房產(chǎn)證上應(yīng)該怎么寫名字？各位怎么說？能解釋下嗎？

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• 135****6165

  房產(chǎn)證上登記誰的名字是根據(jù)購房合同而來的，合同上為誰就登記誰的名字。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 15:17:33
• 155****8105

  辦理共有權(quán)人證，不過是在大買賣協(xié)議的時候添上名字的，如果房產(chǎn)證已經(jīng)下來了就添不了了。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:17:27
• 148****7120

  在簽訂合同時，合同上寫了幾個人的名字，以后的產(chǎn)權(quán)證就必須寫這幾個人的名字。但別誤會，不是一個房產(chǎn)證，發(fā)房產(chǎn)證時會同時發(fā)共有權(quán)證，這個證與產(chǎn)權(quán)證有共同效力。一個產(chǎn)權(quán)證上只能寫一個名，其他的人有幾個人，就發(fā)幾個共有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:17:18
• 135****1168

  因為在買房的時候沒有提供結(jié)婚證，沒有填寫你女朋友名字為共有人，所以房產(chǎn)證上不會有你女朋的名字。結(jié)婚前自己全款買的房屬于婚前財產(chǎn)，結(jié)婚后買的房，不管寫夫妻雙方誰的名字，都屬于婚后共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:17:02

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• 問 房產(chǎn)證有幾本？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  房產(chǎn)證就有一個。個別是兩本的，是房屋共有人，但是兩本是一樣的。

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• 問 房產(chǎn)證契稅怎么算？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

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• 問 新房房產(chǎn)證怎么辦？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。”根據(jù)該條例的規(guī)定，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》均相應(yīng)規(guī)定房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人(承購人)提出申請。因此，房屋買受人是申請辦理房屋所有權(quán)證的法定義務(wù)人。當(dāng)然，如果房屋買受人與開發(fā)商(出賣人)在購房合同中明確約定由開發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證，則開發(fā)商負(fù)有代為申請辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)，開發(fā)商不履行該項辦證義務(wù)時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 買商鋪有房產(chǎn)證嗎？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  你要買的是開發(fā)商賣出來的商鋪吧,這樣是有年限的,開發(fā)商當(dāng)時在賣的時候產(chǎn)權(quán)多少年就多少年吧!到期開發(fā)商肯定要收回或者找你再要錢的!

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• 問 按揭買房房產(chǎn)證在哪里？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  需要抵押在銀行。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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