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按照建筑面積計算規(guī)則，樓房主體部分面積全部計算?？旖萱I命令【PL】，多段線延樓房主體繪制封閉的線。樓房要有保溫層，這個保溫層是封閉的。如下圖：其它部分，如陽臺面積只能計算一半。封閉的線繪制一半面積。當(dāng)然雨棚，空調(diào)板什么的不計算建筑面積。細(xì)則看建筑面積規(guī)范。上面的建筑是對稱的，陽臺也對稱的，所以不用全部繪制，只要繪制一半的陽臺就可以。如下圖：全部繪制完成后，填充這些封閉的多段線，然后快捷鍵命令【AA】，測量填充面積?；蛘呤褂谩緇ist】命令，在命令行看面積。
全部3個回答>怎樣算建筑面積? 怎樣計算占地面積？建筑面積？
155****5129 | 2019-05-14 11:23:40
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134****1543
建筑工程建筑面積計算方法如下：
查看全文↓ 2019-05-14 11:23:57
《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353--2013 計算建筑面積的規(guī)定：
3．0．1 建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
3．0．2 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
3．0．3 對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。
3．0．4 對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。
3．0．5 地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
3．0．6 出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積。
3．0．7 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算 -
158****9544
占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際占用土地的面積。建筑的占地面積就是指建筑物水平方向的投影面積，之所以不說首層建筑面積，是因?yàn)橛幸恍┘芸詹糠衷谟嬎憬ㄖ娣e的時候只算50%甚至不算，而占地面積卻是100%。
查看全文↓ 2019-05-14 11:23:51
向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)
建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。舉例來說就是：書柜放在屋內(nèi)的面積是占地面積，書柜的每層隔斷每個平面加起來的總和就是建筑面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積的總和=使用面積和墻體面積和陽臺面積的總和。
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145****1184
1、建筑占地面積計算：
查看全文↓ 2019-05-14 11:23:45
參照國家有關(guān)建筑面積的計算規(guī)則和有關(guān)規(guī)范計算
（1）單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算。
（2）地下室、半地下室等按其上口外墻（不包括采光井等）外圍的水平面積計算。
（3）有柱雨篷按柱外圍水平面積計算，獨(dú)立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計算。
（4）有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算。
R單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算
（5）建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算，無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算。二層以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原則計算，未形成的不計算。
（6）穿過建筑物的通道或兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按其水平投影面積計算
（7）兩個建筑物間無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算
（8）有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍投影面積計算；突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。
（9）室外樓梯按其投影面積計算。
以下部分不計入建筑占地面積：
（1）無頂蓋的花架等建筑小品不計算。
（2）亭、獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫等建、構(gòu)筑物不計算。
（3）城市公共通道不計算。
（4）騎樓不計算。
2、建筑面積計算：
按國家有關(guān)建筑面積的計算規(guī)劃計算：
（1）對高度為2.2m以下（含2.2m）的設(shè)備層不計算建筑面積。對設(shè)備層兼作避難層的，其高度可適當(dāng)放寬，由福州市城市規(guī)劃局核定
（2）根據(jù)福州市實(shí)際情況，參照國家有關(guān)建筑面積的計算規(guī)則，高度為2.5m以下（含2.5m）的架空層（作為停車庫等用途的），可不計算建筑面積。
（3）封閉陽臺、挑廊按其水平投影面積計算建筑面積；凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
3、建筑容積率計算：
相關(guān)問題
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占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積 有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積 ，1樓到頂樓 還包括樓道等 ，在買房的時候算的建筑面積 中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積 ，陽臺算半面積。用地面積，就是地塊的面積，一般用公頃標(biāo)識。建筑占地面積，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。建筑面積，指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。這個概念比較復(fù)雜，不同地區(qū)還有不同規(guī)定。至于說 戶型建筑面積，是指住宅一戶的套內(nèi)面積/得房率得到的數(shù)值。即套內(nèi)面積+公攤面積。
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通常一個工程有四個面積三個指標(biāo)，四個面積分別指：使用面積、建筑面積、占地面積和綠化面積。三個指標(biāo)如下：1、使用面積/建筑面積＝得房率；2、建筑面積/占地面積＝容積率；3、綠化面積/占地面積＝綠化率。上述三個指標(biāo)是建筑規(guī)劃中**基本的指標(biāo)。項(xiàng)目規(guī)模以建筑面積為衡量標(biāo)準(zhǔn)。
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1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。2、占地面積:對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進(jìn)行報批立項(xiàng)時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、占地面積計算：對于建筑物而言計算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計容建筑面積。4、建筑面積計算：
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答
1、一個樓盤的用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)過紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部用地面積。2、占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。3、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。戶型的建筑面積計算公式是：建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。
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