房產(chǎn)證有幾本？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？

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• 147****2155

  房產(chǎn)證就有一個(gè)。個(gè)別是兩本的，是房屋共有人，但是兩本是一樣的。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:57:31
• 151****8008

  一本。
  房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律規(guī)定上來(lái)看，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能購(gòu)買的，建議不要因?yàn)橐粫r(shí)的便宜而走險(xiǎn)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子做不了公證。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:57:17
• 143****8463

  房地產(chǎn)證只有1本，另一個(gè)人的是“共有權(quán)證”
  在房產(chǎn)登記時(shí)，沒(méi)有特別說(shuō)明的，則登記時(shí)前面的名字的人，出的是房產(chǎn)證，另一個(gè)人的名字的是共有證。不過(guò)法律效力是一樣的。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:57:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證契稅怎么算？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。

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• 問(wèn) 買商鋪有房產(chǎn)證嗎？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  你要買的是開(kāi)發(fā)商賣出來(lái)的商鋪吧,這樣是有年限的,開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)在賣的時(shí)候產(chǎn)權(quán)多少年就多少年吧!到期開(kāi)發(fā)商肯定要收回或者找你再要錢的!

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• 問(wèn) 新房房產(chǎn)證怎么辦？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。”根據(jù)該條例的規(guī)定，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》均相應(yīng)規(guī)定房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人(承購(gòu)人)提出申請(qǐng)。因此，房屋買受人是申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證的法定義務(wù)人。當(dāng)然，如果房屋買受人與開(kāi)發(fā)商(出賣人)在購(gòu)房合同中明確約定由開(kāi)發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證，則開(kāi)發(fā)商負(fù)有代為申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)，開(kāi)發(fā)商不履行該項(xiàng)辦證義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 按揭買房房產(chǎn)證在哪里？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  需要抵押在銀行。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上應(yīng)該怎么寫(xiě)名字？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  房產(chǎn)證上登記誰(shuí)的名字是根據(jù)購(gòu)房合同而來(lái)的，合同上為誰(shuí)就登記誰(shuí)的名字。

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