

  根據(jù)市房地局去年印發(fā)的《上海市房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)范(試行)》的規(guī)定,2003 年5月1日起本市啟用新版房地產(chǎn)權(quán)證書、登記證明和備案證明。
  國有土地使用權(quán)和國有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產(chǎn)權(quán)證書;集體土地使用權(quán)和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產(chǎn)權(quán)證書;房地產(chǎn)他項權(quán)利和其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀姆康禺a(chǎn)權(quán)利頒發(fā)登記證明;文件登記備案頒發(fā)備案證明。因此,作為二手房上市交易的只能是綠色房產(chǎn)證的房屋。紅色房產(chǎn)證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)戶口的居民間轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:43:50
• 148****0059

  房產(chǎn)證顏色：紅色
  紅本房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，屬于市場商品房，代表完整的房屋所有權(quán)，所有權(quán)人可以對房產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進行抵押貸款?？梢栽谑袌錾线M行交易，完全可以通過合法的權(quán)利在國土局將房產(chǎn)過戶到買方的名下，受法律保護。>>>二手房買賣：房產(chǎn)證真假怎么辨別？
  房產(chǎn)證顏色：綠色
  綠本房產(chǎn)證是只有房產(chǎn)所有權(quán)的證，就是沒有房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權(quán)證明，針對的主要是經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。主要分為2種：
  1、回遷房的使用權(quán)證。這種情況適用于回遷后沒有買斷，還屬于公家，當(dāng)購房者買斷后，房產(chǎn)局就把綠色的使用權(quán)證換成紅色的房產(chǎn)證了，使用權(quán)的房子不能買賣，無法更名。
  2、非法的小產(chǎn)權(quán)證的房子是農(nóng)村的集體土地或其他性質(zhì)的集體土地蓋的房子，國家根本不承認，得不到法律的保護

  查看全文↓ 2019-05-11 16:43:40
• 146****0560

  房產(chǎn)證的版本要同房管部門的發(fā)展想聯(lián)系。各地的發(fā)展進程又不盡相同，但基本上是歷經(jīng)了房地一家，房地分開這樣兩個大階段。
  所以早先的房產(chǎn)證一般為塑料紅色封皮，落款是房地局。
  房地分開之后，都改成了統(tǒng)一的紅色硬皮證。
  現(xiàn)在不動產(chǎn)登記辦法正在推廣，實施之后，房產(chǎn)證也沒有了，都叫不動產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:43:30
• 138****4674

  我們先說綠色的房產(chǎn)證，意思同樣是房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)證，這本證書即使一樣是房產(chǎn)的印證，不過主要是經(jīng)濟適用房還有社會保障的福利房，意思就是說它是一種政策性用房，用平常的話來說就是小產(chǎn)權(quán)的房子，大家要是購買了這樣的套房，將來會受到一定的權(quán)利約束，房子到手以后是不可以當(dāng)做抵押或是轉(zhuǎn)給別人的。
  不過有一點作用就是能夠申請變換紅色的房產(chǎn)證，要是這么做的話就要交錢了，交的錢是大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的之間相差的錢，這就需要拿出一筆錢了。因此沒有什么特殊情況的，沒有幾個人會去變換的，因此大家在去買套房的時候，必須要了解明白房產(chǎn)證的顏色，覺得合適再買，一般小產(chǎn)權(quán)房子的價格不貴。
  再說到紅色的房產(chǎn)證，這個是很正規(guī)的不動產(chǎn)權(quán)證書，你們能夠有房子的全部的所有權(quán)，是能夠把是房子當(dāng)做房產(chǎn)去銀行貸款的，而且因為各類證件都有，若是有拆遷情況的發(fā)生，得到的補貼會比綠色房產(chǎn)證多出很多。還有就是再一次賣給別人了不會發(fā)生價格低了的現(xiàn)象，能夠說是很有價值的，這些就比小產(chǎn)權(quán)的房子好很多了，而且唯有大產(chǎn)權(quán)的房子才能夠有法律的維護。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:42:36

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證有幾種顏色？
  答

  **新房本都是紅色，沒有城市地域之分，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的區(qū)分時看房本編號內(nèi)容確定的，而不是看顏色。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證有幾種顏色 
  答

  種顏色，以前的房產(chǎn)證和土地證是分開的，房產(chǎn)證是紅色的。 現(xiàn)在兩證合一了，也就是新證都是綠色的！

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證有幾種顏色有什么不同
  答

  　　房產(chǎn)證一般分為三種顏色，分別是藍色，紅色以及綠色，不同顏色的房產(chǎn)證區(qū)別有很多，紅色房產(chǎn)證是代表擁有所屬房屋的所有權(quán)，可以進行交易、轉(zhuǎn)讓等，也被稱之為是《房屋所有權(quán)證》，綠色房產(chǎn)證代表的是產(chǎn)權(quán)證明，通常為共有產(chǎn)權(quán)證，適用的房屋通常是經(jīng)濟適用房以及福利房，藍色房產(chǎn)證是由債權(quán)者持有，為他項權(quán)證?！　∧壳百徺I房屋對于家庭來說是一件比較大的事情，因此購買房屋應(yīng)當(dāng)考慮清楚房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是購買新房，那么需要查看開發(fā)商是否五證齊全，在五證齊全的情況下購買房屋，購房者的利益基本上也能得到保障，并且可以順利的辦理《房屋所有權(quán)證》。此外在購買二手房的時候，也需要房東出示房產(chǎn)證，并且仔細進行查看，去房地產(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)是否有抵押的情況，這樣才能更好的規(guī)避自身的風(fēng)險。

• 問 房產(chǎn)證有幾種顏色? 正規(guī)的房產(chǎn)證是什么顏色的
  答

  紅和綠兩種顏色。綠色的是‘使用權(quán)證’我們稱小產(chǎn)權(quán)房或集資房，你只有對該房屋的使用權(quán)，沒有交易權(quán)，也不能做為財產(chǎn)處理；紅色的是‘房屋所有權(quán)證’就是商品房，是你的私產(chǎn)，你可以自主處理。

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• 問 房產(chǎn)證有幾種顏色 分別代表什么?
  答

  目前房產(chǎn)證分為三種顏色，分別是紅色、綠色和藍色代表著不同的房屋類型主要分為：1、紅色代表的是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，說明買房人所購買的房屋是商品房，在擁有產(chǎn)權(quán)證之后可以對房屋行使占有、轉(zhuǎn)讓、出租和使用的權(quán)利。2、綠色是房地產(chǎn)所有權(quán)證，也就意味著擁有該證，只能夠擁有房屋的使用權(quán)，不能夠像房屋所有產(chǎn)權(quán)證可以作為自己的財產(chǎn)處置好，大多數(shù)的小產(chǎn)權(quán)房擁有的就是這個證件。3、藍色為集體土地使用證，大多是指一些農(nóng)村自建房，目前在市面上比較少見，也是不能上市交易的。4、黃色這種顏色的比較少見，一般情況下，黃本用于頒發(fā)給不屬于上述幾種用地情況的房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利人。這些房子包括單位購買的福利房、補償獲得的房子、公有住宅出售后的房屋以及坐落在征用劃撥土地上的單位和個人房屋等。由于這些房屋的性質(zhì)特殊，因此無法自由交易。只有在辦理相關(guān)差價補辦手續(xù)后，才能進入房地產(chǎn)市場進行正常買賣。房產(chǎn)證的特點：1、產(chǎn)權(quán)證有唯一性是只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)所發(fā)放的證件，而且在擁有證件之后才能夠代表房屋所有產(chǎn)權(quán)人擁有對該房屋的所有權(quán)。2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，以一房屋一房產(chǎn)證為原則，因為只有一個所有權(quán)，所以在不動產(chǎn)登記上也只有一項所有權(quán)登記，因此房產(chǎn)證是唯一的。3、房產(chǎn)證只能夠向特定的所有產(chǎn)權(quán)人發(fā)放，如果還有其他的共有人，則發(fā)放的是共有權(quán)證。4、房產(chǎn)證的內(nèi)容需要和登記簿的內(nèi)容相一致。