新房房產(chǎn)證怎么辦？各位怎么說？能解釋下嗎？

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• 132****5630

  《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；
  現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。”根據(jù)該條例的規(guī)定，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》均相應(yīng)規(guī)定房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人(承購人)提出申請。
  因此，房屋買受人是申請辦理房屋所有權(quán)證的法定義務(wù)人。當(dāng)然，如果房屋買受人與開發(fā)商(出賣人)在購房合同中明確約定由開發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證，則開發(fā)商負(fù)有代為申請辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)，開發(fā)商不履行該項辦證義務(wù)時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:07:22
• 135****2772

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其它費(fèi)用都比較少。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:07:15
• 137****6523

  契稅
  契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:07:09

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• 問 房產(chǎn)證有幾本？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  房產(chǎn)證就有一個。個別是兩本的，是房屋共有人，但是兩本是一樣的。

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• 問 房產(chǎn)證契稅怎么算？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

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• 問 辭職公積金怎么辦？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  辭職后公積金不可以取出,公積金帳戶暫時會被封存起來,但帳戶里的錢還是你的,以后,重新就業(yè)可以用原來的帳戶繼續(xù)繳納的,如果一直沒有就業(yè),公積金處于停交狀態(tài),不可以用來貸款,個人只可以自行繳納"三險"公積金不可以個人繳納,必須有工作單位代為辦理,咨詢你所在地的公積金管理中心.職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額：（1）在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時。（2）在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時。（3）完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時。（4）戶口遷出本市或者出境定居時。

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• 問 買商鋪有房產(chǎn)證嗎？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  你要買的是開發(fā)商賣出來的商鋪吧,這樣是有年限的,開發(fā)商當(dāng)時在賣的時候產(chǎn)權(quán)多少年就多少年吧!到期開發(fā)商肯定要收回或者找你再要錢的!

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• 問 房產(chǎn)證上應(yīng)該怎么寫名字？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  房產(chǎn)證上登記誰的名字是根據(jù)購房合同而來的，合同上為誰就登記誰的名字。

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