房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字怎么分？各位能否告知本人答案？

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• 135****8229

  舉個(gè)例吧，如果你想把房產(chǎn)證名字寫上你和張三兩個(gè)人的，那么就將有兩本房產(chǎn)證，兩本房產(chǎn)證的唯一不同之處就是名字，一個(gè)是你的一個(gè)是張三的。
  因?yàn)槲液臀夷信笥训姆孔拥姆慨a(chǎn)證剛拿到手，就是這樣的。我以前也以為是一本房產(chǎn)證上寫兩個(gè)名字呢，結(jié)果根本不是的。。就是兩本房產(chǎn)證，各寫一個(gè)名字，里面有一項(xiàng)注明是“共同所有”

  查看全文↓ 2019-05-16 11:52:06
• 155****5885

  按揭購(gòu)房時(shí),合同上只能寫一個(gè)人名字.因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理,保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字,無需糾結(jié),必須只能是一個(gè)人的名字,其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn).如果希望房產(chǎn)兩人共有的話,可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證,也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字,附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了.

  查看全文↓ 2019-05-16 11:51:58
• 148****1206

  房產(chǎn)證只可以寫一個(gè)人的名字，而在其附帶的房屋共有產(chǎn)權(quán)證上則可以寫多個(gè)人的名字，對(duì)于房屋共有產(chǎn)權(quán)證上的名額并沒有具體限制。
  產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:51:46

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• 問 按揭房產(chǎn)證可以貸款嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能?！　∪羰巧暾?qǐng)者打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。

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• 問 高層房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫？各位能否告知本人答案？
  答

  你這屬于二手房交易吧？建議你直接去中介，因?yàn)橹薪閷?duì)這方面的東西比較成熟，你到網(wǎng)站上去下載有風(fēng)險(xiǎn)性，因?yàn)楦鶕?jù)地域的不同，協(xié)議的具體內(nèi)容也可能略有差異，所以我個(gè)人覺得你**好去比較大一點(diǎn)的中介辦理這些手續(xù)，樓上整了一大篇子的那個(gè)朋友出示的協(xié)議就比較標(biāo)準(zhǔn)了，但跟你本地的行情或者政策是否沖突這個(gè)就不好說了，一般網(wǎng)上都有樣本，你可以去參考一下。

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• 問 房產(chǎn)證更改戶名怎么弄？各位能否告知本人答案？
  答

  不知道是怎么更改戶主法，是繼承還是遺贈(zèng)還是買賣轉(zhuǎn)讓？我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)都是以登記生效，所以，不管是哪種，都需要先行繼承，登記方能生效，如是買賣轉(zhuǎn)讓才能由繼承后的權(quán)利人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。按我國(guó)繼承法，第一順序繼承人是配偶、父母、子女。如果繼承人在國(guó)外，不能回國(guó)辦理繼承手續(xù)的，可在所在國(guó)的公證機(jī)構(gòu)辦理委托公證（需中文譯本），然后由當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)大使館蓋章后，寄回原件至國(guó)內(nèi)，由受托代理人持委托書到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)代為辦理繼承公證，然后持公證書及委托文書、身份證明到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)繼承登記手續(xù)。繼承人取得房產(chǎn)證后，方能辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

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• 問 公積金怎么提??？各位能否告知本人答案？
  答

  （一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；　?。ㄈ┩耆珕适趧?dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；　?。ㄋ模┏鼍扯ň拥?；　?。ㄎ澹﹥斶€購(gòu)買自住住房貸款本息的；　?。┲Ц蹲宰》课莘孔獬黾彝ピ鹿べY收入15%以上部分的；　?。ㄆ撸┱谙硎艹擎?zhèn)居民**低生活保障待遇的；　?。ò耍┍救?、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ň牛┯龅酵话l(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ㄊ┻B續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)**低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的；　　（十一）職工在職去世，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的；　?。ㄊ┞毠檗r(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的?！　≡俅?，提取額度和次數(shù)：　?。ㄒ唬儆谏鲜鎏崛l件中第（一）、（五）項(xiàng)提取情形的，賬面留存**近三個(gè)月繳存額，取至百元位整數(shù)；　　屬于上述提取條件中第（二）、（三）、（四）、（十）、（十一）、（十二）項(xiàng)提取情形的，公積金本息一次結(jié)清，同時(shí)注銷職工個(gè)人賬戶。

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• 問 購(gòu)房合同可以遷戶嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  要看購(gòu)買的房子是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒辦法證明房子是購(gòu)買人的，所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)沒有下來的話是可以遷戶口的帶上購(gòu)房合同就可以了，遷戶口流程如下：只要是在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。

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