房產(chǎn)證更改戶名怎么弄？各位能否告知本人答案？

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• 148****6961

  不知道是怎么更改戶主法，是繼承還是遺贈還是買賣轉(zhuǎn)讓？
  我國不動產(chǎn)物權(quán)都是以登記生效，所以，不管是哪種，都需要先行繼承，登記方能生效，如是買賣轉(zhuǎn)讓才能由繼承后的權(quán)利人進行轉(zhuǎn)讓。
  按我國繼承法，第一順序繼承人是配偶、父母、子女。
  如果繼承人在國外，不能回國辦理繼承手續(xù)的，可在所在國的公證機構(gòu)辦理委托公證（需中文譯本），然后由當?shù)氐闹袊笫桂^蓋章后，寄回原件至國內(nèi)，由受托代理人持委托書到當?shù)毓C機關(guān)代為辦理繼承公證，然后持公證書及委托文書、身份證明到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)繼承登記手續(xù)。
  繼承人取得房產(chǎn)證后，方能辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:21:44
• 145****9520

  對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:21:19
• 137****7822

  辦理流程是：前提，住房貸款還清，無抵押
  　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  　　3、辦理房產(chǎn)證上變更為名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  　　4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  如果不是配偶關(guān)系，辦理變更，需要買賣過戶住房，繳納過戶稅費，才可以辦理。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:21:09

相關(guān)問題

• 問 按揭房產(chǎn)證可以貸款嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。　　若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。

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• 問 公積金怎么提??？各位能否告知本人答案？
  答

  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；　?。ǘ┻_到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；　　（三）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；　?。ㄋ模┏鼍扯ň拥?；　?。ㄎ澹﹥斶€購買自住住房貸款本息的；　?。┲Ц蹲宰》课莘孔獬黾彝ピ鹿べY收入15%以上部分的；　?。ㄆ撸┱谙硎艹擎?zhèn)居民**低生活保障待遇的；　　（八）本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；　?。ň牛┯龅酵话l(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；　?。ㄊ┻B續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)**低工資收入，家庭生活嚴重困難的；　?。ㄊ唬┞毠ぴ诼毴ナ?，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的；　?。ㄊ┞毠檗r(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的?！　≡俅?，提取額度和次數(shù)：　?。ㄒ唬儆谏鲜鎏崛l件中第（一）、（五）項提取情形的，賬面留存**近三個月繳存額，取至百元位整數(shù)；　　屬于上述提取條件中第（二）、（三）、（四）、（十）、（十一）、（十二）項提取情形的，公積金本息一次結(jié)清，同時注銷職工個人賬戶。

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• 問 房產(chǎn)證怎么用？具體有什么用途？各位能否告知本人答案？
  答

  在房屋交易前，一方當事人不應只根據(jù)對方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應當?shù)椒康禺a(chǎn)主管機關(guān)查閱不動產(chǎn)登記簿，若房產(chǎn)證記載與不動產(chǎn)登記簿相一致的，則任何善意第三人都可以推定房產(chǎn)證上記載的權(quán)利人是房屋的合法權(quán)利人，可以與之進行交易。交易成功后，如果有新證據(jù)表明，房產(chǎn)證上的權(quán)利人不是真實的權(quán)利人，比如通過欺騙手段獲取登記的，善意第三人取得的房屋權(quán)利依然受法律保護。房屋的真實權(quán)利人的損失應通過其他途徑解決。

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• 問 辦不到房產(chǎn)證的小區(qū)怎么辦？各位能否告知本人答案？
  答

  對于預售商品房辦理房產(chǎn)證義務的履行期限，應當按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定來確定，即“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?/p> 全部3個回答>

• 問 房產(chǎn)證上可以寫幾個名字怎么分？各位能否告知本人答案？
  答

  舉個例吧，如果你想把房產(chǎn)證名字寫上你和張三兩個人的，那么就將有兩本房產(chǎn)證，兩本房產(chǎn)證的唯一不同之處就是名字，一個是你的一個是張三的。 因為我和我男朋友的房子的房產(chǎn)證剛拿到手，就是這樣的。我以前也以為是一本房產(chǎn)證上寫兩個名字呢，結(jié)果根本不是的。。就是兩本房產(chǎn)證，各寫一個名字，里面有一項注明是“共同所有”

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