房產證契稅怎么算？各位怎么說？能解釋下嗎？

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• 156****9783

  契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。
  在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:43:16
• 158****5529

  從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  地方政府規(guī)定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:43:08
• 157****6020

  稅率規(guī)定：
  應納稅額=計稅依據×稅率
  契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產收3%。（超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產的契稅按3%征收）注：房產單價規(guī)定情況復雜，具體請詢問當地房產登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:43:00
• 143****2077

  契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:42:52
• 145****1116

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
  建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
  建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
  如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
  由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:42:46

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  你要買的是開發(fā)商賣出來的商鋪吧,這樣是有年限的,開發(fā)商當時在賣的時候產權多少年就多少年吧!到期開發(fā)商肯定要收回或者找你再要錢的!

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• 問 房產證上應該怎么寫名字？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  房產證上登記誰的名字是根據購房合同而來的，合同上為誰就登記誰的名字。

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